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屏東縣東港鎮法拍屋｜屏東縣東港鎮鎮海路36之7號
臺灣屏東地方法院 庚股 114司執字第064928號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/28
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
3,970,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
豐海段 小段 1035號
面積: 17 坪
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土地
豐海段 小段 1037號
面積: 24 坪
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建物
屏東縣東港鎮鎮海路36之7號
面積: 16.99 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣之325建號建築物現由債務人之母賈華妮居住使用，拍定後不點交 二、本件拍賣之1037地號係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，該筆土地現為門牌號碼「鎮 海路36之4號至鎮海路36之7號」建築物前之通行巷道。 三、本件拍賣之暫編333建號未保存登記建築物是本次拍賣之325建號建物之1樓屋前加蓋遮雨 架、1樓側邊加蓋遮雨架、3樓鐵架蓋皮房屋、及1樓至3樓屋後加強磚造房屋等增建部分，均係 未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記。日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 四、本件拍賣暫編333建號未保存登記建築物（是本次拍賣之325建號建物之1樓屋前加蓋遮雨 架、1樓側邊加蓋遮雨架、3樓鐵架蓋皮房屋、及1樓至3樓屋後加強磚造房屋等增建部分），有 部分面積占用第三人所有之鄰地(1007、1008地號)，占用面積分別為：0.04平方公尺、1.34平 方公尺，拍定後拍定人就暫編333建號未保存登記建築物能否繼續使用上開第三人所有之鄰地(1 007、1008地號)，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。 五、本件拍賣之暫編333建號未保存登記建物房屋內部一樓半有閣樓房間（第一層夾層），業經 測量估價一併拍賣，請投標人或應買人注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,970,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：794,000元。 四、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 五、本件拍賣之1037地號土地係拍賣應有部分，該土地供社區公眾通行之巷道出入使用，與拍 賣之1035地號及325建號等有不可分之依附關係，無減化共有關係之必要，依目的性限縮解釋共 有人無優先承買權。 六、本件拍賣土地使用分區：1035、1037地號均係住宅區（東港都市計劃）。 民 事 執 行 處 |