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屏東縣內埔鄉法拍屋｜內埔鄉學人路336巷38號
臺灣屏東地方法院 川股 114司執字第068170號
待拍
標別：單一標別
此標別包含的標的物
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土地
美和段 小段 207-1號
面積: 249.56 坪（825 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 825分之165
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建物
內埔鄉學人路336巷38號
面積: 50.53 坪（167.04 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 825分之165
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
- 使用情形
- 本件土地係拍賣應有部分，房屋現由債務人及其家人居住使用，除債務人房屋及其占用之基地拍定後點交之外，其餘部分拍定後不點交。
- 備註
- 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,460,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：492,000元。 四、本件係拍賣應有部分，又土地係農地重劃區內耕地，其他共有人、耕地承租人、現耕地共有人、毗連耕地之現耕所有權人有按同一條件優先承買權；惟若其他共有人、耕地承租 人、現耕地共有人、毗連耕地之現耕所有權人(耕地承租人、現耕地共有人、毗連耕地之現耕所有權人須同時提出現耕證明)之一於拍賣期日到場應買並拍定，除耕地承租人外，其餘其他共有人、現耕他共有人、毗連耕地之現耕所有權人無優先購買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。又若主張優先承買須土地與建物一同合併承買，不得異議。 五、本件土地登記謄本記載：「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農舍，使用執照核發日期：83年10月27日」，請應買人注意於拍定後請求分割時上開限制。 六、本件於開標前，如有法定停止執行事由，或債權人撤回，縱經拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。 七、本件拍賣標的677建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。 八、本件拍賣標的677建號建物為農舍，與坐落之207-1地號土地需移轉登記與同一人所有，且投標(承受、應買)人應符合無自用農舍條件，是於投標(承受、應買)時應提出：（一）稅捐稽徵機關開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單；（二）應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；（三）應買人切結無自用農舍文件；(四)確無現有農舍證明，附於投標(承受、應買)書內，請應買人注意。 第四頁民 事 執 行 處