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屏東縣內埔鄉法拍屋｜屏東縣內埔鄉康寧路299號
臺灣屏東地方法院 川股 114司執字第072479號
拍定
標別：1
此標別包含的標的物
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土地
潭美段 四小段 378號
面積: 425.01 坪（1405 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有648分之5
標別：2
此標別包含的標的物
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土地
潭美段 四小段 378-1號
面積: 74.41 坪（246 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有648分之5
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土地
潭美段 四小段 378-2號
面積: 140.06 坪（463 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有648分之5
標別：3
此標別包含的標的物
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土地
潭美段 四小段 63號
面積: 2.72 坪（9 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有36分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1
- 使用情形
- ㈠本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 ㈡民國114年9月9日現場指界時，未發現登記於378地號之632建號（即門牌富安路19號）建物，另於115年5月5日現場指界時發現，378地號土地有臺北市內湖區新明路346、348、350、352、354、356、358、360之3層樓房屋，及臺北市內湖區新明路362巷1號、1號之2、4號，及同巷5弄6號、8號之2層樓建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
- 備註
- 一、本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,920,000元。 三、保證金新台幣：990,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權之行使： ㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 ㈡土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 ㈢土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。 ㈣如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。 七、拍賣日期：中華民國115年10月7日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別：2
- 使用情形
- ㈠本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 ㈡民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出378-1地號土地有臺北市內湖區新明路342號建物部分占用，同路344號建物全部占用，同路362巷5弄10之1號建物占用。378-2地號土地有同路340號建物全部占用，同路342號建物部分占用及同路362巷5弄10號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
- 備註
- 一、本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,170,000元。 三、保證金新台幣：240,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權之行使： ㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 ㈡土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 ㈢土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。 ㈣如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。 七、拍賣日期：中華民國115年10月7日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別：3
- 使用情形
- ㈠本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 ㈡民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出63地號土地位於臺北市內湖區新明路300號旁鄰道路空地，其上有花圃占用。上開花圃非本件拍賣範圍，其使用權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
- 備註
- 一、本件不動產分3標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：16,000元。 三、保證金新台幣：3,200元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 五、土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。 七、拍賣日期：中華民國115年10月7日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） 民 事 執 行 處