其他案件
臺南市安定區法拍屋
臺灣臺南地方法院 賢股 114司執字第098431號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/01
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
6,400,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
標的狀況
空屋
公告日期
2026-08-06
此標別包含的標的物
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土地
安定段 小段 1996號
面積: 462.52 坪（1529 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：本件土地上有二座墳墓，果樹及空地；鑑價報告則 稱：現為雜草空地，有種植火龍國及椰子樹，部分為墓園。另債務人陳報：本 件土地現由王茂榮使用，惟使用權源不明，本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,400,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,280,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。 六、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。 七、如土地之承租人（除債務人外）符合土地法第107條第1項之規定，有優先 承買權。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年9月1日下午3時30分特別拍賣。投標單請投入第一至 第四號標匭內，賢股 十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |