其他案件
臺南市楠西區法拍屋｜臺南市楠西區中正路206號
臺灣臺南地方法院 清股 114司執字第139148號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
846,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
楠中段 小段 622號
面積: 47 坪
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建物
臺南市楠西區中正路206號
面積: 43.09 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本件拍賣標的物，於本院現場履勘時，現場為自稱債務人親屬之第三人所居住。依稅籍資料所 載，系爭建物係二層，現場見建物有三層，頂樓為增建。系爭楠中段622地號土地部分為楠西區 中正路206號即373建號未保登建物所使用，部分為空地。依鑑定報告所載，系爭楠中段622地號 土地現況臨約15公尺寬之中正路，地勢平坦，地形呈長方形。本件係拍賣債務人所有不動產之 應有部分，共有人間有無分管契約不明；又建物目前為第三人使用，占有法律關係不明，拍定 後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：846,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：170,000元。 四、本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履 行之優先承買權，拍定後不點交。主張優先承買之共有人，須就土地及建物一併行使，不得僅 就其中一筆為之。 五、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，對坐落之基地有優先承買權。 六、查封之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該建物，可否辦理第一次建物登記，由拍 定人自行向地政機關洽辦。又該建物或增建部分，若經臺南市政府認定係違章建築物而遭拆 除，拍定人應自行負責，與本院權責無關。 七、查封之建物部分佔用他人之土地，占有使用法律關係不明，日後若遭土地所有權人請求拆 屋還地，與本院權責無涉。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等）請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十一、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣，投標單請投 入第五至八號標匭內。清股 03 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 04 股 別：清股 05 擬 判：擬 判 |