其他案件
臺南市鹽水區法拍屋
臺灣臺南地方法院 廉股 115司執助字第000423號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,800,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
忠義段 小段 173-1號
面積: 1058 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，系爭土地種植玉米等作物，據債權人查報地上作物係債務人無償提供 親友所種植，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，惟不動產實 際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,800,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：960,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。 六、拍賣土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第 三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條 但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則 視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。 七、查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先 購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕 所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 九、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。 十一、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十三、本件訂於民國115年8月11日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。廉股。 02 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：廉股 04 擬 判：擬 判 |