其他案件
新竹縣湖口鄉法拍屋
臺灣新竹地方法院 周股 115司執字第009120號
應買
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 特殊程序 拍
拍賣底價
2,880,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
八德段 小段 411號
面積: 20 坪
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土地
八德段 小段 412號
面積: 53 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本雜院草於、民貨國櫃1、15水年塔3月及1圍9日牆現等場語查。封以時上，等據情地，政本人院員不指為界實稱體本認件定拍，賣而土本地件上拍為賣有土 地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行 權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等 為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價 金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物 (均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由 拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注 意。拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一二、、上拍開賣不最動低產價2額宗合合計併新拍台賣幣，：請2投,8標80人,0分00別元出，價以。總價最高者得標。 三、保證金新台幣：576,000元。 四、本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。另本件不動產有設定普通 地上權，拍定後地上權不塗銷。 五、優先承買權： 1.本件土地之使用人(除債務人外)，若符合土地法第107條、民法第460條之1之 規定者，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。 2.本件拍賣土地有設定地上權，地上權人若符合土地法第104條之規定，有優先 承買權，若無地上物之設置則無土地法該條之優先承買權，惟仍得依法行使地 上權，請投標人或應買人注意。 六、本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況 登載於拍賣公告內，惟實際土地上是否有建物、地上物或其他拍賣公告上所未 載之物座落、占用面積為何等，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準， 拍定後本院無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重 測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測等結果為準，請應買人注 意。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以上開事由、面積增 減等聲請增減價金或撤銷拍定。另鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有 無徵收、協議價購等情事迭有異動，實際情形投標人於投標前應向相關主管機 關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事後再行投標，拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定，請投標人注意。是以投標人於投標前 應自行注意相關法律有關應買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤 銷拍定，並應自行負擔無法辦理移轉登記之不利益，請投標人於投標前審慎查 證。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科（轉分機1 205）。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：周股 04 擬 判：擬 判 |