彰化縣埔鹽鄉法拍屋
臺灣彰化地方法院 辛股 115司執字第009503號
標別：甲
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 彰化縣埔鹽鄉和平段454地號 | 3,409 ㎡1,031.22 坪 | 9分之2 | 1,408,000 元 |
| 備考特定農業區農牧用地 | ||||
- 保證金
- 281,600 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
據地政人員指稱，甲標土地現種植水稻，及有雜草雜林等。甲標土地上地上物均非拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙兩標拍賣。
二、依序拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
三、甲標土地1宗拍賣，請投標人出價。
四、甲標拍賣最低價額合計新台幣：1,408,000元，以總價最高者得標。
五、甲標保證金新台幣：281,600元。
六、土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
七、私法人符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明。
八、本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
九、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：一、出租耕地之承租人。二、共有土地現耕之他共有人。三、毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
十、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
標別：乙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 彰化縣埔鹽鄉和平段457地號 | 2,397 ㎡725.09 坪 | 9分之2 | 1,024,000 元 |
| 備考特定農業區農牧用地 | ||||
- 保證金
- 204,800 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
據地政人員指稱，乙標土地現為雜草雜林及雜物等。乙標土地上地上物均非拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙兩標拍賣。
二、依序拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
三、乙標土地1宗拍賣，請投標人出價。
四、乙標拍賣最低價額合計新台幣：1,024,000元，以總價最高者得標。
五、乙標保證金新台幣：204,800元。
六、土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
七、私法人符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明。
八、本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
九、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：一、出租耕地之承租人。二、共有土地現耕之他共有人。三、毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
十、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
拍賣公告
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