其他案件
高雄市左營區法拍屋
臺灣橋頭地方法院 夏股 115司執字第012471號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
3,040,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
左西段 小段 1744號
面積: 81 坪
標別：2
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,112,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新庄段 五小段 727號
面積: 38 坪
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土地
新庄段 五小段 727-1號
面積: 1 坪
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土地
新庄段 五小段 750號
面積: 4 坪
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土地
新庄段 五小段 752號
面積: 23 坪
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土地
新庄段 五小段 752-2號
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 如備註欄所示。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,040,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：608,000元。 四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 五、本件拍賣標的於民國113年6月25日假扣押查封時，據地政人員指界稱，174 4地號上坐落有門牌高雄市左營區廍後街38號及38-1號未辦保存登記建物二棟。 據第三人林○良在場稱，伊係1744地號土地共有人之一，上開門牌38號建物係 伊興建居住，伊不清楚門牌38-1號建物是誰的。據債權人代理人在場稱，上開 二筆建物係土地其他共有人所有。嗣於民國115年3月25日履勘時，經會同地政 人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1744地號上坐落有 門牌高雄市左營區廍後街38號及38-1號未辦保存登記建物二棟，經本院函查該 二筆房屋稅籍資料，其納稅義務人皆非債務人。據第三人林○良在場稱，伊系1 744地號土地共有人之一，上開門牌38號建物係伊的，門牌38-1號建物係債務人 居住使用。又據鑑價報告所載，1744地號土地使用分區為第四種住宅區，現況 為多棟建物坐落。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 八、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 九、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十一、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十二、 、投標日期：中華民國115年8月12日下午2點30分到3點30分（第3次拍 賣）。 第四頁標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 如備註欄所示。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,112,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：423,000元。 四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 五、本件拍賣標的於民國115年3月25日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，5筆土地目前為高雄市左營區新庄仔路 通行道路，約略位於門牌高雄市左營區新庄仔路167號至298號建物前。又據鑑 價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為 第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔 路)。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金 時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所 有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權 狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 八、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 九、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十一、 投標日期：中華民國115年8月12日下午2點30分到3點30分（第3次拍 賣）。 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：夏股 04 擬 判：擬 判 |