高雄市法拍屋
高雄市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣高雄地方法院、臺灣橋頭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 199 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（34 件）、債務人自住（32 件）；土地使用分區以住宅（28 件）、農地（22 件）、公共設施（18 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
高雄市目前在拍標的中有 72% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 高雄市法拍土地（155 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/10 | 高雄市林園區 | 113司執字第142515號 | 360萬 |
土地
中芸段 小段 1291-1號 共有
約 2.9 萬/地坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/11 | 高雄市苓雅區 | 114司執字第060141號 | 1,107萬 |
建物
高雄市苓雅區福安路419號 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市三民區 | 114司執字第116977號 | 177萬 |
建物
高雄市三民區覺民路83巷9號5樓 持分 100分之7
|
臺灣高雄地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市三民區 | 112司執字第063698號 | 352萬 |
土地
大豐段 三小段 46號 持分 6分之1
|
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市林園區 | 114司執字第096532號 | 308萬 |
建物
高雄市林園區中港路29號 持分 108分之9
|
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市小港區 | 115司執字第005996號 | 448萬 |
土地
坪北段段 小段 372-7號 空屋
約 6.0 萬/地坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市大寮區 | 115司執字第006905號 | 246萬 |
土地
赤崁段 小段 2050號 持分 2分之1
|
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市大寮區 | 115司執字第006905號 | 48萬 |
土地
赤崁段 小段 2051號 約 3.5 萬/地坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市大寮區 | 114司執字第039878號 | 272萬 |
建物
高雄市大寮區三隆路571巷8號未保存登記建物 約 1.9 萬/建坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市苓雅區 | 114司執字第120031號 | 4,001萬 |
建物
高雄市苓雅區武廟路159之2號 |
臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
|
|
|||||||||
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市苓雅區 | 114司執字第120031號 | 1,248萬 |
建物
高雄市前鎮區鄭和路59號23樓 持分 100000分之132…
|
臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市苓雅區 | 114司執字第145667號 | 4,152萬 |
建物
高雄市苓雅區武廟路159之3號 |
臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 高雄市小港區 | 115司執字第003241號 | 435萬 |
土地
孔宅段 小段 68號 持分 5分之1
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臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/12 | 高雄市鳥松區 | 114司執字第013329號 | 2,442萬 |
建物
高雄市鳥松區山腳路106之2號 持分 全部1分之1
|
臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 高雄市湖內區 | 114司執助字第003493號 | 13萬 |
土地
正義段 小段 375號 持分 22分之1
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臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 高雄市湖內區 | 114司執助字第003493號 | 22萬 |
土地
文南段 小段 592號 持分 308分之4
|
臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 高雄市湖內區 | 114司執助字第003493號 | 18萬 |
土地
國昌段 小段 43號 持分 約 6.3% 空屋
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臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 高雄市湖內區 | 114司執助字第003493號 | 2萬 |
土地
聖母段 小段 288號 持分 63分之4
|
臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 高雄市湖內區 | 114司執助字第003493號 | 5萬 |
土地
中華段 小段 1006號 持分 22分之1
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臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 高雄市湖內區 | 114司執助字第003493號 | 10萬 |
土地
文北段 小段 393號 持分 77分之4
|
臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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高雄市法拍屋近期成交價
已收錄 277 筆拍定紀錄， 成交價中位數 382 萬 （區間 1 ~ 14,586 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 77% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/05 |
美濃區 廣興段 小段 642號
113司執字第080955號
持分
|
151 萬 | 151 萬 | 100% |
| 115/08/04 |
鼓山區 高雄市鼓山區內惟路549號4樓
114司執字第042082號
|
323 萬 | 401 萬 | 124% |
| 115/08/04 |
阿蓮區 高雄市阿蓮區仁愛路180巷35弄67之1號（未辦保存登記建物）
114司執字第061647號
|
333 萬 | 501 萬 | 150% |
| 115/08/04 |
三民區 高雄市三民區建工路201巷72號
114司執助字第004600號
持分
|
156 萬 | 229 萬 | 147% |
| 115/08/04 |
苓雅區 高雄市苓雅區武義街34巷8號2樓
114司執字第119901號
持分
|
240 萬 | 304 萬 | 127% |
| 115/08/04 |
湖內區 高雄市湖內區信義路135巷16號
114司執字第084558號
|
397 萬 | 405 萬 | 102% |
| 115/08/04 |
鳳山區 高雄市苓雅區四維三路7號24樓
114司執字第116236號
持分
|
4,335 萬 | 4,395 萬 | 101% |
| 115/07/23 |
小港區 秀峰街1巷51之2號7樓
114司執字第130710號
|
111 萬 | 146 萬 | 132% |
| 115/07/23 |
林園區 頂厝段 小段 780號
114司執字第156101號
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/07/23 |
大寮區 高雄市鳳山區中山東路58巷2號17樓之1
114司執字第159554號
|
664 萬 | 739 萬 | 111% |
| 115/07/22 |
岡山區 大紅段 小段 440-2號
114司執字第069411號
|
318 萬 | 322 萬 | 101% |
| 115/07/22 |
內門區 金竹段 小段 1346號
114司執字第028114號
|
19 萬 | 19 萬 | 101% |
| 115/07/22 |
內門區 高雄市內門區寶林2之4號
114司執字第028114號
|
134 萬 | 135 萬 | 100% |
| 115/07/22 |
前鎮區 高雄市前鎮區瑞恩街22號三樓
114司執字第129954號
|
297 萬 | 327 萬 | 110% |
| 115/07/22 |
苓雅區 高雄市苓雅區中興街107號
114司執字第165872號
|
736 萬 | 780 萬 | 106% |
| 115/07/22 |
前鎮區 高雄市前鎮區一心二路195號4樓
114司執字第176563號
|
896 萬 | 1,189 萬 | 133% |
| 115/07/22 |
大寮區 新庄段 小段 157-4號
114司執字第105733號
|
80 萬 | 80 萬 | 100% |
| 115/07/22 |
大寮區 坪北段 小段 201號
114司執字第105733號
|
32 萬 | 32 萬 | 100% |
| 115/07/22 |
前鎮區 高雄市前鎮區瑞賢街75號
114司執字第173570號
|
340 萬 | 604 萬 | 178% |
| 115/07/22 |
六龜區 高雄市六龜區中庄61號
114司執字第003594號
|
55 萬 | 57 萬 | 104% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市法拍屋常見問題
高雄市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市共有 289 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 67 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 5146 萬元，中位數約 256 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市 199 件案件的法院拍賣筆錄，其中 109 件載明點交狀況，約 93 件為不點交或部分點交（約 85%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（34 件）、債務人自住（32 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（28 件）、農地（22 件）、公共設施（18 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。