高雄市鳥松區法拍屋
高雄市鳥松區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市鳥松區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣橋頭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（3 件）、公共設施（1 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/15 | 高雄市鳥松區 | 114司執字第097374號 | 1,920萬 |
土地
埔嶺段 小段 600號 約 0.74 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 高雄市鳥松區 | 114司執助字第005115號 | 1,356萬 |
建物
高雄市鳥松區仁美路31號（未辨保存登記建物） 持分 16分之2 空屋
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臺灣橋頭地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 高雄市鳥松區 | 115司執字第007050號 | 635萬 |
建物
高雄市鳥松區溫州街5號 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 高雄市鳥松區 | 114司執字第079908號 | 2,644萬 |
建物
高雄市鳥松區澄湖路123巷20號 持分 10000分之211
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臺灣橋頭地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 高雄市鳥松區 | 114司執字第082473號 | 4,070萬 |
建物
高雄市鳥松區水管路170巷10號 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 停拍 | 115/10/07 | 高雄市鳥松區 | 114司執字第013329號 | 2,442萬 |
建物
高雄市鳥松區山腳路106之2號 持分 全部1分之1
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臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/21 | 高雄市鳥松區 | 115司執字第018621號 | 307萬 |
建物
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號八樓之1 持分 10000之35
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臺灣橋頭地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/21 | 高雄市鳥松區 | 115司執字第015453號 | 2,100萬 |
建物
高雄市鳥松區長春路8號 持分 全部1分之1
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臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/21 | 高雄市鳥松區 | 115司執字第015453號 | 70萬 |
土地
觀水段段 小段 405號 持分 4分之1
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臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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高雄市鳥松區法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 314 萬 （區間 50 ~ 2,929 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 71% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/19 |
鳥松區 美德段 小段 110號
114司執助字第003859號
持分
|
254 萬 | 254 萬 | 100% |
| 115/08/12 |
鳥松區 高雄市鳥松區育成三街30號
114司執字第090738號
|
2,743 萬 | 2,929 萬 | 107% |
| 115/07/21 |
鳥松區 華美段 小段 1117-1號
114司執字第067266號
|
50 萬 | 50 萬 | 100% |
| 115/02/03 |
鳥松區 本舘路403巷3號
114司執字第039397號
|
1,088 萬 | 1,100 萬 | 101% |
| 115/02/03 |
鳥松區 高雄市鳥松區夢裡路18號(未保存登記建物)
114司執字第033569號
|
48 萬 | 55 萬 | 115% |
| 115/02/03 |
鳥松區 高雄市鳥松區民生路22之7號3樓
114司執字第059176號
|
264 萬 | 314 萬 | 119% |
| 114/12/16 |
鳥松區 青雲段 小段 376號
113司執字第080008號
|
341 萬 | 341 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市鳥松區法拍屋常見問題
高雄市鳥松區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市鳥松區共有 9 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市鳥松區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市鳥松區法拍屋底價約從 70 萬元起，最高約 4070 萬元，中位數約 1920 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市鳥松區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市鳥松區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 4 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市鳥松區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市鳥松區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市鳥松區法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市鳥松區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（3 件）、公共設施（1 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。