高雄市美濃區法拍屋

高雄市美濃區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

200萬

底價區間

35 ~ 1,583 萬

不點交比例

100%

持分標的比例

56%

高雄市美濃區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣橋頭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以農地（5 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

高雄市美濃區目前在拍標的中有 56% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

→ 高雄市美濃區法拍土地（12 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

選擇縣市：

鄉鎮市區：

拍賣日期 (起)

拍賣日期 (迄)

拍賣底價 (萬)

拍賣狀態：

關鍵字搜尋

其他：

點交看圖建物

已為您找到 16 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/08/12	高雄市美濃區	114司執字第095604號	218萬	土地吉東段小段 594號約 0.67 萬/地坪	臺灣橋頭地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/18	高雄市美濃區	114司執字第047901號	384萬	土地吉和段小段 189號約 0.45 萬/地坪	臺灣橋頭地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/18	高雄市美濃區	114司執助字第004913號	152萬	土地新龍肚段小段 162號持分 3分之1	臺灣橋頭地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	高雄市美濃區	114司執字第022740號	45萬	土地成功段小段 972號持分 6分之1	臺灣橋頭地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	高雄市美濃區	114司執字第014915號	110萬	建物高雄市美濃區民權路8號約 3.6 萬/建坪	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	高雄市美濃區	114司執字第074611號	1,583萬	建物高雄市美濃區美興街75號	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/19	高雄市美濃區	114司執字第083250號	210萬	土地清水段小段 1418號約 1.5 萬/地坪	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	高雄市美濃區	114司執字第059071號	165萬	建物高雄市美濃區中正路三段186號持分 30000分之637 空屋	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/25	高雄市美濃區	114司執助字第003172號	58萬	建物高雄市美濃區獅山街41之6號（未辨保存登記建物）持分 2分之1	臺灣橋頭地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/25	高雄市美濃區	115司執字第003918號	360萬	土地吉頂段小段 183號持分 34050分之11119等空屋	臺灣橋頭地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情

待拍	115/09/09	高雄市美濃區	113司執字第088258號	1,024萬	土地美濃段三小段 5543號空屋約 0.63 萬/地坪	臺灣橋頭地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
停拍	115/09/09	高雄市美濃區	114司執字第048012號	184萬	土地龍肚段小段 4224號約 0.15 萬/地坪	臺灣橋頭地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/09	高雄市美濃區	115司執字第007664號	200萬	土地泰安段段小段 316號持分 4分之1	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/09	高雄市美濃區	115司執字第007664號	50萬	土地泰安段段小段 317號持分 108分之19	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/09	高雄市美濃區	115司執字第007664號	250萬	土地泰安段段小段 318號持分 4分之1	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/09	高雄市美濃區	115司執字第007664號	35萬	土地泰安段段小段 320號持分 16分之1	臺灣橋頭地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF

正在同步最新資料...

高雄市美濃區法拍屋近期成交價

已收錄 17 筆拍定紀錄，成交價中位數 151 萬（區間 15 ~ 1,460 萬），相對底價的中位數為 100%，其中 47% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/08/05	美濃區　廣興段小段 642號 113司執字第080955號持分	第 4 拍	151 萬	151 萬	100%
115/07/14	美濃區　吉和段小段 401號 114司執字第080735號	第 2 拍	672 萬	672 萬	100%
115/05/26	美濃區　高雄市美濃區八德街7號之未辦保存登記建物 114司執字第061636號	第 3 拍	125 萬	151 萬	121%
115/05/20	美濃區　福安段小段 268-3號 114司執字第004164號	第 3 拍	23 萬	23 萬	100%
115/05/20	美濃區　高雄市杉林區司馬路50號 114司執字第004164號	第 3 拍	228 萬	228 萬	100%
115/05/20	美濃區　福安段小段 342-5號 114司執字第004164號	第 3 拍	22 萬	22 萬	100%
115/05/20	美濃區　福安段小段 268-11號 114司執字第004164號	第 3 拍	15 萬	15 萬	100%
115/05/20	美濃區　福安段小段 268-23號 114司執字第004164號	第 3 拍	16 萬	16 萬	100%
115/05/20	美濃區　份尾段小段 679號 114司執字第004164號	第 3 拍	160 萬	160 萬	100%
115/05/13	美濃區　成功段小段 152號 114司執字第045897號	第 4 拍	383 萬	400 萬	104%
115/05/12	美濃區　中圳段小段 601號 114司執字第029249號	第 4 拍	20 萬	20 萬	100%
115/03/10	美濃區　成功段小段 762號 114司執字第041482號	第 4 拍	343 萬	343 萬	100%
115/03/03	美濃區　廣興段小段 1200號 114司執字第066307號	第 2 拍	36 萬	39 萬	108%
115/01/21	美濃區　龍肚段小段 6007-8號 114司執字第020776號	第 2 拍	151 萬	179 萬	118%
114/12/23	美濃區　竹頭角段二小段 3869號 114司執字第050878號	特殊程序	144 萬	144 萬	100%
114/11/19	美濃區　龍廣段小段 11號 114司執字第027930號	第 3 拍	230 萬	230 萬	100%
114/10/22	美濃區　高雄市美濃區下九寮20之3號 113司執字第057163號	第 3 拍	1,280 萬	1,460 萬	114%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

高雄市美濃區法拍屋常見問題

高雄市美濃區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，高雄市美濃區共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

高雄市美濃區法拍屋的底價大約多少？

目前高雄市美濃區法拍屋底價約從 35 萬元起，最高約 1583 萬元，中位數約 200 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

高雄市美濃區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了高雄市美濃區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

高雄市美濃區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依高雄市美濃區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

高雄市美濃區法拍的土地使用分區有哪些？

高雄市美濃區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（5 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。