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高雄市美濃區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市美濃區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地為主，多由臺灣橋頭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）；土地使用分區以農地（4 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
高雄市美濃區目前在拍標的中有 80% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 高雄市美濃區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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高雄市美濃區法拍屋近期成交價
已收錄 21 筆拍定紀錄， 成交價中位數 160 萬 （區間 15 ~ 1,460 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 52% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/11/11 |
美濃區 美濃段 三小段 5543號
113司執字第088258號
|
655 萬 | 786 萬 | 120% |
| 115/10/21 |
美濃區 高雄市美濃區美興街75號
114司執字第074611號
|
1,013 萬 | 1,013 萬 | 100% |
| 115/08/19 |
美濃區 高雄市美濃區民權路8號
114司執字第014915號
|
110 萬 | 139 萬 | 126% |
| 115/08/18 |
美濃區 吉和段 小段 189號
114司執字第047901號
|
384 萬 | 386 萬 | 101% |
| 115/08/05 |
美濃區 廣興段 小段 642號
113司執字第080955號
持分
|
151 萬 | 151 萬 | 100% |
| 115/07/14 |
美濃區 吉和段 小段 401號
114司執字第080735號
|
672 萬 | 672 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
美濃區 高雄市美濃區八德街7號之未辦保存登記建物
114司執字第061636號
|
125 萬 | 151 萬 | 121% |
| 115/05/20 |
美濃區 福安段 小段 268-3號
114司執字第004164號
|
23 萬 | 23 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
美濃區 高雄市杉林區司馬路50號
114司執字第004164號
|
228 萬 | 228 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
美濃區 福安段 小段 342-5號
114司執字第004164號
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
美濃區 福安段 小段 268-11號
114司執字第004164號
|
15 萬 | 15 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
美濃區 福安段 小段 268-23號
114司執字第004164號
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
美濃區 份尾段 小段 679號
114司執字第004164號
|
160 萬 | 160 萬 | 100% |
| 115/05/13 |
美濃區 成功段 小段 152號
114司執字第045897號
|
383 萬 | 400 萬 | 104% |
| 115/05/12 |
美濃區 中圳段 小段 601號
114司執字第029249號
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/03/10 |
美濃區 成功段 小段 762號
114司執字第041482號
|
343 萬 | 343 萬 | 100% |
| 115/03/03 |
美濃區 廣興段 小段 1200號
114司執字第066307號
|
36 萬 | 39 萬 | 108% |
| 115/01/21 |
美濃區 龍肚段 小段 6007-8號
114司執字第020776號
|
151 萬 | 179 萬 | 118% |
| 114/12/23 |
美濃區 竹頭角段 二小段 3869號
114司執字第050878號
|
144 萬 | 144 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
美濃區 龍廣段 小段 11號
114司執字第027930號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市美濃區法拍屋常見問題
高雄市美濃區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市美濃區共有 10 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市美濃區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市美濃區法拍屋底價約從 13 萬元起，最高約 230 萬元，中位數約 112 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市美濃區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市美濃區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市美濃區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市美濃區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市美濃區法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市美濃區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（4 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。