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高雄市前鎮區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市前鎮區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣高雄地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（3 件）；土地使用分區以農地（2 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
高雄市前鎮區目前在拍標的中有 62% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 114司執字第057231號 | 937萬 | 建物 高雄市前鎮區和平二路263號導航 面積: 80.0 坪 持分 4分之3 |
臺灣高雄地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 應買 | 115/11/12特殊程序 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第045023號 | 35萬 | 土地 光華段 小段 310號 面積: 2.4 坪 空屋 約 15 萬/地坪 |
臺灣高雄地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第052105號 | 169萬 | 土地 新生段 小段 1361號 面積: 52.6 坪 持分 5分之1 |
臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第049396號 | 452萬 | 建物 高雄市前鎮區佛公路215號8樓導航 面積: 20.6 坪 持分 10000分之85 |
臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 114司執字第078139號 | 608萬 | 建物 高雄市前鎮區修文一街11號導航 面積: 87.3 坪 約 2.9 萬/建坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 3 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第018785號 | 73萬 | 土地 光華段 小段 1075號 面積: 36.3 坪 持分 36分之1 空屋 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 3 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第018785號 | 634萬 | 建物 高雄市前鎮區一心一路94號導航 面積: 55.0 坪 持分 2分之1 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 1 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第036906號 | 505萬 | 建物 高雄市前鎮區瑞隆路427巷19號導航 面積: 23.8 坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第036169號 | 1,236萬 | 建物 高雄市前鎮區梧州街4巷31號導航 面積: 28.9 坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/09第 1 拍 | 高雄市前鎮區臺灣高雄地方法院 | 115司執字第028386號 | 780萬 | 建物 高雄市前鎮區鎮川三巷42號導航 面積: 22.7 坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 點交 |
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高雄市前鎮區法拍屋近期成交價
已收錄 30 筆拍定紀錄， 成交價中位數 809 萬 （區間 1 ~ 3,130 萬）， 相對底價的中位數為 110%， 其中 97% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/08 |
前鎮區 翁公園段 二小段 4788號
115司執字第018785號
持分
|
320 萬 | 346 萬 | 108% |
| 115/09/16 |
前鎮區 高雄市前鎮區鎮榮街64號三樓
115司執字第010357號
持分
|
243 萬 | 269 萬 | 111% |
| 115/09/08 |
前鎮區 鄭和南路428號5樓之2
114司執字第161523號
持分
|
1,069 萬 | 1,346 萬 | 126% |
| 115/08/20 |
前鎮區 高雄市前鎮區翠亨北路470巷3號之未保存登記建物
114司執字第174483號
|
16 萬 | 52 萬 | 326% |
| 115/08/12 |
前鎮區 高雄市前鎮區德昌街4巷1之3號
114司執字第083753號
持分
|
207 萬 | 218 萬 | 106% |
| 115/07/22 |
前鎮區 高雄市前鎮區瑞恩街22號三樓
114司執字第129954號
|
297 萬 | 327 萬 | 110% |
| 115/07/22 |
前鎮區 高雄市前鎮區一心二路195號4樓
114司執字第176563號
|
896 萬 | 1,189 萬 | 133% |
| 115/07/22 |
前鎮區 高雄市前鎮區瑞賢街75號
114司執字第173570號
|
340 萬 | 604 萬 | 178% |
| 115/07/21 |
前鎮區 高雄市前鎮區育德路1號
111司執字第065394號
|
1,480 萬 | 1,859 萬 | 126% |
| 115/07/21 |
前鎮區 高雄市前鎮區瑞北路120巷55號
113司執字第117265號
|
420 萬 | 423 萬 | 101% |
| 115/07/14 |
前鎮區 高雄市前鎮區光華三路189號12樓之2
112司執字第057152號
|
1,440 萬 | 1,584 萬 | 110% |
| 115/07/07 |
前鎮區 高雄市前鎮區中山二路2號23樓之5
114司執字第104686號
|
1,011 萬 | 1,060 萬 | 105% |
| 115/06/18 |
前鎮區 安樂路54號
114司執字第085396號
|
2,048 萬 | 2,150 萬 | 105% |
| 115/06/09 |
前鎮區 高雄市前鎮區中山二路91號10樓之6
114司執字第037884號
|
614 萬 | 842 萬 | 137% |
| 115/05/27 |
前鎮區 高雄市前鎮區鎮華街98巷28弄12號(未保存登記建物)
113司執字第123439號
|
1 萬 | 1 萬 | 101% |
| 115/05/13 |
前鎮區 高雄市前鎮區中華五路969巷10號
113司執字第146734號
|
123 萬 | 139 萬 | 113% |
| 115/05/12 |
前鎮區 高雄市前鎮區中山二路91號10樓之9
114司執字第037884號
|
1,200 萬 | 1,333 萬 | 111% |
| 115/03/24 |
前鎮區 憲德段 小段 373-1號
114司執字第057425號
|
9 萬 | 9 萬 | 100% |
| 115/03/10 |
前鎮區 鎮昌段 小段 14-8號
114司執字第051831號
|
380 萬 | 600 萬 | 158% |
| 115/02/04 |
前鎮區 高雄市前鎮區瑞隆路478號13樓之2
114司執字第065586號
|
1,080 萬 | 1,080 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市前鎮區法拍屋常見問題
高雄市前鎮區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市前鎮區共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市前鎮區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市前鎮區法拍屋底價約從 30 萬元起，最高約 1236 萬元，中位數約 505 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市前鎮區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市前鎮區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 86%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市前鎮區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市前鎮區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市前鎮區法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市前鎮區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。