高雄市三民區法拍屋

高雄市三民區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

666萬

底價區間

86 ~ 1,610 萬

不點交比例

100%

持分標的比例

90%

高雄市三民區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣高雄地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（1 件）；土地使用分區以住宅（2 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

高雄市三民區目前在拍標的中有 90% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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已為您找到 10 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/16	高雄市三民區	114司執字第122947號	474萬	建物高雄市三民區金鼎路66巷9號12樓持分 20000分之166	臺灣高雄地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/16	高雄市三民區	115司執字第005067號	640萬	建物高雄市三民區鼎貴路62巷36號8樓持分 10000分之78	臺灣高雄地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/17	高雄市三民區	115司執字第044207號	1,610萬	建物高雄市三民區明誠一路167號5樓持分 10000分之118	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	點交	公告 PDF
停拍	115/09/22	高雄市三民區	114司執字第114161號	771萬	土地中華段二小段 900號持分 94分之50	臺灣高雄地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	高雄市三民區	114司執字第158817號	1,268萬	建物高雄市三民區北平一街108號12樓之1 持分 10000分之134	臺灣高雄地方法院	第 2 拍	點交	公告 PDF
待拍	115/09/24	高雄市三民區	115司執字第020450號	86萬	建物高雄市三民區延吉街1巷63之4號持分 2928分之19	臺灣高雄地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06	高雄市三民區	112司執字第063698號	282萬	土地大豐段三小段 46號持分 6分之1	臺灣高雄地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
停拍	115/10/14	高雄市三民區	115司執助字第000892號	666萬	建物高雄市三民區建武路204號6樓持分 10000分之174	臺灣高雄地方法院	第 4 拍	部分點交	查看詳情
待拍	115/10/14	高雄市三民區	115司執字第035221號	89萬	土地大港段二小段 935-1號持分 5分之1	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/10/21	高雄市三民區	114司執字第168186號	1,588萬	建物高雄市三民區熱河二街189號	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	點交	公告 PDF

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高雄市三民區法拍屋近期成交價

已收錄 22 筆拍定紀錄，成交價中位數 800 萬（區間 70 ~ 2,392 萬），相對底價的中位數為 112%，其中 86% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/09/09	三民區　同上建物共同使用部分 108司執字第072462號持分	第 2 拍	2,124 萬	2,392 萬	113%
115/08/12	三民區　高雄市三民區立德街1巷17之3號 114司執助字第005937號持分	第 4 拍	154 萬	176 萬	114%
115/08/11	三民區　高雄市三民區覺民路83巷9號5樓 114司執字第116977號持分	第 4 拍	177 萬	180 萬	102%
115/08/04	三民區　高雄市三民區建工路201巷72號 114司執助字第004600號持分	第 4 拍	156 萬	229 萬	147%
115/07/14	三民區　高雄市三民區鼎強街73之7號 114司執字第150811號	第 2 拍	1,504 萬	1,504 萬	100%
115/06/11	三民區　高雄市三民區大興街90號十一樓之1 114司執字第071722號	第 3 拍	628 萬	800 萬	127%
115/06/10	三民區　高雄市三民區鼎仁街38巷1弄19號 114司執字第078966號	第 3 拍	845 萬	903 萬	107%
115/06/10	三民區　高雄市三民區建國三路247號4樓之2 114司執字第135217號	第 2 拍	804 萬	890 萬	111%
115/06/09	三民區　高雄市三民區中都街75巷61號 114司執字第174648號	第 2 拍	560 萬	560 萬	100%
115/05/20	三民區　高雄市三民區九如一路297號 114司執字第007798號	第 3 拍	1,619 萬	2,103 萬	130%
115/03/05	三民區　高雄市三民區大福街40巷14號 110司執字第119154號	第 4 拍	135 萬	153 萬	113%
115/03/04	三民區　高雄市三民區建德路191號9樓 113司執字第158083號	第 4 拍	948 萬	1,008 萬	106%
115/02/12	三民區　高雄市三民區建德路34號10樓 113司執字第154479號	第 4 拍	863 萬	963 萬	112%
115/02/05	三民區　高雄市三民區鼎泰街72號5樓之3 114司執字第126935號	第 3 拍	528 萬	620 萬	117%
115/02/05	三民區　高雄市三民區南台路195巷13號19樓之13 114司執字第034358號	第 2 拍	260 萬	303 萬	117%
115/01/08	三民區　高雄市三民區松江街22巷3號 112司執助字第005211號	第 2 拍	118 萬	119 萬	101%
114/12/17	三民區　高雄市三民區正氣街23號9樓 113司執字第055174號	第 3 拍	768 萬	1,062 萬	138%
114/12/17	三民區　高雄市三民區民族一路288巷2號 111司執字第059827號	第 3 拍	1,078 萬	1,167 萬	108%
114/12/10	三民區　高雄市三民區立志街28巷9弄1之2號 112司執字第120312號	第 3 拍	400 萬	426 萬	107%
114/11/25	三民區　高雄市三民區澄和路127巷7號 113司執字第091491號	第 3 拍	986 萬	986 萬	100%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

高雄市三民區法拍屋常見問題

高雄市三民區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，高雄市三民區共有 10 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

高雄市三民區法拍屋的底價大約多少？

目前高雄市三民區法拍屋底價約從 86 萬元起，最高約 1610 萬元，中位數約 666 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

高雄市三民區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了高雄市三民區 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 1 件載明點交狀況，約 1 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

高雄市三民區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依高雄市三民區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

高雄市三民區法拍的土地使用分區有哪些？

高雄市三民區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。