高雄市岡山區法拍屋
高雄市岡山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市岡山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣橋頭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
高雄市岡山區目前在拍標的中有 42% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 高雄市岡山區法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/03第 4 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 114司執字第093983號 | 1,552萬 | 建物 高雄市岡山區永樂街66號導航 面積: 58.1 坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 1 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 115司執字第025456號 | 1,850萬 | 建物 高雄市岡山區大公路82號導航 面積: 54.7 坪 空屋 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 1 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 115司執字第052888號 | 56萬 | 土地 大紅段 小段 709號 面積: 61.7 坪 持分 16分之2 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 115司執字第031874號 | 512萬 | 建物 高雄市岡山區嘉新東路69號9樓之3導航 面積: 15.0 坪 持分 100000分之419… |
臺灣橋頭地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 114司執字第098677號 | 1,375萬 | 土地 程香段段 小段 61號 面積: 62.6 坪 約 3.4 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 114司執字第098677號 | 745萬 | 建物 高雄市岡山區聖森路160巷8弄12之1號導航 面積: 71.3 坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 4 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 114司執字第040081號 | 1,173萬 | 建物 高雄市岡山區懷德路58巷19號導航 面積: 43.7 坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 3 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 114司執字第095666號 | 390萬 | 建物 高雄巿岡山區新樂街1之3號21樓導航 面積: 23.9 坪 持分 10000分之33 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 1 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 112司執字第048521號 | 1,700萬 | 土地 大華段 小段 1220號 面積: 5722.9 坪 持分 162分之21 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 1 拍 | 高雄市岡山區臺灣橋頭地方法院 | 112司執字第048521號 | 263萬 | 土地 大華段 小段 1241號 面積: 105.2 坪 約 2.5 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 點交 |
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高雄市岡山區法拍屋近期成交價
已收錄 15 筆拍定紀錄， 成交價中位數 528 萬 （區間 30 ~ 14,586 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 93% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/07 |
岡山區 高雄市岡山區忠誠街262巷32號
115司執字第017412號
|
1,670 萬 | 1,711 萬 | 102% |
| 115/10/06 |
岡山區 高雄市岡山區頂潭路13巷94號
114司執字第030053號
|
351 萬 | 414 萬 | 118% |
| 115/09/22 |
岡山區 高雄市岡山區岡燕路2巷92弄4號
114司執字第036863號
|
376 萬 | 410 萬 | 109% |
| 115/08/26 |
岡山區 高雄市岡山區懷德路58巷21號
114司執字第042122號
|
1,448 萬 | 1,658 萬 | 114% |
| 115/08/26 |
岡山區 大華段 小段 1222號
114司執字第100929號
|
331 萬 | 334 萬 | 101% |
| 115/07/22 |
岡山區 大紅段 小段 440-2號
114司執字第069411號
|
318 萬 | 322 萬 | 101% |
| 115/06/23 |
岡山區 高雄市岡山區大遼路26之8號
114司執字第021167號
|
870 萬 | 900 萬 | 103% |
| 115/06/09 |
岡山區 高雄市岡山區劉厝路142巷13號
114司執字第022556號
|
488 萬 | 528 萬 | 108% |
| 115/05/27 |
岡山區 竹圍段 小段 105-1號
113司執字第016956號
|
495 萬 | 640 萬 | 129% |
| 115/05/27 |
岡山區 竹圍段 小段 132-1號
113司執字第016956號
|
160 萬 | 196 萬 | 123% |
| 115/03/11 |
岡山區 高雄市岡山區壽華路58號8樓之13
114司執字第091335號
|
620 萬 | 620 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
岡山區 大紅段 小段 396號
113司執字第081270號
|
30 萬 | 30 萬 | 100% |
| 114/12/16 |
岡山區 高雄市岡山區博仁街41號3樓之1
113司執字第049399號
|
749 萬 | 802 萬 | 107% |
| 114/12/10 |
岡山區 高雄市岡山區頂潭路328號5樓
113司執字第001417號
|
14,586 萬 | 14,586 萬 | 100% |
| 114/09/17 |
岡山區 大紅段 小段 412號
113司執字第081271號
|
134 萬 | 134 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市岡山區法拍屋常見問題
高雄市岡山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市岡山區共有 12 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市岡山區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市岡山區法拍屋底價約從 56 萬元起，最高約 1850 萬元，中位數約 896 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市岡山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市岡山區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 4 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市岡山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市岡山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市岡山區法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市岡山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。