高雄市楠梓區法拍屋
高雄市楠梓區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市楠梓區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣橋頭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（3 件）、公共設施（2 件）、商業（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
高雄市楠梓區目前在拍標的中有 50% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 高雄市楠梓區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/03第 2 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 115司執字第017082號 | 808萬 | 建物 高雄市楠梓區清豐一路62巷2號導航 面積: 25.0 坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 1 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 115司執字第039473號 | 2,785萬 | 建物 高雄市楠梓區土庫八街1號導航 面積: 58.9 坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 3 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 113司執字第064478號 | 522萬 | 建物 高雄市楠梓區和光街189巷9號導航 面積: 21.7 坪 持分 1分之1 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 115司執助字第001445號 | 92萬 | 土地 楠梓段 三小段 191號 面積: 11.8 坪 持分 2分之1 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 115司執字第019624號 | 712萬 | 土地 後勁段 三小段 607號 面積: 43.9 坪 持分 3分之1 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 113司執字第022823號 | 1,525萬 | 土地 藍昌段 二小段 333-1號 面積: 3.6 坪 約 83 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 113司執字第022823號 | 775萬 | 土地 藍昌段 二小段 340號 面積: 4.8 坪 約 95 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 113司執字第022823號 | 1,280萬 | 土地 藍昌段 二小段 346號 面積: 13.0 坪 約 98 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 113司執字第022823號 | 1,795萬 | 土地 藍昌段 二小段 372號 面積: 16.6 坪 約 78 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 高雄市楠梓區臺灣橋頭地方法院 | 113司執字第022823號 | 580萬 | 土地 藍昌段 二小段 319號 面積: 3.9 坪 約 77 萬/地坪 |
臺灣橋頭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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高雄市楠梓區法拍屋近期成交價
已收錄 17 筆拍定紀錄， 成交價中位數 690 萬 （區間 126 ~ 5,200 萬）， 相對底價的中位數為 107%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/21 |
楠梓區 高雄市楠梓區大學三十三街66號14樓
114司執字第090460號
持分
|
627 萬 | 704 萬 | 112% |
| 115/10/21 |
楠梓區 高雄市楠梓區和光街109巷82弄33號
114司執字第098815號
持分
|
126 萬 | 126 萬 | 100% |
| 115/10/06 |
楠梓區 高雄市楠梓區裕昌街147號十樓
114司執字第096160號
持分
|
640 萬 | 721 萬 | 113% |
| 115/09/23 |
楠梓區 楠梓區翠屏路1號5樓
114司執字第081295號
持分
|
223 萬 | 223 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
楠梓區 高雄市燕巢區大成路20號
114司執字第076337號
持分
|
3,740 萬 | 4,014 萬 | 107% |
| 115/08/26 |
楠梓區 高雄市楠梓區興西路136號四樓
114司執字第040745號
持分
|
608 萬 | 624 萬 | 103% |
| 115/08/19 |
楠梓區 高雄市楠梓區土庫二路18號15樓
114司執字第083546號
持分
|
608 萬 | 690 萬 | 113% |
| 115/07/15 |
楠梓區 高雄市楠梓區朝明路114之3巷2號五樓
115司執字第008970號
|
339 萬 | 360 萬 | 106% |
| 115/07/15 |
楠梓區 高雄市楠梓區芎蕉路230號
114司執字第076337號
|
2,005 萬 | 2,005 萬 | 100% |
| 115/06/10 |
楠梓區 高雄市楠梓區後昌路876巷12弄13號
114司執助字第002498號
|
1,042 萬 | 1,310 萬 | 126% |
| 115/06/09 |
楠梓區 高雄市楠梓區大學七街289號
114司執字第018494號
|
5,171 萬 | 5,200 萬 | 101% |
| 115/05/05 |
楠梓區 高雄市楠梓區壽民路48之2號
114司執字第075313號
|
352 萬 | 388 萬 | 110% |
| 115/03/10 |
楠梓區 高雄市楠梓區興楠路261巷2弄8號
113司執字第012866號
|
768 萬 | 816 萬 | 106% |
| 115/03/10 |
楠梓區 高雄市楠梓區後昌路227巷29號
114司執字第024700號
|
634 萬 | 650 萬 | 103% |
| 115/01/20 |
楠梓區 高雄市楠梓區清平街51巷22號
114司執字第019928號
|
544 萬 | 624 萬 | 115% |
| 115/01/13 |
楠梓區 高雄市楠梓區大學南路891號
113司執字第069934號
|
3,520 萬 | 4,130 萬 | 117% |
| 115/01/07 |
楠梓區 高雄市楠梓區惠民路171巷3之5號
114司執字第044720號
|
218 萬 | 240 萬 | 110% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市楠梓區法拍屋常見問題
高雄市楠梓區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市楠梓區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市楠梓區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市楠梓區法拍屋底價約從 92 萬元起，最高約 2785 萬元，中位數約 712 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市楠梓區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市楠梓區 12 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市楠梓區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市楠梓區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市楠梓區法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市楠梓區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（3 件）、公共設施（2 件）、商業（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。