高雄市楠梓區法拍屋
臺灣橋頭地方法院 和股 115司執助字第001445號
標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市楠梓區楠梓段三小段191地號 | 39 ㎡11.8 坪 | 2分之1 | 600,000 元 |
| 備考重測前:楠梓段716-195號 | ||||
| 2 | 高雄市楠梓區楠梓段三小段191-1地號 | 20 ㎡6.05 坪 | 2分之1 | 320,000 元 |
| 備考重測前:楠梓段716-195號 | ||||
- 保證金
- 184,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
如備註欄所示。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：920,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：184,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件於民國115年5月11日查封191地號時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，191地號上有未保存登記之三層樓建物(門牌號碼為青埔街38號)。嗣於民國115年7月20日查封191-1地號時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，191-1地號位於青埔街36巷、青埔街38號旁之一小塊道路用地。又據鑑價報告所載，191地號屬都市計畫範圍內，使用分區為第三種住宅區，現況作為6公尺寬青埔街36巷使用，為當區之一般巷道；191-1地號屬都市計畫範圍內，使用分區為道路用地，現況作為12公尺寬青埔街使用，為當區之一般道路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
七、191地號上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
八、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
九、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十一、投標日期：中華民國 115 年 11 月 10 日上午9點30分到10點30分（第二次拍賣）。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。