高雄市林園區法拍屋
高雄市林園區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市林園區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣高雄地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、租約（1 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
→ 高雄市林園區法拍土地（5 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/16 | 高雄市林園區 | 114司執字第135980號 | 470萬 |
建物
高雄市林園區龔厝路70號(未辦保存登記建物) 持分 24分之6
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臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 高雄市林園區 | 115司執字第050158號 | 120萬 |
土地
中芸段 小段 1683-2號 持分 2分之1
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臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 高雄市林園區 | 114司執字第136533號 | 86萬 |
建物
高雄市林園區一心街22巷7之1號 持分 36分之1
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臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 高雄市林園區 | 115司執字第029558號 | 505萬 |
建物
高雄市林園區忠孝東路81巷20弄6號 持分 4分之1
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臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/17 | 高雄市林園區 | 115司執字第043208號 | 812萬 |
土地
港子埔段 小段 1725號 持分 2分之1 空屋
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臺灣高雄地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 高雄市林園區 | 115司執字第052157號 | 23萬 |
土地
清水巖段 小段 671號 持分 10分之1
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臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/17 | 高雄市林園區 | 115司執字第052157號 | 423萬 |
土地
清水巖段 小段 748號 持分 40分之1
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臺灣高雄地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 高雄市林園區 | 113司執字第142515號 | 230萬 |
土地
中芸段 小段 1291-1號 約 1.9 萬/地坪 |
臺灣高雄地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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高雄市林園區法拍屋近期成交價
已收錄 17 筆拍定紀錄， 成交價中位數 230 萬 （區間 5 ~ 1,510 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 59% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/11 |
林園區 高雄市林園區中港路29號
114司執字第096532號
持分
|
308 萬 | 334 萬 | 108% |
| 115/07/23 |
林園區 頂厝段 小段 780號
114司執字第156101號
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/07/14 |
林園區 潭頭段 小段 2961-24號
114司執字第123617號
|
23 萬 | 23 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
林園區 龍潭段 小段 584號
114司執字第099602號
|
50 萬 | 50 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
林園區 龍潭段 小段 614-1號
114司執字第099602號
|
13 萬 | 13 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
林園區 龍潭段 小段 608號
114司執字第099602號
|
5 萬 | 5 萬 | 100% |
| 115/06/10 |
林園區 高雄市林園區田厝路124巷10號
114司執字第081151號
|
720 萬 | 730 萬 | 101% |
| 115/05/19 |
林園區 丹山段 小段 688號
114司執字第105577號
|
358 萬 | 371 萬 | 104% |
| 115/03/03 |
林園區 高雄市林園區東林東路188巷66弄13號
114司執字第119191號
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912 萬 | 1,013 萬 | 111% |
| 115/02/11 |
林園區 高雄市林園區西溪路176巷102號五樓
113司執字第135628號
|
132 萬 | 142 萬 | 107% |
| 115/01/27 |
林園區 高雄市林園區潭頭路168巷58號
114司執字第007808號
|
39 萬 | 41 萬 | 105% |
| 115/01/22 |
林園區 高雄市林園區東林西路249巷155號
113司執助字第004498號
|
1,395 萬 | 1,510 萬 | 108% |
| 115/01/21 |
林園區 高雄市林園區五福路165巷33弄12號
114司執字第022329號
|
485 萬 | 490 萬 | 101% |
| 114/11/19 |
林園區 高雄市林園區潭頭路168巷38號
114司執字第017514號
|
203 萬 | 230 萬 | 113% |
| 114/11/14 |
林園區 頂厝段 小段 781號
114司執字第080615號
|
53 萬 | 53 萬 | 100% |
| 114/11/06 |
林園區 高雄市林園區溪洲三路373巷15弄23之10號5樓
114司執字第018327號
|
442 萬 | 442 萬 | 100% |
| 114/10/29 |
林園區 高雄市林園區鳳芸二路99巷8號
112司執字第053466號
|
278 萬 | 350 萬 | 126% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市林園區法拍屋常見問題
高雄市林園區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市林園區共有 8 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市林園區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市林園區法拍屋底價約從 23 萬元起，最高約 812 萬元，中位數約 423 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市林園區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市林園區 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 2 件載明點交狀況，約 2 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市林園區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市林園區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
高雄市林園區法拍的土地使用分區有哪些？
高雄市林園區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。