高雄市林園區法拍屋

標別：1

拍賣標的

土地2 筆

保證金

31,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、113年2月5日假扣押查封時依地政人員指明：671、672地號為雜林地。115年7月7日履勘時依地政人員指明：671、672地號為雜林地。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

二、依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：671地號使用分區為住宅區；672地號使用分區為道路用地。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：151,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：31,000元。（如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。）

四、設定他項權利情形：無抵押權設定。

五、本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序。

六、優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如共有人行使優先承買權時均為本標別土地之共有人，則應就本標別土地合併承買。如經優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。

七、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。

八、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。

九、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

十、投標日期：中華民國115年11月12日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。

標別：2

拍賣標的

土地12 筆

保證金

543,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、113年2月5日假扣押查封時依地政人員指明：737、738、739、740、741、745、748、756、757、758、760地號均為雜林地；738地號上有房屋（門牌號碼：潭頭路126號）；737地號上有數個無屋頂之破損建物；719地號上有房屋（門牌號碼：潭頭路146、136、134號）之雨遮。

二、115年7月7日履勘時依地政人員指明：719地號上有房屋雨遮（門牌號碼：潭頭路146、136、134號）；737地號上部分有數間廢棄房屋部分為雜林地；738地號上有房屋（門牌號碼：潭頭路126號）；739、740、741、745、748、756、757、758、760地號為雜林地。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

三、依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：719、741、748、756、757、760地號使用分區均為道路用地。737、738、739、740、745地號使用分區為住宅區。758地號使用分區為農業區，現況為溝渠及道路。

備註

一、上開不動產12宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,715,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：543,000元。（如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。）

四、設定他項權利情形：無抵押權設定。

五、本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序。

六、優先承買：（一）土地共有人：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。（二）719、738地號土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者(利害關係人請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報，無人陳報則拍定後僅以公告代通知），依土地法第104條有優先承買權，其效力優先於土地共有人。如共有人行使優先承買權時均為本標別土地之共有人，則應就本標別土地合併承買。如經優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。

七、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。

八、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。

九、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

十、投標日期：中華民國115年11月12日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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