高雄市鳳山區法拍屋
高雄市鳳山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
高雄市鳳山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以建物、土地為主，多由臺灣高雄地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 14 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（6 件）、租約（2 件）。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
高雄市鳳山區目前在拍標的中有 71% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
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高雄市鳳山區法拍屋近期成交價
已收錄 27 筆拍定紀錄， 成交價中位數 525 萬 （區間 17 ~ 4,395 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 81% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/10 |
鳳山區 高雄市鳳山區工協街18號3樓
115司執字第025204號
持分
|
826 萬 | 959 萬 | 116% |
| 115/09/09 |
鳳山區 高雄市鳳山區國隆路11巷5之1號
114司執字第136539號
持分
|
429 萬 | 429 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
鳳山區 高雄市鳳山區新富路416號
115司執字第021680號
持分
|
322 萬 | 322 萬 | 100% |
| 115/08/26 |
鳳山區 高雄市鳳山區自強二路190巷27號
114司執字第152149號
|
615 萬 | 645 萬 | 105% |
| 115/08/04 |
鳳山區 高雄市苓雅區四維三路7號24樓
114司執字第116236號
持分
|
4,335 萬 | 4,395 萬 | 101% |
| 115/07/08 |
鳳山區 高雄市鳳山區瑞興路41號8樓
114司執字第083771號
|
674 萬 | 739 萬 | 110% |
| 115/07/08 |
鳳山區 高雄市鳳山區保泰路450之3號
114司執字第133509號
|
320 萬 | 320 萬 | 100% |
| 115/07/08 |
鳳山區 高雄市鳳山區鳳東路535號3樓之1
114司執字第116143號
|
368 萬 | 369 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
鳳山區 高雄市鳳山區建國路一段31巷33號
114司執字第153511號
|
1,253 萬 | 1,253 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
鳳山區 高雄市鳳山區新樂街149巷7之3號
114司執字第100325號
|
236 萬 | 268 萬 | 114% |
| 115/06/24 |
鳳山區 高雄市鳳山區新昌街74號
114司執字第050297號
|
800 萬 | 975 萬 | 122% |
| 115/06/11 |
鳳山區 高雄市鳳山區文昌一街20號
114司執字第094150號
|
3,336 萬 | 3,508 萬 | 105% |
| 115/06/09 |
鳳山區 赤山段 小段 641-121號
115司執字第011126號
|
16 萬 | 17 萬 | 104% |
| 115/06/04 |
鳳山區 高雄市鳳山區文西街150號
114司執字第133707號
|
1,151 萬 | 1,289 萬 | 112% |
| 115/05/27 |
鳳山區 高雄市鳳山區五甲二路416巷16號
114司執字第075835號
|
74 萬 | 74 萬 | 100% |
| 115/05/12 |
鳳山區 高雄市鳳山區文武街145巷5之1號
114司執字第102567號
|
119 萬 | 150 萬 | 126% |
| 115/05/07 |
鳳山區 高雄市鳳山區龍成路175巷38弄1之3號
114司執字第104685號
|
184 萬 | 190 萬 | 103% |
| 115/03/11 |
鳳山區 高雄市鳳山區力行路21號
114司執字第082263號
|
1,440 萬 | 1,750 萬 | 122% |
| 115/02/12 |
鳳山區 牛潮埔段 小段 291號
114司執字第003393號
|
282 萬 | 282 萬 | 100% |
| 115/01/22 |
鳳山區 高雄市鳳山區福祥街48之4號
114司執字第064161號
|
276 萬 | 301 萬 | 109% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
高雄市鳳山區法拍屋常見問題
高雄市鳳山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，高雄市鳳山區共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 7 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
高雄市鳳山區法拍屋的底價大約多少？
目前高雄市鳳山區法拍屋底價約從 221 萬元起，最高約 2936 萬元，中位數約 508 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
高雄市鳳山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了高雄市鳳山區 14 件案件的法院拍賣筆錄，其中 2 件載明點交狀況，約 2 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
高雄市鳳山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依高雄市鳳山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（6 件）、租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。