高雄市鳳山區法拍屋

高雄市鳳山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

485萬

底價區間

82 ~ 3,670 萬

點交件數

持分標的比例

80%

高雄市鳳山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以建物、土地為主，多由臺灣高雄地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、空置（2 件）。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

高雄市鳳山區目前在拍標的中有 80% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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拍賣底價 (萬)

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已為您找到 15 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/08/12	高雄市鳳山區	114司執字第080395號	491萬	建物高雄市鳳山區過雄街55巷35號持分 2分之1	臺灣高雄地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/12	高雄市鳳山區	114司執字第083771號	485萬	建物高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄8號4樓持分 1000分之32	臺灣高雄地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/12	高雄市鳳山區	114司執字第136539號	536萬	建物高雄市鳳山區國隆路11巷5之1號持分 30分之1	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/12	高雄市鳳山區	114司執字第165384號	82萬	建物高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之52 持分 10000分之14	臺灣高雄地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/12	高雄市鳳山區	114司執字第134274號	104萬	建物高雄市鳳山區五甲路永富市場魚攤位8號（未辦保存登記建物）空屋	臺灣高雄地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/13	高雄市鳳山區	114司執字第101561號	1,090萬	建物高雄市鳳山區鳳埤街69巷3號持分 6分之3	臺灣高雄地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
停拍	115/08/13	高雄市鳳山區	114司執字第158038號	448萬	建物高雄市鳳山區文中街62巷1弄15之4號持分 10分之1	臺灣高雄地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/13	高雄市鳳山區	115司執字第025204號	1,032萬	建物高雄市鳳山區工協街18號3樓持分 100000分之261等	臺灣高雄地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/20	高雄市鳳山區	114司執字第160264號	295萬	建物高雄市鳳山區鳳埤街46號三樓持分 5分之1	臺灣高雄地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/20	高雄市鳳山區	113司執字第116404號	390萬	建物高雄市鳳山區光遠路370號（未保存登記建物）持分 6分之2	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	見備註	查看詳情

待拍	115/08/26	高雄市鳳山區	114司執字第152149號	615萬	建物高雄市鳳山區自強二路190巷27號	臺灣高雄地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/27	高雄市鳳山區	115司執字第064260號	415萬	建物高雄市鳳山區文化路45之17號7樓持分 10000分之41	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/08	高雄市鳳山區	115司執字第014767號	3,670萬	建物高雄市鳳山區鳳東二街25巷6號	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	部分點交	公告 PDF
待拍	115/09/10	高雄市鳳山區	114司執字第174833號	635萬	建物高雄市鳳山區南正二路150巷46弄7號二樓持分 1156分之28	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	點交	公告 PDF
待拍	115/09/16	高雄市鳳山區	115司執字第035385號	450萬	建物高雄市鳳山區五福二路100巷19之3號持分 10000分之1061…	臺灣高雄地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF

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高雄市鳳山區法拍屋近期成交價

已收錄 22 筆拍定紀錄，成交價中位數 525 萬（區間 17 ~ 4,395 萬），相對底價的中位數為 109%，其中 91% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/08/04	鳳山區　高雄市苓雅區四維三路7號24樓 114司執字第116236號持分	第 1 拍	4,335 萬	4,395 萬	101%
115/07/08	鳳山區　高雄市鳳山區瑞興路41號8樓 114司執字第083771號	第 2 拍	674 萬	739 萬	110%
115/07/08	鳳山區　高雄市鳳山區保泰路450之3號 114司執字第133509號	第 2 拍	320 萬	320 萬	100%
115/07/08	鳳山區　高雄市鳳山區鳳東路535號3樓之1 114司執字第116143號	第 2 拍	368 萬	369 萬	100%
115/06/24	鳳山區　高雄市鳳山區新樂街149巷7之3號 114司執字第100325號	第 4 拍	236 萬	268 萬	114%
115/06/24	鳳山區　高雄市鳳山區新昌街74號 114司執字第050297號	第 2 拍	800 萬	975 萬	122%
115/06/11	鳳山區　高雄市鳳山區文昌一街20號 114司執字第094150號	第 2 拍	3,336 萬	3,508 萬	105%
115/06/09	鳳山區　赤山段小段 641-121號 115司執字第011126號	第 1 拍	16 萬	17 萬	104%
115/06/04	鳳山區　高雄市鳳山區文西街150號 114司執字第133707號	第 3 拍	1,151 萬	1,289 萬	112%
115/05/27	鳳山區　高雄市鳳山區五甲二路416巷16號 114司執字第075835號	第 4 拍	74 萬	74 萬	100%
115/05/12	鳳山區　高雄市鳳山區文武街145巷5之1號 114司執字第102567號	第 4 拍	119 萬	150 萬	126%
115/05/07	鳳山區　高雄市鳳山區龍成路175巷38弄1之3號 114司執字第104685號	第 4 拍	184 萬	190 萬	103%
115/03/11	鳳山區　高雄市鳳山區力行路21號 114司執字第082263號	第 3 拍	1,440 萬	1,750 萬	122%
115/02/12	鳳山區　牛潮埔段小段 291號 114司執字第003393號	第 4 拍	282 萬	282 萬	100%
115/01/22	鳳山區　高雄市鳳山區福祥街48之4號 114司執字第064161號	第 3 拍	276 萬	301 萬	109%
115/01/22	鳳山區　高雄市鳳山區經武路268之4號15樓 114司執字第039433號	第 3 拍	463 萬	527 萬	114%
115/01/08	鳳山區　文清街101號 114司執字第058657號	第 3 拍	2,752 萬	2,754 萬	100%
115/01/08	鳳山區　北興街75號 114司執字第104158號	第 1 拍	905 萬	910 萬	101%
115/01/06	鳳山區　高雄市鳳山區凱旋路339號五樓 114司執字第079376號	第 3 拍	576 萬	740 萬	128%
114/12/17	鳳山區　高雄市鳳山區文化西路88巷2號十四樓 114司執字第096314號	第 3 拍	403 萬	458 萬	114%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

高雄市鳳山區法拍屋常見問題

高雄市鳳山區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，高雄市鳳山區共有 15 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 9 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

高雄市鳳山區法拍屋的底價大約多少？

目前高雄市鳳山區法拍屋底價約從 82 萬元起，最高約 3670 萬元，中位數約 485 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

高雄市鳳山區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了高雄市鳳山區 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 2 件載明點交狀況，約 0 件為不點交或部分點交（約 0%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

高雄市鳳山區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依高雄市鳳山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。