高雄市鳳山區法拍屋｜高雄市鳳山區文澄街120號五樓

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

建物2 筆

保證金

519,000 元

點交情形

不點交出租人占用中

使用情形

本院113年12月20日查封時，有承租人在場稱，租賃契約至108年6月4日到期後未再續訂約，但仍有每月給付6,500租金，屋況凌亂。嗣115年6月23日履勘時，承租人吳OO在場，稱房子是債務人母親出租的，頂樓有加蓋，所有住戶均可使用，並稱標的並無地震受損，房間有漏水，不知是否曾發生過非自然死亡事件。另依據鑑價報告記載，標的為47年鋼筋混凝土5層建物之地5層，附近有市場、體育場、遊戲場及醫院、學校，生活機能健全，交通運輸情況普通，以上資訊供投標人參考。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,592,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：519,000元。（如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。）

四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。

五、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。

六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

七、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

八、投標日期：中華民國115年11月24日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 文山段 小段 48號
  115司執字第037887號
  115/12/09 　底價 776 萬 持分
• 文英段 小段 58號
  114司執字第101547號
  115/11/24 　底價 882 萬 持分
• 文山段 小段 900號
  115司執字第063325號
  115/11/19 　底價 3,150 萬