高雄市前鎮區法拍屋｜高雄市前鎮區一心一路94號

標別：2

拍賣標的

土地4 筆

保證金

146,000 元

點交情形

不點交

使用情形

據民國115年4月14日查封暨測量筆錄記載，編號1土地上有鐵皮屋，第三人林○瑜稱做車庫使用；編號2土地上有鐵皮屋及一棟紅磚廢棄屋，第三人林○瑜稱鐵皮屋做車庫使用；編號3土地是建物後方空地，有無房屋占用，地政稱要再鑑界；編號4土地為道路。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：730,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：146,000元。請投標人注意保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並注意背書記載(有無禁止背書或是否背書連續)，需可入國庫。依108年6月10日秘台廳民二字第1080013309號司法院秘書長函說明，為兼顧案款匯撥安全避免執行程序涉入案款受領人內部關係為認定，除地方法院民事執行處撥匯案款參考要點第4點第1項但書、第2項情形外，2人以上之本國人共同投標領回保證金時應以保證金本人名義之帳戶為限，即需提出共同投標人「聯名帳戶」匯款受領發還。

四、設定他項權利情形：無他項權利設定。

五、本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承買權，行使優先承買權時，應就全部共有標的依同一條件一併購買，就非其共有標的拍定人或承買人不得拒絕買受，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。

六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。

七、編號4之土地為道路用地，供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，請投標人注意。

八、編號1、2或3之土地上之建物(鐵皮增建、地上物等)不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係。

九、建物所有人如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購買權，行使優先承買權時，應就全部座落標的依同一條件一併購買，就非其座落標的拍定人或承買人不得拒絕買受，如有行使意願請儘速向本院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。

十、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。

十一、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。

十二、投標日期：中華民國115年11月19日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。

標別：1

拍賣標的

土地1 筆

建物2 筆

保證金

1,268,000 元

點交情形

不點交

使用情形

據民國115年4月15日查封暨測量筆錄記載，第三人林○瑜在場稱，查封標的物由其與母親、林○梨(共有人)居住在內。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：6,336,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：1,268,000元。請投標人注意保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並注意背書記載(有無禁止背書或是否背書連續)，需可入國庫。依108年6月10日秘台廳民二字第1080013309號司法院秘書長函說明，為兼顧案款匯撥安全避免執行程序涉入案款受領人內部關係為認定，除地方法院民事執行處撥匯案款參考要點第4點第1項但書、第2項情形外，2人以上之本國人共同投標領回保證金時應以保證金本人名義之帳戶為限，即需提出共同投標人「聯名帳戶」匯款受領發還。

四、設定他項權利情形：無他項權利設定。

五、本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承買權，行使優先承買權時，應就全部共有標的依同一條件一併購買，就非其共有標的拍定人或承買人不得拒絕買受，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。

六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。

七、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。

八、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。

九、投標日期：中華民國115年11月19日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。

標別：3

此標別包含的標的物

• 土地

  翁公園段 二小段 4788號

  面積: 650.38 坪（2150 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2150分之230

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 光華段 小段 310號
  115司執字第045023號
  115/11/12 　底價 35 萬
• 光華段 小段 215號
  115司執字第057492號
  115/12/09 　底價 840 萬 持分