高雄市苓雅區法拍屋｜高雄市苓雅區民享街108號2樓

標別：1

此標別包含的標的物

• 土地

  正德段 小段 722號

  面積: 22.02 坪（72.8 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有10分之1

標別：2

拍賣標的

土地2 筆

保證金

948,000 元

點交情形

不點交

使用情形

114年9月11日查封時依地政人員指明：1004地號上有中山一路12號房屋後方之鐵皮建物。1003地號上有區分所有建物。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：4,736,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：948,000元。（如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。）

四、設定他項權利情形：無抵押權設定。

五、優先承買：（一）專有部分所有人：依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，區分所有建築物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於該土地之共有人；有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之（但另有約定者，從其約定）。（二）土地共有人：依土地法第34條之1第4項有優先承買權。（三）如優先承買人行使優先承買權時均為本標別土地之優先承買權人，則應就本標別土地合併承買。如經優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。

六、本標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。本院114年度訴字第1055號確定判決僅就同段106建號及1512建號分割，不及於1003地號及1004地號。

七、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，及是否有積欠工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

八、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

九、投標日期：中華民國115年11月19日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。

標別：4

此標別包含的標的物

• 土地

  過田子段 小段 474號

  面積: 65.04 坪（215 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之1758

• 建物

  高雄市苓雅區民享街108號2樓

  面積: 31.36 坪（103.66 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之1758

• 建物

  同上建物之共同使用部分

  面積: 120.26 坪（397.54 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之1758

標別：3

此標別包含的標的物

• 土地

  過田子段 小段 474號

  面積: 65.04 坪（215 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之1760

• 建物

  高雄市苓雅區民享街108號

  面積: 29.39 坪（97.16 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之1760

• 建物

  同上建物之共同使用部分

  面積: 120.26 坪（397.54 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之1760

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 過田子段 小段 1082-17號
  115司執字第059009號
  115/11/12 　底價 570 萬 持分
• 過田子段 小段 819-06號
  115司執字第043537號
  115/12/17 　底價 1,328 萬 持分
• 過田子段 小段 1083號
  115司執字第039240號
  115/12/17 　底價 487 萬 持分