掃描下載雲林縣四湖鄉法拍屋
臺灣雲林地方法院 辛股 115司執字第012473號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣四湖鄉溪南段828地號 | 2,878.08 ㎡870.62 坪 | 全部 | 3,066,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地；吳○○持分3分之1、蕭○○持分3分之2。 | ||||
- 保證金
- 614,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
據地政人員指界稱，拍賣之土地現部分種植花生，部分為空田地，與鄰地829地號土地混合使用。據債權人稱拍賣之土地部分出租予第三人種植花生，部分空地為債權人自行種植太陽麻。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明。再依雲林縣四湖鄉公所115年5月21日函文，拍賣之土地已有第三人(二人)從事農業耕作，故土地拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,066,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：614,000元。
四、優先承買權：
㈠本件是變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
㈡拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之共有人或直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘共有土地現耕之他共有人、直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
㈢耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460條之1）。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
㈣如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
五、他項權利：無。
六、其他事項：
㈠拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
㈡應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。