雲林縣元長鄉法拍屋

標別：1

拍賣標的

土地1 筆

保證金

1,025,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

不動產占有使用情形：

一、據地政人員指界稱，拍賣之土地上有農田、多間建物；拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有多棟未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。

二、據鑑價報告記載，拍賣之土地上有數棟已保存登記農舍及未保存登記建物坐落（謄本記載有地上建物216、277、278，門牌東興路88之1、88之2號、86號、88號，為二層樓農舍，皆非債務人所有），部分種植玉米等作物，部分為空地等。

三、拍賣之土地已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，請應買人留意，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：5,124,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：1,025,000元。

四、優先承買權：

(一)拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。

(二)共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。

(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

五、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。

六、其他事項：拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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