其他案件
新竹市法拍屋
臺灣新竹地方法院 聖股 115司執字第018018號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/05
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,000,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
北門段 小段 1240號
面積: 22 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件土地： （1）於履勘時經地政人員到場指界並稱，該土地上部分為空地，其上有雜草， 無門牌木屋一間，土地未臨路。 （2）又據鑑價報告所載，現況土地前方為溝圳，無路或通道臨街，土地上有一 建物門內廣場占用。 （3）惟就本件拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投 標人或應買人自行查明注意之。 二、本件拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上物、工 作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有無訂立 分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等 間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買 人或投標人注意。 三、本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交。 四、本件優先承買權部分： （1）共有人土地法第34條之1之優先承買權。 （2）本件土地之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之 規定者，亦有優先承買權，惟建物所有權人需提出相關資料到證明其符合該優 購之資格。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條或民法第426條之2第1項 規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判 決為準。 （3）又倘公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為之， 或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,000,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：200,000元。 四、本件土地依鑑價報告所載，使用分區為都市計畫內，第二種住宅區（擬定 新竹（含香山）都市計畫（市中心地區）細部計畫。該土地之使用分區等，其 開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該 使用分區、使用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權 責，亦請應買人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、 坡度等情亦請投標人自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意 之。 五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對 於標的物請自行查明，審慎投標。 七、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉 證明書，應買人應自行查證並注意之。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：聖股 04 擬 判：擬 判 |