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拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣虎尾鎮竹圍子段970地號 | 63 ㎡19.06 坪 | 全部 | 1,334,000 元 |
| 備考鄉村區、乙種建築用地。調114司執全87號卷。 | ||||
| 2 | 雲林縣虎尾鎮竹圍子段972-1地號 | 2,974 ㎡899.64 坪 | 10000分之979 | 2,643,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地。調114司執全87號卷。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 525 | 雲林縣虎尾鎮舊部5之4號基地：雲林縣虎尾鎮竹圍子段972-1地號 | 農舍加強磚造2層 | 213.36 ㎡64.54 坪一層 88.42、二層 101.72、騎樓 15.96、電梯樓梯間 7.26附屬：陽台13.3 | 全部 | 2,057,000 元 |
| 備考調114司執全87號卷。財產所有人：郭○○○。 | ||||||
| 2 | 964 | 雲林縣虎尾鎮舊部5之4號基地：雲林縣虎尾鎮竹圍子段972-1地號 | 住家用、加強磚造、磚造鐵皮 | 44.39 ㎡13.43 坪第一層 12.07、屋頂突出物 32.32 | 全部 | 269,000 元 |
| 備考本建物係同段525建號之增建建物。財產所有人：郭○○○。 | ||||||
- 保證金
- 1,261,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、據地政人員指界，970地號土地為屋前空地（小廟有無占用需鑑界），972-1地號土地部分為屋前空地，部分農業使用，部分為拍賣建物525、964建物之坐落基地。建物據測量一樓後方廚房及頂樓有增建，其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
二、525、964建號建物及972-1地號部分土地為債務人及家屬自用，無出租、出借之情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後建物及建物坐落基地之範圍得聲請點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。至970地號土地因有無地上物占用需鑑界，地上物為何人所有不明，拍定後僅得依現況點交。
三、972-1地號土地所有權為共有狀態，僅拍賣債務人之應有部分。972-1地號土地土地訂有分管契約並經登記，經本院調閱共有土地分管契約書及分管圖，分管圖所示之甲部為債務人郭○○管領，分管位置概略於土地中間呈長條型，但未經測量標示明確之界線，故除拍賣建物坐落之基地外，972-1地號土地其餘部分範圍之土地無從點交，請應買人留意。
四、972-1地號土地訂有分管契約並經登記，依民法第826-1條第1項規定，對於應有部分之受讓人，具有效力。
五、972-1地號土地，據虎尾鎮公所函覆已為（73）虎農使字第002號、（73）虎農使字第003號使用執照之建築基地，相關套繪管制規定請應買人自行查明。
六、964建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,303,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,261,000元。
四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
五、拍賣之土地972-1地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
六、972-1地號土地共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
七、優先承買權人行使優先承買權時，應就本標別全部標的一併買受。
八、拍賣之建物屬農業用地興建之農舍，依行政院農業委員會民國96年2月13日農水保字第961848111號函示，應買人或承受人應提出無自用農舍切結書及個人財產歸戶清冊供本院審核。如應買人或承受人已有自用農舍仍予應買，應自負無法辦理所有權移轉登記之後果，並須負擔本院撤銷拍定再行拍賣，所生低於原拍賣價金之差額及因再拍賣所生之費用。
九、拍賣標的972-1地號為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣虎尾鎮竹安段375地號 | 113.14 ㎡34.22 坪 | 全部 | 2,396,000 元 |
| 備考鄉村區、乙種建築用地。重測前：竹圍子段394-4地號。調114司執全87號卷。 | ||||
- 保證金
- 480,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
據地政人員指界，拍賣之土地應為袋地，部分雜草遍佈，部分有建物坐落，建物占有權源未經債權人、債務人查報，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,396,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：480,000元。
四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
五、基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
標別：3
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣虎尾鎮三合段461-1地號 | 2,272 ㎡687.28 坪 | 全部 | 6,873,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地。調114司執全87號卷。 | ||||
- 保證金
- 1,375,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
據地政人員指界，拍賣之土地種植作物，據債權人代理人查報，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,873,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,375,000元。
四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
五、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
六、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
拍賣公告
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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竹安段 小段 117號
114司執字第005844號115/11/13 底價 87 萬 持分
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竹安段 小段 555號
115司執字第019198號115/11/11 底價 80 萬 持分