掃描下載雲林縣四湖鄉法拍屋
臺灣雲林地方法院 癸股 115司執字第018920號
標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣四湖鄉東光段347地號 | 1,240 ㎡375.1 坪 | 2分之1 | 901,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地。 | ||||
| 2 | 雲林縣四湖鄉東光段347-1地號 | 1,241 ㎡375.4 坪 | 2分之1 | 902,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 361,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、據地政人員指界，拍賣之土地2筆相鄰，混合使用，依現場照片所示甫整地；拍賣之土地2筆之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且占有情形未據債權人、債務人查報，故土地拍定後不點交。
二、據鑑價報告所載，本案標的土地2筆相鄰，整宗土地近似長方形，北側、東側及南側分別臨8M、4M及4M道路，北側鄰近四湖鄉溪底公墓。依鑑價報告所附照片，拍賣之土地種植水稻。
三、土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,803,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：361,000元。
四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
五、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
六、共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
七、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
八、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。