彰化縣竹塘鄉法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地2 筆

保證金

96,000 元

點交情形

不點交拍賣應有部分不點交

使用情形

地政人員指稱：1515與1512地號土地上皆有未辦保存登記建物及巷道。。(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投標人應自行查證，風險自行負擔)

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：480,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：96,000元。

四、本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。

五、本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。

六、依地政函文：竹林段1515地號土地登記面積與地籍圖計算面積不符，且超出法定容許誤差範圍，面積應以實地測量為準，請應買人注意。本件拍賣以土地現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符等理由，請求增減價金。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 竹林段 小段 773號
  115司執字第015359號
  115/11/18 　底價 22 萬 持分
• 竹林段 小段 24號
  115司執字第039007號
  115/12/02 　底價 470 萬