114年,全球經濟增長從 113年的3.3%放緩至3%左右,主要因素分別為地緣政治緊張、高額公共和私人債務限制了財政政策的靈活性、貨幣經歷長時間的超寬鬆貨幣政策後,開始逐步收緊政策、長期人口結構性問題、自然災害和氣候變化及向綠色經濟轉型的資金缺口等,限制長期的經濟增長潛力及不確定性。雖然全球經濟因上述原因成長放緩,但印度等國家的增長依然强勁。整體來看,114年的全球經濟處于轉型期,充滿不確定性。反觀 114年台灣經濟發展則受惠於人工智慧與高效能運算需求、強勁的出口表現及資本支出增加等因素推動了經濟成長。然出口强勁,但內需市場的增長相對緩慢,這需要政府和企業進一步刺激內需。台灣在114年的經濟成長率達8.68%係 15年來新高且優於全球 GDP 成長率,主要受益于科技產業的進步和出口表現,但也面臨來自國際貿易和內需市場的挑戰,因此主計處預估 115 年台灣 GDP 成長率約7.1%。114年台灣房地產市場整體表現較為平穩。儘管經濟增長強勁,房地產交易量仍然處於低位。政府政策、利率水平和人口結構變化等因素都在影響市場動態。政府對於首次購房者的支持政策可能會帶動市場活躍,但高利率和嚴格的貸款條件亦會持續壓抑投資需求。此外,人口老化和出生率低也對長期的住房需求產生影響。總之 114 年的房地產市場主要是以自住需求為主,投資型需求則較為冷淡。115年台灣的房地產市場的機會和挑戰:機會1.政策支持:政府可能會進一步推出支持自住型購房者的政策,如降低貸款利率或提供稅收優惠。2.經濟增長:若經濟持續增長,特別是科技產業和出口表現良好,將為房地產市場提供買方來源。3.人口結構變化:隨著年輕一代進入成家立業階段,對於中小型住宅的需求增加。挑戰1.高利率環境:若利率依然保持高位,將增加購房成本抑制部分購房需求。2.房價壓力:過去幾年的房價上漲可能使得部分區域的房地產投資風險增加。3.人口老化:隨著人口老化,對於大戶型住宅的需求可能減少,影響部分房地產市場。綜合以上,115 年的房地產市場充滿變數,買家和投資者需要密切關注政策和經濟動態,本公司面臨不確定因素,除依既定營運計劃投入各建案開發,亦持續透過轉投資洽尋管理服務性之營運項目,如百貨零售、流通、飯店休閒及停車場管理等已有穩定營收及投資效益,期許透過多角化發展降低公司營運風險以達到提升企業永續發展之目標。董事長:柳逸義
基本資料
公司識別
- 代碼： 2506
- 簡稱： 太設
- 英文簡稱： PCC
- 公司全稱： 太平洋建設股份有限公司
- 統一編號： 11099009
- 市場別： 上市
- 產業類別： 建材營造
- 成立日期： 1967/06/14
- 上市／上櫃日期： 1980/02/02
經營層與聯絡方式
- 董事長： 柳逸義
- 總經理： 陳清暉
- 發言人： 陳清暉（總經理）
- 代理發言人： 黃德馨
- 電話： 02-27225051
- 地址： 台北市信義區光復南路495號
股務與財務
- 實收資本額： 38.7 億元
- 已發行股數： 387,000,000
- 每股面額： 新台幣 10 元
- 股務代理： 太平洋建設股份有限公司股務室
- 股務電話： 02-27227686
- 簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
- 簽證會計師： 池世欽、潘俊名
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營收分布-產品組合 - 114年度
| 項目 | 金額 (千元) | 佔比 (%) |
|---|---|---|
| 營建收入 | 640,323.59 | 56.3% |
| 其他 | 497,406.41 | 43.7% |