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太子（2511）年報查詢

太子建設開發股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 2511
  • 簡稱： 太子
  • 英文簡稱： PHD
  • 公司全稱： 太子建設開發股份有限公司
  • 統一編號： 72058206　工商登記 →
  • 市場別： 上市
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 1973/09/22
  • 上市／上櫃日期： 1991/04/24

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 羅智先
  • 總經理： 林宏俊
  • 發言人： 林俊良（財務部協理）
  • 代理發言人： 吳宏裕
  • 電話： (06)282-1155
  • 地址： 臺南市東區中華東路1段398號8樓

股務與財務

  • 實收資本額： 162.33 億元
  • 已發行股數： 1,623,326,147
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 統一綜合證券股份有限公司
  • 股務電話： (02)2747-8266
  • 簽證會計師事務所： 資誠聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 吳建志、王駿凱

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.prince.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 47億 38億 +22.0%
營業毛利 14億 12億 +11.5%
營業利益 3億 3億 +14.3%
稅後淨利 2億 2億 +13.1%
每股盈餘（元） 0.16 0.14 +14.3%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：億元（新台幣）
營業收入 25.3 億元 稅後淨利 1.39 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入25.8 27.5 24.4 94.8 25.3 41.4 31.1 96.4 27.2 30.1 23.0 80.8 18.1 23.0 24.6 54.9 20.2 17.5 41.2 31.0 19.4 20.4 24.4 54.4 29.2 31.9 26.8 34.2 26.3 21.8 29.1 42.4 32.3 26.8 24.4 41.6 47.3 36.3 20.6 23.6 21.6 21.5 19.6 22.2 17.1 21.8 19.6 26.3 17.0 21.4 21.5 33.7 21.5 25.3
毛利8.66 8.04 8.72 21.6 8.64 12.4 9.85 21.2 9.47 11.0 8.90 22.4 6.28 8.43 8.73 15.9 7.87 7.38 9.63 7.78 6.88 6.49 6.91 13.3 8.39 8.49 7.03 6.71 4.78 2.23 5.67 9.49 8.09 7.70 5.63 7.73 13.2 12.6 6.94 6.67 5.90 5.92 5.85 7.37 6.23 3.14 5.24 6.84 5.69 6.55 5.93 7.72 6.56 7.08
營業利益1.46 0.52 3.13 15.1 1.33 4.88 2.61 15.8 2.85 3.83 2.42 15.4 0.84 1.92 2.34 10.0 1.92 1.25 3.16 4.45 2.14 1.45 1.41 5.58 2.86 2.77 1.50 0.77 0.36 -1.79 -0.21 3.36 2.21 2.32 2.01 3.51 7.69 7.35 2.28 2.40 1.69 1.36 0.82 2.41 1.75 -1.24 0.62 1.62 1.12 1.39 0.49 2.27 1.42 1.46
稅前淨利1.06 0.07 -1.91 18.1 2.44 5.00 3.03 15.0 2.26 5.87 2.19 14.9 1.17 2.35 2.28 13.3 1.57 2.06 3.58 6.20 2.52 2.51 2.70 5.97 3.37 3.01 2.40 1.85 -0.41 0.71 2.43 5.16 8.63 7.50 -3.67 3.05 5.48 5.58 2.07 2.57 1.92 1.82 0.99 2.52 1.50 -0.71 1.21 1.56 0.78 1.55 1.30 2.32 1.11 1.68
稅後淨利1.04 0.12 -1.83 17.0 2.14 4.43 3.12 14.1 1.94 5.15 1.37 13.9 1.05 2.06 1.75 11.1 1.38 2.13 3.46 5.67 2.46 2.24 2.53 5.21 3.15 2.65 2.21 1.39 -0.42 0.96 2.27 4.49 8.15 7.33 -4.54 3.66 4.28 4.15 1.83 4.16 1.64 1.29 0.8 2.12 1.22 -0.9 1.04 1.49 0.57 1.49 0.96 1.97 0.94 1.39
資產負債表
單季・單位：億元（新台幣）
總資產 474 億元 總負債 216 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產224 232 258 284 311 325 324 342 317 324 321 330 312 314 308 311 304 329 285 303 301 328 336 313 310 308 303 295 271 261 255 254 230 211 222 236 235 234 221 230 223 217 211 214 215 214 202 217 203 213 208 210 214 215
總資產473 478 507 528 559 563 545 561 535 538 532 545 525 521 514 513 507 531 484 503 501 526 534 508 564 560 553 547 518 531 521 522 505 491 487 503 496 489 474 480 472 467 458 463 459 458 448 466 458 463 462 471 475 474
流動負債151 158 175 157 146 165 171 172 145 157 135 130 108 140 133 128 117 149 83.4 153 155 176 157 102 92.2 95.2 102 111 96.4 83.6 66.1 64.8 59.0 66.5 79.1 89.3 81.0 86.2 72.4 106 99.6 75.7 68.5 44.2 42.9 49.8 40.2 42.5 37.1 50.3 46.8 53.9 56.7 81.5
總負債300 312 338 342 329 334 316 317 292 306 297 293 273 286 278 267 258 297 248 261 257 291 296 266 317 321 314 306 278 294 283 277 250 226 238 245 235 232 216 220 210 211 201 203 200 205 192 206 199 210 206 212 213 216
淨值（權益）173 166 168 186 230 229 229 243 244 232 236 252 252 235 236 246 248 234 235 242 244 235 238 242 246 238 239 241 241 237 238 244 256 265 250 258 262 256 258 260 262 256 257 260 259 253 255 260 259 253 255 259 262 259
現金流量
單季・單位：億元（新台幣）
營運活動 -1.56 億元 投資活動 -0.97 億元 融資活動 -2.72 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動0.19 -2.67 -15.1 14.6 -2.61 -3.09 -7.02 0.7 7.36 22.1 -15.2 22.6 -8.87 6.68 -5.51 23.3 -14.9 24.9 -4.31 6.62 -2.49 -4.12 -4.08 13.8 11.8 7.13 5.26 13.1 3.99 3.91 24.1 13.5 18.1 -0.26 12.9 22.2 23.5 -0.22 4.00 30.9 0.85 5.32 8.95 1.73 0.08 0.46 0.66 4.82 -2.07 3.70 10.3 3.97 3.50 -1.56
投資活動-6.95 -5.37 -6.97 2.21 -43.0 29.5 9.85 2.48 -0.3 -1.29 9.09 0.65 0.36 -1.29 12.3 2.83 -1.69 -21.7 18.0 -3.21 0.05 -23.1 -1.67 28.4 0.82 -1.78 -0.59 0.58 5.74 -3.45 1.63 1.28 0.26 2.19 3.18 -2.74 -2.43 -0.34 0.33 -1.71 -5.10 -5.19 0.7 -1.51 1.14 -0.47 -0.32 -2.31 -5.12 -1.21 0.48 -3.95 -0.24 -0.97
融資活動-12.8 3.08 18.1 -10.2 44.2 -7.18 -18.9 -5.02 -11.6 -1.76 -5.89 -9.52 -7.88 -6.06 -6.80 -0.55 3.84 -0.45 -23.0 11.7 1.21 22.9 4.67 -38.3 -0.91 -0.49 -7.08 -10.8 -22.6 -7.36 -15.2 -8.28 -26.9 -19.6 3.07 2.37 -4.22 -5.44 -13.1 -0.03 -5.97 -5.30 -8.59 -2.38 -1.41 -3.06 -8.30 8.87 -1.92 -1.48 -7.69 -1.83 -1.35 -2.72
期末現金24.0 19.0 15.1 21.7 20.3 39.5 23.5 21.7 17.1 36.2 24.2 38.0 21.6 20.9 21.0 46.5 33.6 36.4 27.1 42.2 41.0 36.8 35.7 39.7 51.4 56.2 53.8 56.7 43.9 37.0 47.6 54.1 45.5 27.8 47.0 68.8 85.6 79.7 70.9 100 89.8 84.6 85.7 83.5 83.3 80.3 72.3 83.7 74.6 75.6 78.6 76.8 78.7 73.5
獲利能力
單季・%
毛利率 28.0% 營業利益率 5.8% 淨利率 5.5%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率33.6%29.2%35.8%22.8%34.2%29.9%31.7%22.0%34.9%36.5%38.7%27.7%34.6%36.7%35.5%29.0%39.0%42.2%23.4%25.1%35.4%31.9%28.3%24.5%28.8%26.6%26.3%19.6%18.2%10.2%19.5%22.4%25.0%28.8%23.1%18.6%27.9%34.8%33.7%28.3%27.3%27.6%29.9%33.2%36.5%14.4%26.7%26.1%33.5%30.7%27.5%22.9%30.5%28.0%
營業利益率5.7%1.9%12.8%15.9%5.3%11.8%8.4%16.4%10.5%12.7%10.5%19.1%4.6%8.4%9.5%18.3%9.5%7.2%7.7%14.3%11.0%7.1%5.8%10.3%9.8%8.7%5.6%2.3%1.4%-8.2%-0.7%7.9%6.8%8.7%8.3%8.4%16.3%20.3%11.1%10.2%7.8%6.3%4.2%10.9%10.2%-5.7%3.1%6.2%6.6%6.5%2.3%6.8%6.6%5.8%
淨利率4.0%0.4%-7.5%18.0%8.5%10.7%10.0%14.6%7.1%17.1%6.0%17.2%5.8%8.9%7.1%20.3%6.8%12.2%8.4%18.3%12.7%11.0%10.4%9.6%10.8%8.3%8.3%4.1%-1.6%4.4%7.8%10.6%25.2%27.4%-18.6%8.8%9.1%11.4%8.9%17.6%7.6%6.0%4.1%9.6%7.2%-4.1%5.3%5.7%3.3%7.0%4.4%5.8%4.3%5.5%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 2.0% ROA 1.1% 負債比率 45.5%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———8.8%8.7%11.0%13.4%11.1%10.0%10.5%9.7%9.0%8.7%7.9%7.9%6.4%6.5%7.0%7.7%5.2%5.6%5.9%5.5%5.1%5.3%5.7%5.5%3.9%2.4%1.7%1.8%3.0%6.4%8.8%6.3%5.8%4.2%2.9%5.5%5.6%4.5%3.5%3.1%2.3%2.1%1.3%1.4%1.1%0.8%1.8%1.8%1.9%2.0%2.0%
ROA———3.1%3.4%4.2%5.1%4.4%4.3%4.4%4.2%4.0%4.0%3.5%3.6%3.0%3.2%3.1%3.6%2.5%2.7%2.6%2.5%2.5%2.5%2.5%2.4%1.8%1.1%0.8%0.8%1.4%3.1%4.3%3.1%2.9%2.1%1.5%2.9%2.9%2.4%1.9%1.7%1.2%1.2%0.7%0.8%0.6%0.5%1.0%1.0%1.1%1.1%1.1%
負債比率63.4%65.3%66.8%64.8%58.9%59.4%58.0%56.6%54.5%56.8%55.7%53.8%52.0%55.0%54.0%52.0%51.0%56.0%51.4%51.9%51.2%55.3%55.5%52.4%56.3%57.4%56.7%55.9%53.6%55.4%54.4%53.2%49.4%46.0%48.8%48.8%47.3%47.5%45.6%45.8%44.5%45.1%43.9%43.8%43.6%44.8%43.0%44.2%43.4%45.4%44.7%45.0%44.9%45.5%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$0.10
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）0.090.01-0.141.340.170.280.180.880.120.320.090.850.070.130.110.680.090.130.220.350.160.140.150.320.190.170.140.09-0.010.080.140.280.510.47-0.260.230.270.270.110.260.100.080.060.130.08-0.050.070.090.040.100.060.130.060.10

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

壹、致股東報告書一、前一年度營業報告114年川普的關稅政策,造成貿易成本的上升,直接影響了全球經濟的成長動能,全球主要央行在2025年多次降息;地緣政治引發的衝突仍未平息、中國經濟的潛在影響、極端氣候的變動、AI產業方興未艾,使得全球經濟風險和機遇並存。台灣經濟在AI相關產業加持下,帶動資通訊產品出口及成長的延續,為經濟表現提供了一定的能量,但也會受地緣政治衝突帶來的風險干擾;加上台灣以外貿為主要導向的產業型態,受到川普關稅政策影響產生的不確定性,使得傳產投資及消費支出的信心相對顯得謹慎。在這樣的大環境下,房地產市場雖仍有《新青安》的政策支撐,但是受到第七波信用管制以及銀行貸款緊縮的政策影響,114年全國買賣移轉棟數全年僅261,308棟,相較113年減少近9萬棟,年減幅達25.45%;六都全年移轉棟數為204,596棟,年減幅也達到24.6%,交易量遽降。對於太子而言,114年度除了持續去化餘屋,也是醞釀新機的一年,公司在經過一段調整後,迎來了新的面貌!秉持『以房地產為主體打造商業平台』的核心概念,在建築本業、BOT事業、營建事業、物業服務、飯店經營、轉投資事業等六大板塊建構起來的事業版圖上,踏出嶄新的步伐。本業方面:除了新建案的推動,更透過組織的調整以及引入更多的新血,在團隊內激發更多的創新與火花;在BOT部分:已簽約案件的持續推動之外,也深入不同類型產品的投資評估、評估各種增加創收的可能性;對於營建事業:以提升專業工程服務能力為核心,同步強化管理服務能力,在管理層面提高效能與降低成本並進,由內而外提升競爭力;物業服務領域:整合集團子公司之間優勢,連結外部資源與集團平台,打造最優質的到宅修繕服務;飯店經營上:延續藝文元素的多元創新,深耕本地旅宿市場,站穩腳跟持續打磨自身品牌。各個事業板塊,按照各自的優勢資源及發展方向,以房地產開發與服務為核心,朝著共同的方向前進,為太子的可持續發展奠定基礎。本公司114全年度營業收入為新台幣11.18億元,淨利新台幣5.35億元;合併營業收入為新台幣93.55億元,合併淨利新台幣4.98億元。二、本年度營業計劃概要展望115年,從政治版圖上國際敏感地區地緣政治的衝突,到經濟市場中AI技術帶來的影響與變革,世界正持續發生改變。台灣雖受惠於AI半導體產業的蓬勃發展,但不穩定的環境會帶來消費相對保守的氛圍,臺灣房地產市場在這樣的大環境下,加上信用管制政策持續存在,以及新成屋供給的湧現,預期115年會是盤整的一年。在115年,太子立足六大板塊的優質基業,在兢兢業業的審慎經營中,也不放棄追求更亮眼的表現:踏足捷運聯開及公辦都更等,尋求更多元的開發模式;調整公司結構並培養主管職能,創造更強盛的組織彈性;推廣新服務、搭建新平台,建構創新的收入來源;公司上下齊心,凝聚共同目標,追求更好的收益!三、未來公司發展策略「三好一公道」是太子成立至今不變的堅守,這是我們屹立不搖的關鍵,也是太子在繼續追求卓越與可持續發展道路上,最關鍵的基石!堅持三好一公道的初衷,並與時俱進、不斷創新;打造品格、品牌、品味兼具的企業政策,並融入經營、落實執行。這些不變的核心元素,在未來的新建案、新服務,乃至更多創新規劃中,都會得到實踐,這是太子自我期許的初衷,也是太子大步向前的底氣,期許我們成為獨一無二的，在房地產市場中別具一格的引領者！

營收分布-產品組合 - 114年度

項目金額 (千元)佔比 (%)
營建部門5,397,38858%
旅宿部門3,552,92138%
其他404,3904%

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