中工 (2515)

各位股東女士、先生，大家好！本公司以「穩健發展、創新提效、數位升級、深化永續」為核心，聚焦「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」四大領域，發揮產業鏈垂直整合與橫向串聯的優勢，優化資源配置，最大化企業獲利效益。面對原物料價格波動、人力短缺及市場環境變遷等挑戰，本公司持續推動智慧營建技術應用，深化 BIM 建築資訊管理、工地 AIoT 監測等數位工具落地，提升工程執行效率與決策精準度；深耕 ESG 永續發展理念，推動低碳建材與節能工法的研發應用，打造綠色建築解決方案。堅守高標準的工程品質與安全管理，強化核心技術能力，拓展業務版圖，平衡國內外市場布局，以靈活應變的經營策略，抵禦市場風險，為股東、客戶、員工及社會創造長遠價值，奠定企業永續成長的堅實基礎。一、114 年度營業結果鑒於全球經濟與產業環境日趨複雜，本公司憑藉累積之工程實力、技術優勢及優化之專案執行效率，穩健推動營運並維持成長動能，114 年度合併營業收入達到新臺幣 207.18 億元，稅後利益為新臺幣 6.42 億元。114 年度承攬標案：台 61 線(WH-2H)新竹段 77K+040~85K+865 平交路口改善工程，承攬金額新臺幣 120.26 億元。二、115 年度營業計劃在全球政經環境持續震盪之際，營建產業仍處於高度不確定的經營情勢。本公司確立「拓展工程版圖、強化技術優勢、加速數位轉型、落實永續經營」四大發展主軸，全力推進各事業領域之整體布局與營運成長。茲將各利潤中心發展計畫說明如下：(一)公共工程事業：參與國家重大建設，提升專業工程執行能量本公司持續承接政府重大建設，並承攬高度技術的工程，包括軌道、水環境、城市建設及綠能基礎設施等，透過智慧營建技術與數據分析提升執行效率，確保競爭優勢，為國家基礎建設貢獻長遠價值。本公司將充分運用彰濱產業園區待開發之 153 公頃土地的優勢，配合企業需求量身打造坵塊，並搭配預登記制度，提供彈性選擇，以強化招商競爭力與土地開發效益；同時亦靈活應對產業變化，並積極評估爭取新產業園區開發機會，提升土地資源供給。(二)民間工程事業：深耕數位轉型，優化營建品質效能為了達成更優質的工程成果，本公司帶動營造工地智慧化管理與新工法應用。透過 BIM 建築資訊管理，將建築全生命週期統合入數據模型，優化工程規劃與文件流程。同時，藉由營造工地智慧化管理系統，管控工地品質及施工安全，透過智慧化管理系統，收集數據及分析。本公司也推動新型工法，包括鋁模建造、元件工法及建築自動化技術，以提升工程質量與完工效率。工程進度方面，中工雲宇宙於 114 年第三季啟動裝修工程及景觀工程，全區預計於 115 年度取得使照；民生社區都更案「碧硯閣」於 114 年第四季啟動驗收交屋程序；「鳴森苑」預計於 115 年第二季完成結構工程；南港都更案於 114 年第四季完成連續壁工程；台塑大樓都更案已於 115 年 1 月開始地下結構工程。(三)房地產事業：聚焦精準開發，發展低碳永續建築面對市場環境變動與永續發展趨勢，本公司持續調整房地產發展策略，並以市地重劃開發為核心，強化土地整合效率與整體規劃品質，打造具發展潛力之開發基地，創造長期穩健價值。未來，公司將審慎配置開發資源，控管前期投入風險，並結合策略合作夥伴與專業規劃能力，提升市地重劃案件之執行效率與競爭優勢，推動房地產業務穩健成長。因應金融市場波動及銀行融資審查趨嚴，本公司將採取合作開發或分期投入之策略模式，與土地所有權人、建設及專業顧問團隊協同運作，整合土地、資金與技術資源，以分散開發風險並降低財務壓力。(四)海外事業：穩健深耕，掌握轉型契機115 年越南房地產市場在法規完善與經濟成長帶動下，將迎來結構性復甦。受惠「中國 + 1」供應鏈移轉，外資持續投入，帶動工業地產與住宅需求，市場逐步回歸自住與實用導向。越南近期修訂土地法規並優化金融政策，提升開發透明度與穩定性，加上行政區整併釋放區域發展動能。本公司秉持穩健經營，深耕胡志明市、河內等重點城市，強化法規與市場評估，與在地優質夥伴合作，在可控風險下穩步擴展，鞏固長期發展基礎。展望 115 年，本公司將以核心優勢為基礎，持續擴大工程承攬、強化技術研發、推動數位轉型、落實永續經營。深耕公共工程、加速工業區開發、優化民間工程與房地產布局，穩健拓展海外市場。面對市場挑戰，以穩健經營與靈活調度強化競爭力，確保營運成長，為股東創造價值、為客戶提升服務，以專業推動城市永續與產業升級。