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宏普（2536）年報查詢

宏普建設股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 2536
  • 簡稱： 宏普
  • 英文簡稱： Hong Pu
  • 公司全稱： 宏普建設股份有限公司
  • 統一編號： 23113054　工商登記 →
  • 市場別： 上市
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 1988/10/05
  • 上市／上櫃日期： 1996/03/14

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 游武龍
  • 總經理： 游武龍
  • 發言人： 詹俊炫（稽核經理）
  • 代理發言人： 劉寶姝
  • 電話： (02)2755-2662
  • 地址： 台北市大安區敦化南路二段19號9樓

股務與財務

  • 實收資本額： 33.28 億元
  • 已發行股數： 332,808,652
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 元大證券股份有限公司
  • 股務電話： (02)2586-5859
  • 簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 許明芳、洪士剛

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.hong-pu.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 50億 37億 +35.7%
營業毛利 11億 9億 +22.9%
營業利益 9億 6億 +47.7%
稅後淨利 7億 4億 +79.4%
每股盈餘（元） 2.20 1.24 +77.4%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：億元（新台幣）
營業收入 41.0 億元 稅後淨利 6.84 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入4.64 4.09 8.31 23.0 13.5 4.59 6.62 20.3 24.6 7.58 10.8 7.47 34.9 6.60 4.11 2.33 0.4 0.86 2.37 23.2 9.78 3.60 13.1 12.7 3.08 5.58 13.3 6.85 10.4 10.3 13.9 5.21 1.73 0.53 0.51 0.45 5.06 0.45 0.98 0.36 0.44 0.85 0.45 30.6 3.42 1.82 0.74 18.5 8.64 28.1 5.33 62.5 8.86 41.0
毛利2.23 1.13 3.66 9.87 5.02 1.78 3.63 7.16 8.25 2.81 3.91 3.37 10.3 1.84 1.32 -1.82 0.15 0.47 0.94 6.87 2.34 0.88 1.45 1.84 0.51 1.30 4.32 1.46 2.42 3.16 2.68 1.52 0.61 0.21 0.19 0.21 3.18 0.24 0.23 0.16 0.26 0.48 0.26 8.09 1.06 0.36 0.32 3.83 1.76 6.92 1.46 11.9 1.99 8.67
營業利益1.45 -0.22 2.95 8.47 4.57 0.3 2.81 5.90 7.63 2.14 3.56 2.47 10.0 1.68 1.06 -2.60 0 -0.07 0.6 6.58 2.01 0.29 0.89 1.14 0.1 0.82 3.80 0.94 1.86 2.64 2.15 1.49 0.43 0.09 0.06 0.07 2.96 0.03 -0.05 0.04 0.03 0.25 0.01 6.43 0.67 -0.02 0 2.45 1.05 5.11 0.87 8.77 1.25 7.86
稅前淨利0.97 -0.52 2.61 8.16 4.11 -0.02 2.43 5.85 7.49 2.10 3.49 2.50 10.0 3.01 1.18 -2.84 1.51 -0.03 0.83 6.60 2.17 0.58 0.84 1.62 0.18 0.82 3.72 2.09 2.10 2.42 1.85 1.11 0.77 -0.39 -0.26 -0.32 2.41 -0.56 -0.74 -0.89 -1.10 -0.86 -1.14 5.53 -0.2 0.49 0.07 1.74 0.1 4.42 0.01 8.18 0.52 7.44
稅後淨利0.86 -0.97 1.42 7.52 3.72 -0.16 2.20 5.63 7.25 1.65 3.33 2.42 9.71 2.72 1.12 -2.87 1.51 -0.3 0.77 5.84 2.04 0.3 0.65 1.46 0.15 0.72 3.36 1.84 1.80 2.00 1.32 1.00 0.7 -0.47 -0.26 -0.32 1.54 -0.54 -0.74 -0.89 -1.10 -0.88 -1.14 5.31 -0.22 0.42 0.04 1.67 0.06 4.04 -0.55 7.06 0.51 6.84
資產負債表
單季・單位：億元（新台幣）
總資產 388 億元 總負債 252 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產187 197 208 217 206 207 213 200 187 186 184 195 169 166 166 166 175 176 179 170 171 170 162 158 157 165 195 196 186 165 194 203 203 217 234 307 338 342 352 363 371 380 385 386 388 393 402 417 416 401 410 378 371 355
總資產202 210 221 231 220 221 227 214 201 200 199 203 177 173 173 173 182 183 187 178 178 176 167 161 160 169 197 198 198 198 226 236 235 249 266 339 370 374 385 395 402 412 418 419 421 424 432 448 448 435 444 412 405 388
流動負債101 125 135 137 122 122 126 107 87.2 91.9 86.9 88.6 53.0 55.0 54.5 56.6 64.5 73.4 76.2 61.1 59.1 61.2 52.0 44.4 43.6 54.1 79.2 78.3 76.0 78.6 105 114 112 131 148 191 215 219 230 237 240 252 259 255 257 261 269 284 284 268 277 239 230 216
總負債111 125 135 137 122 123 126 107 87.2 92.0 87.0 88.7 53.1 55.0 54.5 56.6 64.5 73.5 76.2 61.1 59.1 61.2 52.1 44.5 43.7 54.2 79.3 78.4 76.2 78.7 106 114 113 131 148 222 245 250 261 273 281 293 300 296 297 302 310 324 324 306 315 276 268 252
淨值（權益）91.4 85.2 86.6 94.3 98.0 98.2 101 106 114 108 112 114 124 118 119 116 117 110 111 117 119 114 115 116 117 114 118 120 121 119 121 122 122 118 118 117 125 124 124 123 122 119 118 123 123 122 122 124 124 129 129 136 136 137
現金流量
單季・單位：億元（新台幣）
營運活動 14.2 億元 投資活動 0.03 億元 融資活動 -1.82 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動-10.7 -5.60 -4.45 -1.31 9.91 -2.18 1.32 28.1 7.67 0.58 8.25 26.1 0.83 -2.21 0.64 -3.38 -4.04 -3.83 0.67 14.6 -4.41 2.05 8.83 4.43 0.71 -3.73 -28.1 3.56 2.21 -1.36 -22.5 -13.8 -0.16 -13.0 -13.8 -67.5 -16.5 -3.59 -10.1 -3.73 -3.11 -2.07 -0.6 9.29 -0.9 -6.39 -6.44 11.3 9.21 8.42 14.3 31.3 15.7 14.2
投資活動0.04 0.02 0.2 0 0.15 0.15 0.08 0.17 -0.43 -0.75 -0.83 0.2 -0.01 0.51 -0.07 -0.05 0.22 -0.26 -0.29 -3.47 3.74 2.17 0 -0.48 -1.22 1.23 0.5 3.81 -0.16 -0.04 0.08 -0.45 1.38 -0.44 0.19 -0.32 2.17 0.19 -0.01 0.29 0 -0.36 -0.46 -0.06 0.75 2.77 1.96 0.08 -0.35 -2.87 0.01 -0.12 0.02 0.03
融資活動8.47 4.73 3.29 3.19 -8.51 -0.64 -0.59 -26.9 -7.61 -1.05 -6.67 -27.0 -2.54 1.97 0.65 1.86 7.13 0.64 0.12 -10.8 0.95 -2.00 -6.97 -4.15 -0.66 7.41 25.0 -3.33 -1.27 -2.31 24.1 12.8 -1.31 12.4 13.3 66.1 15.1 1.76 9.09 1.57 5.16 4.34 0.81 -4.12 -0.16 -1.42 5.20 -3.46 -7.09 -3.61 -11.0 -25.9 -5.93 -1.82
期末現金4.05 3.20 2.24 4.12 5.67 2.99 3.81 5.13 4.76 3.54 4.30 3.50 1.79 2.06 3.27 1.70 5.02 1.57 2.07 2.44 2.72 4.94 6.80 6.60 5.43 10.3 7.79 11.8 12.6 8.90 10.6 9.05 8.96 7.96 7.58 5.80 6.61 4.98 3.96 2.08 4.13 6.04 5.79 10.9 10.6 5.55 6.27 14.2 16.0 17.9 21.2 26.4 36.3 48.6
獲利能力
單季・%
毛利率 21.1% 營業利益率 19.1% 淨利率 16.7%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率48.0%27.6%44.1%42.9%37.2%38.8%54.8%35.2%33.5%37.0%36.1%45.1%29.6%27.9%32.1%-77.9%37.7%54.2%39.6%29.6%24.0%24.5%11.0%14.5%16.7%23.3%32.4%21.4%23.2%30.8%19.3%29.2%35.4%40.1%37.4%46.5%62.9%52.7%23.6%44.6%58.0%56.5%56.7%26.5%31.1%19.6%43.3%20.7%20.3%24.6%27.4%19.1%22.5%21.1%
營業利益率31.3%-5.3%35.5%36.8%33.9%6.5%42.5%29.0%31.0%28.2%32.9%33.1%28.8%25.4%25.9%-111.6%-0.6%-8.1%25.2%28.3%20.6%8.1%6.7%9.0%3.3%14.7%28.5%13.7%17.9%25.7%15.5%28.7%24.9%17.0%11.6%15.7%58.5%7.0%-4.9%10.8%6.6%29.5%1.1%21.0%19.5%-1.1%-0.7%13.2%12.2%18.2%16.4%14.0%14.1%19.1%
淨利率18.6%-23.7%17.1%32.7%27.6%-3.6%33.3%27.7%29.5%21.8%30.8%32.4%27.9%41.2%27.3%-123.0%377.6%-35.0%32.6%25.2%20.9%8.2%5.0%11.5%4.9%12.8%25.2%26.9%17.3%19.5%9.5%19.2%40.5%-87.7%-51.3%-70.2%30.5%-119.8%-75.8%-245.9%-248.1%-103.3%-251.2%17.4%-6.5%23.3%5.0%9.0%0.7%14.3%-10.4%11.3%5.8%16.7%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 10.4% ROA 3.4% 負債比率 64.8%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———9.4%12.3%13.6%14.2%11.3%14.1%16.2%16.8%13.3%14.4%16.1%13.8%9.3%2.1%-0.5%-0.8%6.7%7.1%8.0%7.8%3.8%2.2%2.6%4.9%5.1%6.5%7.7%5.8%5.1%4.1%2.1%0.8%-0.3%0.4%0.3%-0.0%-0.5%-2.6%-3.0%-3.3%1.8%2.5%3.6%4.6%1.5%1.8%4.6%4.2%8.2%8.5%10.4%
ROA———3.8%5.5%5.8%5.9%5.1%7.1%8.0%8.4%7.0%9.1%9.7%8.6%5.7%1.4%-0.3%-0.5%4.5%4.6%5.0%5.0%2.6%1.5%1.7%3.1%3.4%4.3%4.9%3.3%2.8%2.3%1.1%0.4%-0.1%0.2%0.1%-0.0%-0.2%-0.8%-0.9%-1.0%0.5%0.8%1.1%1.3%0.4%0.5%1.4%1.2%2.5%2.6%3.4%
負債比率54.8%59.5%60.9%59.2%55.4%55.5%55.6%50.2%43.5%45.9%43.7%43.7%30.0%31.8%31.4%32.8%35.5%40.1%40.8%34.4%33.2%34.9%31.2%27.6%27.3%32.2%40.3%39.6%38.5%39.7%46.6%48.4%47.9%52.7%55.7%65.4%66.3%66.8%67.9%69.0%69.8%71.1%71.8%70.6%70.7%71.2%71.7%72.3%72.3%70.3%71.0%67.0%66.3%64.8%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$2.05
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）0.27-0.300.442.361.16-0.070.671.702.180.501.000.732.920.810.34-0.860.45-0.090.241.750.610.090.200.440.050.211.010.560.540.600.400.300.21-0.14-0.08-0.090.47-0.16-0.21-0.26-0.32-0.26-0.331.60-0.060.140.020.510.031.21-0.172.120.152.05

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

各位股東女士先生,大家好:回顧一一四年,受惠於半導體與 AI 相關產業出口強勁,經濟成長率估計來到近年來的新高,經濟數據及股票市場雖然表現亮麗,房市景氣卻未受惠反而呈現向下修正,不動產市場在央行祭出第七次選擇性信用管制措施,銀行緊縮房貸放款之下,整體資金環境依舊偏緊,建商在購地、推案及融資操作上趨於保守,投資型買盤退場轉為理性的自住與換屋需求,市場轉為量縮價緩跌的局面。在營業收入方面有「宏普 Garden Park」、「宏普時代苑」、「宏普時尚苑」預售完工交屋入帳,「和苑三井花園飯店」及「宏普世貿」等提供本公司租賃收益,本公司一一四年因主要建案交屋入帳如上,營收如上所述較去年增加。一、一一四年度營業結果1.營業計畫實施成果本公司一一四年度的營收淨額為新台幣 10,460,323 仟元,較一一三年度的 2,449,455 仟元,增加8,010,868仟元。本公司一一四年度的稅前淨利 1,271,645 仟元,較一一三年度稅前淨利 209,692 仟元,增加1,061,953仟元。主要係本年度營業收入方面有「宏普 Garden Park」、「宏普時代苑」、「宏普時尚苑」預售完工交屋入帳及出租「和苑三井花園飯店」、「宏普世貿」之租金收入,致營業收入及營業成本皆增加。2.預算執行情形依據公開發行公司公開財務預測資訊處理準則規範,本公司一一四、一一三年度毋需編製財務預測。3.財務收支一一四年度含資本化利息支出 664,475 仟元,一一三年度含資本化利息支出 679,553 仟元,較一一三年度減少15,078仟元,主要係因本期成屋交屋償還部分借款,致利息支出減少。4.獲利能力分析項目114年度113年度資產報酬率(%)3.121.06權益報酬率(%)8.171.54占實收資本營業利益47.529.28比率(%)稅前純益38.216.30純益率(%)10.147.79追溯調整前3.190.61每股盈餘(元)追溯調整後由上述獲利能力分析:一一四年度營z運主要係在營業收入方面有「宏普 Garden Park」、「宏普時代苑」、「宏普時尚苑」及出租「和苑三井花園飯店」及「宏普世貿」之租金收入,致營業收入及營業成本皆增加，故整體毛利增加。5.研究發展狀況(1)在建築規劃設計方面:為能設計出更好的產品,除針對產品之地點、周圍環境之特色、客戶的需求暨建築法令之適用作審慎的評估外,並使用電腦繪圖系統,使設計作業電腦化便於產品模擬及規劃。(2)在營建工程及管理方面:本公司工務部對各種工法不斷研討,引用最適宜的工法技術及工程管理,以達充分控制品質、成本及進度之目的。(3)市場研究發展方面:為能確實掌握房地產市場,本公司企劃部廣為蒐集各區土地、房屋市場資料,並定期加以研討分析,以為產品定位及行銷策略之依據。二、一一五年度營業計畫概要展望一一五年,主要國家貨幣政策雖有逐步寬鬆空間,但降息節奏與幅度仍具不確定性,國際政經情勢與地緣風險持續影響資金流向與投資信心。國內方面,央行政策維持審慎基調,銀行授信條件短期內難以大幅放鬆,住宅貸款利率與成數仍將左右購屋決策,同時,人口結構變化與居住需求轉型,使市場以自住、換屋及長期持有為主要支撐動能。整體而言,房地產市場逐步回歸理性,交易量呈現低檔盤整,價格走勢趨於穩定,區域與產品分化更加明顯。本公司中山「金泰段」、台南永康「平道段」、桃園中壢「青芝段」等個案,將依市場情況,調整銷售策略或推案時間,亦有機會加入銷售行列,貢獻未來營收及獲利。一一五年認列營收將以「宏普國貿」個案完工交屋為目標、「宏普 Garden Park」成屋入帳及「和苑三井花園飯店」及「宏普世貿」等收益型資產的租金收入為主認列營收,預計今年營收及獲利較以前年度減少。本公司向以步伐穩健、作業效率及費用經濟為經營指導原則。衡酌目前經濟情勢及資產運用效率,本公司一一五年度之營運計劃如下:1.經營方針本公司經營方針:(1)開發庫存土地存貨及取得具競爭性的土地。(2)正確的產品定位。(3)良好的營建品質與成本控制。(4)完善的財務規劃與融資政策。(5)開發長期性收益資產。2.預計銷售數量及其依據一一五年度本公司營收將以「宏普國貿」個案完工為目標、「宏普 Garden Park」成屋入帳及「和苑三井花園飯店」、「宏普世貿」等收益型資產的租金收入為主認列營業收入。3.重要之產銷政策(1)生產投資政策:A.以全台灣(所有縣市)為開發區域。B.以集合住宅及廠辦為主力產品。(2)銷售政策:A.考量主力客源之需求暨消費能力設計產品。B.配合產品規劃與台北都會之發展,採行適宜的行銷策略,求取適度的利潤。三、未來公司發展策略、受到外部競爭環境、法規環境及總體經營環境之影響:1.本公司以台北市、新北市為重心,輔以其他縣市具發展潛力地區,選擇交通便利及生活機能完備的地塊,開發自建、合建或都更的建案。未來除住宅大樓外,優質商辦大樓的租售亦將成為另一主力。2.不動產開發不僅資本密集,除土地開發策略外,產品定位及規劃設計亦需專業能力,本公司研調市場趨勢及管控建案品質增加競爭力,輔以健全財務能力,打造企業品牌。3目前雖進入升息循環,但國內利率仍處於低檔及本公司財務結構健全,未來將同時規劃長期性收益資產,適時調整經營策略。4.由於內政部推出平均地權條例修正案,使得高總價產品去化速度變慢,市場改以自住剛性需求為主,中低總價產品增加。目前央行仍維持貨幣寬鬆,貨幣年增率高於經濟成長率,民眾仍有保值的需求,尤其基北北桃首都生活圈人口眾多,推出優質住宅必能獲得購屋者認同。全體員工將依公司所訂的年度目標及計劃逐步推動實施。期盼各位股東女士先生繼續給我們支持與鼓勵。謝謝大家。最後敬祝各位身體健康萬事如意董事長:游武龍執行長:段偉國

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