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基泰（2538）年報查詢

基泰建設股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 2538
  • 簡稱： 基泰
  • 英文簡稱： KeeTai
  • 公司全稱： 基泰建設股份有限公司
  • 統一編號： 12251662　工商登記 →
  • 市場別： 上市
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 1979/11/07
  • 上市／上櫃日期： 1996/11/01

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 楊儲明
  • 總經理： 馮先勉
  • 發言人： 紀鈞舜（法務室主任）
  • 代理發言人： 林驛芯
  • 電話： 23830666
  • 地址： 台北市中正區衡陽路五十一號十樓

股務與財務

  • 實收資本額： 44.5 億元
  • 已發行股數： 445,025,495
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 中國信託代理部
  • 股務電話： (02)6636-5566
  • 簽證會計師事務所： 安永聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 林素雯、張巧穎

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.keetai.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 2億 1億 +8.8%
營業毛利 1億 1億 +34.8%
營業利益 1億 0億 +690.1%
稅後淨利 -0億 -1億 +92.4%
每股盈餘（元） -0.02 -0.27 +92.6%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：億元（新台幣）
營業收入 0.74 億元 稅後淨利 -0.18 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入0.17 2.93 15.3 7.72 1.64 19.9 0.03 1.54 22.1 28.9 0.6 0.34 3.35 2.39 0.32 0.73 1.92 0.33 0.43 0.37 0.34 0.34 0.39 0.41 0.35 0.66 0.35 0.37 1.00 0.36 0.48 3.24 0.8 0.54 0.57 0.64 0.65 1.34 0.77 0.75 0.87 0.5 1.42 0.96 0.57 5.80 2.17 1.30 0.85 0.59 0.64 0.91 0.83 0.74
毛利0.04 0.24 7.14 3.52 0.89 14.4 0.02 0.29 7.47 16.5 0.32 -0.37 1.48 0.85 0.23 0.38 0.7 0.2 0.3 0.23 0.24 0.22 0.27 0.31 0.25 0.22 0.25 0.23 0.34 0.24 0.25 0.78 0.31 0.38 0.42 0.45 0.51 0.79 0.67 0.67 0.78 0.47 0.74 0.7 0.53 1.03 1.01 0.73 0.53 0.52 0.56 0.89 0.79 0.62
營業利益-0.18 -0.01 5.98 2.42 0.57 12.8 -0.32 -0.7 5.38 14.0 -0.13 -0.72 1.15 0.43 -0.04 0.12 0.46 -0.06 0.04 -0.09 -0.09 -0.08 0.07 -0.04 -0.05 -0.02 -0.63 -0.32 0.01 -0.21 -0.01 -0.05 -0.24 -0.29 0.1 0.14 -0.01 0.22 0.25 0.47 -0.39 -0.03 0.46 0.4 -0.13 0.3 0.64 0.16 0.14 -0.07 -0.14 0.36 0.38 0.13
稅前淨利0.39 0.68 6.03 2.53 0.55 12.4 0.64 0.25 5.33 13.7 0.99 -1.65 1.13 -0.27 -0.9 -0.3 -0.68 0.38 0.6 0.3 0.56 0.05 -0.55 0.49 0.67 -0.29 -0.25 -2.99 0.12 -0.75 -0.46 -0.04 0.11 -1.17 -0.17 0.11 0.71 0.83 1.84 -1.50 19.1 0.29 -0.69 -1.62 1.33 0.38 -0.42 1.33 0.03 -1.24 4.62 -1.29 0.17 -0.27
稅後淨利0.39 0.54 5.59 2.44 0.55 11.8 0.64 0.01 5.22 12.5 0.99 -1.65 1.12 -1.00 -0.9 -0.2 -0.68 0.38 0.59 0.28 0.55 0.04 -0.55 0.47 0.66 -0.32 -0.26 -2.99 0.1 -0.77 -0.5 -0.09 0.08 -1.21 -0.19 0.09 0.68 0.81 1.80 -1.53 18.3 0.26 -0.72 -1.63 1.31 0.29 -0.49 1.41 0.03 -1.24 3.69 -0.94 0.08 -0.18
資產負債表
單季・單位：億元（新台幣）
總資產 175 億元 總負債 120 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產115 118 119 120 144 149 144 156 146 128 129 132 130 129 130 127 126 127 132 132 132 137 137 141 144 148 149 149 150 149 150 157 157 156 157 160 163 204 208 241 204 204 185 183 189 183 172 172 170 168 167 168 164 112
總資產122 125 128 129 153 162 157 175 202 183 186 190 191 190 189 187 185 186 186 187 189 192 192 195 199 202 202 201 202 202 202 208 208 207 208 211 214 217 220 251 215 215 198 196 200 195 184 183 182 179 177 177 173 175
流動負債61.6 69.2 66.2 64.9 87.9 92.2 86.3 104 88.3 62.6 61.9 67.1 66.5 72.4 73.2 70.9 70.1 75.4 75.1 76.1 77.0 83.4 84.5 87.1 90.4 96.3 96.3 99.1 60.9 63.8 64.9 111 111 111 114 118 121 125 156 189 134 136 136 135 139 136 126 123 122 124 119 120 115 85.4
總負債62.0 69.7 66.5 65.3 88.2 92.5 86.6 104 122 96.7 95.9 99.5 98.8 105 105 103 102 107 107 108 109 115 116 118 122 127 127 130 131 134 135 141 141 142 145 148 150 154 156 189 135 137 136 136 139 136 126 124 123 125 119 120 116 120
淨值（權益）60.0 55.4 61.1 63.9 64.5 69.3 70.1 70.6 79.4 86.8 90.2 90.8 91.8 85.1 84.0 83.8 82.7 78.7 79.3 79.4 80.1 76.9 76.4 76.7 77.4 74.5 74.3 70.9 71.1 67.9 67.3 66.8 67.0 65.6 63.2 63.2 63.8 62.2 63.6 62.0 80.3 78.3 61.8 60.1 61.4 58.6 58.1 59.3 59.3 54.4 58.1 57.2 57.3 54.9
現金流量
單季・單位：億元（新台幣）
營運活動 -1.92 億元 投資活動 -0.65 億元 融資活動 2.59 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動-5.28 0.62 4.31 7.35 -10.2 13.5 10.2 3.77 6.10 2.30 -2.99 -3.51 2.81 -1.66 -1.36 -0.38 -2.74 -1.37 -1.06 0.58 -1.59 -3.66 -2.09 -0.74 -1.11 -2.24 -2.23 0.15 0.16 -0.36 -0.79 -1.53 -0.63 -1.22 -0.01 1.96 1.37 2.39 4.52 52.0 -1.52 -9.35 -0.79 0.01 1.32 1.21 0.59 2.17 2.32 -1.97 -1.63 -0.29 -0.77 -1.92
投資活動0.01 0.56 -1.01 0 -3.77 0.17 -0.04 -11.7 0.47 1.03 -6.74 -1.16 -3.05 0 -1.44 -2.63 2.18 -4.51 0.4 0.02 -0.42 0.32 1.34 -0.81 -0.53 0.5 -0.88 0.02 -0.12 0.39 0.41 1.45 -0.32 0.63 -0.16 -2.26 -1.93 -2.42 -2.71 -17.9 29.3 -2.08 0.95 1.24 -1.54 5.52 9.58 -1.38 7.97 0.55 0.55 -0.26 0.66 -0.65
融資活動6.78 0.61 -8.91 -0.22 23.7 -13.6 -8.16 -0.96 -2.13 -2.38 2.72 3.58 0.49 0.76 0.36 0.86 1.50 0.49 0.58 0.81 0.66 3.29 0.96 1.76 2.34 3.16 0.86 0.2 1.39 -0.77 0.63 0.62 0.76 0.81 -0.05 -0.02 0.59 0.04 -2.04 -23.2 0.53 -0.56 -16.3 -3.94 1.19 -2.70 -10.8 -3.66 -3.68 -2.14 -0.98 -0.12 -4.23 2.59
期末現金6.78 8.58 2.97 10.1 19.9 19.9 22.0 13.1 17.5 18.5 11.5 10.4 10.6 9.71 7.27 5.11 6.05 0.66 0.57 1.99 0.63 0.58 0.79 1.00 1.70 3.12 0.87 1.24 2.67 1.94 2.18 2.72 2.53 2.76 2.53 2.20 2.22 2.23 2.01 12.9 41.2 29.2 13.0 10.3 11.3 15.4 14.7 11.8 18.5 14.9 12.8 12.2 7.84 7.86
獲利能力
單季・%
毛利率 84.3% 營業利益率 17.1% 淨利率 -23.8%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率26.3%8.0%46.7%45.6%54.3%72.6%68.0%19.2%33.7%57.0%52.9%-108.8%44.1%35.7%70.2%52.0%36.4%62.3%69.9%61.7%70.0%64.3%68.5%74.7%71.1%33.2%71.9%62.8%34.0%66.8%52.6%24.2%38.5%69.6%74.2%71.2%78.6%58.6%87.8%90.2%89.7%93.8%51.7%73.2%94.1%17.7%46.6%56.2%62.9%88.1%87.0%97.3%96.3%84.3%
營業利益率-106.3%-0.2%39.1%31.4%34.6%64.6%-939.6%-45.7%24.3%48.3%-21.1%-210.5%34.2%17.9%-13.4%15.7%23.9%-18.3%10.1%-24.2%-27.3%-23.0%17.3%-10.9%-15.5%-3.2%-180.3%-86.3%0.7%-57.5%-1.7%-1.6%-30.6%-54.0%17.4%22.1%-1.7%16.2%32.4%63.3%-44.3%-6.8%32.5%42.1%-23.7%5.2%29.6%12.1%16.4%-12.6%-22.7%39.2%46.6%17.1%
淨利率231.3%18.6%36.5%31.6%33.6%59.6%1870.9%0.5%23.6%43.3%163.3%-482.6%33.5%-41.8%-279.9%-26.9%-35.4%117.4%138.2%75.5%160.9%10.7%-141.9%115.2%186.6%-48.7%-73.7%-803.9%10.4%-214.7%-105.2%-2.8%10.3%-221.6%-33.9%14.4%104.9%60.4%235.7%-205.1%2089.7%51.2%-50.4%-169.4%231.8%5.1%-22.4%108.2%3.6%-210.5%577.0%-103.4%10.1%-23.8%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 4.8% ROA 1.5% 負債比率 68.7%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———14.0%14.7%32.7%23.6%19.4%24.6%23.6%23.4%21.2%15.2%-0.6%-2.8%-1.1%-3.2%-1.7%0.1%0.7%2.2%1.9%0.4%0.7%0.8%0.3%0.7%-3.9%-4.7%-5.5%-5.9%-1.8%-1.9%-2.6%-2.2%-1.9%-0.9%2.2%5.3%2.8%26.9%26.8%26.0%26.5%-1.1%-1.1%-0.8%4.2%2.1%-0.5%6.7%2.6%2.7%4.8%
ROA———6.9%6.6%14.2%10.9%8.6%10.0%10.7%10.9%9.3%6.6%-0.3%-1.3%-0.5%-1.5%-0.7%0.1%0.3%1.0%0.8%0.2%0.3%0.3%0.1%0.3%-1.5%-1.7%-1.9%-2.1%-0.6%-0.6%-0.8%-0.7%-0.6%-0.3%0.7%1.6%0.8%9.0%8.7%7.8%7.2%-0.4%-0.4%-0.3%1.3%0.7%-0.1%2.1%0.8%0.9%1.5%
負債比率50.9%55.7%52.1%50.5%57.8%57.2%55.3%59.6%60.6%52.7%51.5%52.3%51.8%55.1%55.6%55.2%55.3%57.7%57.4%57.6%57.5%59.9%60.3%60.6%61.1%63.1%63.2%64.7%64.8%66.3%66.7%67.9%67.8%68.4%69.6%70.0%70.2%71.3%71.1%75.3%62.7%63.5%68.8%69.3%69.4%69.9%68.4%67.6%67.4%69.6%67.2%67.8%67.0%68.7%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$-0.04
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）0.100.131.390.600.132.900.150.001.273.010.19-0.450.25-0.22-0.21-0.05-0.160.090.130.060.120.01-0.130.100.15-0.08-0.06-0.690.02-0.18-0.13-0.030.01-0.28-0.060.020.150.150.38-0.241.440.04-0.17-0.370.300.07-0.120.320.01-0.280.83-0.210.02-0.04

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

各位股東:回顧114年的總體經濟情勢,全球經濟在復甦與調整之間持續前行,惟整體環境較前一年度更顯動盪。各國因經濟結構與政策差異,成長動能與通膨表現仍呈現分歧。除通膨壓力與利率政策持續影響市場外,關稅政策的不確定性升高,以及美伊地緣政治衝突升溫,對能源價格與全球供應鏈穩定帶來干擾,進一步增添企業經營之挑戰。儘管如此,在人工智慧(AI)與高效能運算需求持續帶動下,全球經濟仍展現一定韌性。展望 115 年經濟情勢,國際政經局勢與地緣政治風險仍將持續牽動全球市場發展,特別是貿易政策調整與區域衝突可能帶來之不確定性,仍需審慎因應。然而,隨著人工智慧、高效能運算等新興科技應用持續深化,對我國半導體先進製程及伺服器相關供應鏈的需求可望維持穩健,預期將持續支撐外銷動能與製造業發展。基泰大直新建工程工安意外後續處理已逐步進入收尾階段,本公司持續與鄰損戶進行協調並取得良好進展,各項工程亦依規劃穩定推進,將陸續完工交屋,整體營運表現穩步回升。114年台灣房地產市場則呈現由熱轉穩的調整態勢,在前期政策效應逐步消化,以及金融監理措施持續發揮影響下,市場交易趨於理性,價格與成交量同步回歸穩健,整體產業朝向健康發展。為因應總體經濟波動、國內不動產市場變化及政策環境之影響,本公司持續精進經營策略如下:(1)靈活調整產品定位,貼近市場需求變化。(2)審慎控管資金與負債結構,提升財務穩健度與資本運用效率。(3)積極推動綠能建築與智慧建築發展,掌握未來產業趨勢。(4)拓展多元營收來源,布局商業不動產、長期租賃及專業顧問服務等領域,分散經營風險。(5)持續強化品牌價值與市場信任,並深化與優質合作夥伴之策略聯盟,以提升整體競爭優勢。本公司將持續秉持穩健經營與永續發展之理念,全體同仁齊心協力,積極應對外部環境之各項挑戰。我們期盼在 115 年持續提升經營績效,為股東創造更佳價值,以回饋各位長期以來的支持與信任,並以具體成果展現公司穩健成長之決心。1一、114年度營業報告(一)營業計劃實施成果(合併財務報告)單位:新台幣千元年度項目114年度 113年度增(減)金額 變動比例 %營業收入298,724983,496(684,772) (69.63%)營業成本49,240653,660(604,420) (92.47%)營業毛利249,484329,836(80,352)(24.36%)營業費用221, 741233, 051(11,310) (4.85%)營業利益27,74396,785(69,042) (71.34%)營業外收入及支出185, 264164,59820,666 12.56%稅前利益213,007261,383(48,376) (18.51%)所得稅費用59, 3258,82550,500 572.24%本期淨利153,682252, 558(98,876)(39.15%)本期其他綜合損益(54,918)(31,640)(23,278) 73.57%本期綜合損益總額98,764220, 918(122, 154) (55.29%)(二)預算執行情形:無。(三)財務收支及獲利能力分析:(合併財務報告)項目單位:新台幣千元114年度113年度資產報酬率(%)1.992.41股東權益報酬率(%)2.644.23佔實收資營業利益0.622.17本比率(%) 稅前純益4.795.87純益率(%)51.4525.68基本每股盈餘(元)0.350.57(四)研究發展狀況住用建築部分:本公司持續推動智慧住宅與數位化管理之研究發展,強化居住安全、能源使用效率及設備維運管理。同時,高齡化社會與永續發展趨勢,積極導入綠建築設計理念,於建材選用、節能規劃及資源循環利用等面向持續精進,並結合人本設計,提升居住品質與建築整體環境友善性,以強化產品差異化與長期資產價值。2商用建築部分:本公司著重於營運模式優化與資產價值提升,持續強化商用不動產之營運數據分析能力,並推動智慧化管理系統,以提升空間使用效率與租戶服務品質。此外,透過策略聯盟及跨產業合作,拓展商用不動產之應用場景,並結合資產證券化與多元投資架構之發展,打造具彈性與規模化之不動產經營模式,以提升整體投資報酬與市場競爭優勢。二、115年度營業計劃概要(一)經營方針1. 拓展優質不動產與精華區域土地,提升開發價值與資產效益。2. 因應市場趨勢,運用租、售及營運管理等多元策略,強化產品差異化。3. 精進成本控管並導入數位化管理,提升營運效率與競爭力。4. 強化品牌與服務品質,結合永續理念,創造長期附加價值。(二)營業目標本公司成屋個案(如「基泰台大」、「基泰世貿」及「基泰伯爵」等)將採租售並行策略,穩定挹注營運收益;商用不動產「基泰忠孝」則以長期持有及穩定收租為主要營運模式;在建個案「象山主人」持續推進工程進度,以支撐未來成長動能。(三)重要之產銷政策1. 規劃健康、環保、節能、人性化且符合潮流之住宅、辦公及商用大樓。2. 落實工業化、標準化、科技化之工程品質控制政策,以符合客戶期望。3. 強化全方位客戶服務理念,活化「基泰之友」之通路及商機平台。4. 運用開發型 REITs 之精神,以為地主、股東及購屋者創造三贏。本公司創立逾四十五年,始終秉持「專業、誠信、一生相伴」的經營理念,致力於為股東創造穩定且持續的回報與價值。我們堅信,唯有以專業與誠信為基石,才能與客戶及股東攜手共創長遠的成功。敬祝全體股東身體健康、萬事如意董事長:楊儲明總經理:馮先勉會計主管:林家正

營收分布-產品組合 - 114年度

項目金額 (千元)佔比 (%)
營建180,59760%
其他118,12740%

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