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興富發（2542）年報查詢

興富發建設股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 2542
  • 簡稱： 興富發
  • 英文簡稱： Highwealth
  • 公司全稱： 興富發建設股份有限公司
  • 統一編號： 12305479　工商登記 →
  • 市場別： 上市
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 1980/01/23
  • 上市／上櫃日期： 1999/05/03

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 王嶠奇
  • 總經理： 范華軍
  • 發言人： 廖昭雄（開發部副總經理）
  • 代理發言人： 王素月
  • 電話： (02)2755-5899
  • 地址： 台北市中山區樂群二路267號10樓

股務與財務

  • 實收資本額： 215.31 億元
  • 已發行股數： 2,153,083,539
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 群益金鼎證券(股)公司股務代理部
  • 股務電話： (02)2702-3999
  • 簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 韓沂璉、鄒依芸

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.highwealth.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 332億 59億 +461.1%
營業毛利 103億 14億 +628.0%
營業利益 82億 3億 +2776.6%
稅後淨利 70億 3億 +2581.2%
每股盈餘（元） 2.45 0.24 +920.8%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：億元（新台幣）
營業收入 170 億元 稅後淨利 37.9 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入144 47.8 47.0 44.6 29.2 80.9 187 78.5 94.1 14.7 41.5 196 91.3 45.0 135 79.5 39.3 29.9 69.4 48.1 106 122 102 112 89.8 48.5 34.0 65.7 20.7 79.4 78.0 66.5 86.6 156 104 95.9 70.3 17.4 34.4 144 91.0 77.2 202 70.7 52.1 100 95.0 122 11.1 48.1 84.5 167 162 170
毛利53.7 18.9 15.5 16.8 11.0 31.8 75.3 23.9 34.4 4.49 11.0 78.1 36.5 15.4 38.1 22.9 8.88 8.27 20.3 12.3 31.6 42.1 28.8 29.3 27.1 13.7 11.0 14.7 5.81 24.4 19.1 19.2 28.3 46.9 33.1 29.0 20.4 7.65 12.9 48.7 30.9 31.1 69.6 22.7 17.1 34.3 34.8 43.7 4.35 9.81 23.0 55.7 48.8 54.3
營業利益44.4 12.1 10.2 11.8 7.57 25.6 63.6 15.9 29.1 -0.09 5.99 63.1 28.1 8.54 27.0 13.7 3.74 3.45 13.9 5.21 22.5 31.8 20.1 20.6 20.2 6.62 4.13 4.11 1.05 18.8 11.3 10.3 20.5 35.3 24.8 19.6 13.6 3.26 4.21 35.3 22.6 22.5 58.0 14.0 9.85 23.9 26.8 33.7 -0.62 3.48 15.8 45.7 39.1 43.2
稅前淨利44.5 11.6 9.82 12.3 6.99 25.0 63.7 16.0 30.0 -0.57 5.05 64.2 28.7 9.03 26.4 14.4 3.88 3.92 14.2 5.36 21.0 33.3 18.1 22.1 19.1 3.90 1.98 14.5 -0.55 17.5 9.38 6.83 36.8 32.9 27.3 14.9 11.4 1.60 2.71 33.1 20.4 20.6 52.6 14.0 11.3 26.1 26.2 33.7 -1.11 4.52 16.5 47.3 39.2 45.9
稅後淨利38.2 6.41 9.04 10.9 6.64 22.0 61.9 17.0 28.2 -3.15 4.59 59.9 27.9 7.95 23.9 12.9 3.55 3.26 13.3 4.26 19.1 31.0 17.0 20.2 18.3 1.79 1.42 13.4 -0.86 16.4 8.08 4.67 31.3 28.1 23.5 12.9 10.0 0.85 2.31 25.9 17.3 16.4 43.5 11.0 8.69 21.1 21.7 30.3 -1.23 3.84 14.1 38.4 32.2 37.9
資產負債表
單季・單位：億元（新台幣）
總資產 2,714 億元 總負債 2,109 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產819 864 892 1,001 1,039 1,087 1,024 1,060 1,046 1,092 1,133 1,105 1,069 1,042 1,050 1,069 1,040 1,084 1,166 1,167 1,122 1,092 1,153 1,150 1,219 1,225 1,252 1,287 1,398 1,494 1,513 1,626 1,665 1,721 1,796 1,847 1,912 2,009 2,029 2,057 2,032 2,100 2,064 2,090 2,121 2,130 2,188 2,233 2,281 2,378 2,435 2,507 2,441 2,472
總資產840 879 907 1,017 1,055 1,107 1,046 1,082 1,068 1,113 1,154 1,142 1,106 1,079 1,086 1,112 1,083 1,143 1,226 1,241 1,210 1,217 1,306 1,309 1,394 1,409 1,442 1,478 1,579 1,650 1,677 1,808 1,851 1,853 1,942 2,035 2,089 2,179 2,211 2,252 2,247 2,294 2,267 2,269 2,316 2,358 2,417 2,456 2,492 2,595 2,651 2,762 2,695 2,714
流動負債601 660 656 755 787 814 684 703 654 746 798 702 633 628 606 587 553 581 630 639 581 596 658 617 673 710 752 776 882 1,004 1,020 1,154 1,150 1,244 1,298 1,317 1,328 1,434 1,460 1,475 1,468 1,547 1,482 1,511 1,531 1,530 1,565 1,572 1,660 1,760 1,801 1,874 1,685 1,763
總負債607 663 673 772 803 845 720 739 690 782 819 749 685 731 711 724 691 817 887 898 840 864 924 908 975 1,053 1,095 1,134 1,236 1,308 1,326 1,450 1,488 1,470 1,530 1,578 1,589 1,715 1,746 1,761 1,742 1,781 1,705 1,695 1,754 1,773 1,807 1,815 1,870 2,008 2,059 2,132 2,033 2,109
淨值（權益）232 217 235 246 252 262 326 343 378 331 335 393 421 349 375 387 392 325 339 343 370 352 382 401 419 356 347 344 342 342 350 358 363 383 412 457 501 465 466 490 505 514 562 573 562 585 610 641 623 586 592 630 662 604
現金流量
單季・單位：億元（新台幣）
營運活動 62.0 億元 投資活動 -0.53 億元 融資活動 -10.8 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動67.7 -5.73 -23.9 -36.1 -40.0 33.3 88.2 21.0 1.18 -37.7 -37.1 151 14.8 0.82 11.0 -13.0 -10.9 -4.85 3.38 -19.3 45.2 85.3 -23.6 -13.3 -30.0 -30.6 -35.1 -6.94 -113 -69.0 42.4 -90.3 6.18 -28.3 -96.0 -8.36 -51.4 -72.4 -24.7 56.6 2.25 23.4 84.6 61.5 -21.2 -30.7 25.0 31.0 -46.4 -61.5 -11.4 22.3 105 62.0
投資活動-2.68 5.01 -0.15 -0.04 -0.05 -3.93 -1.48 -0.08 0.03 0.05 -0.02 0.69 -0.4 -0.18 1.66 -5.77 -0.01 -16.0 -1.75 -38.8 -8.72 -39.2 2.72 38.0 -2.56 -0.71 -0.63 20.0 1.36 -0.07 -0.09 7.42 26.9 0.03 7.51 -15.1 -2.94 -2.82 -1.59 -7.10 -1.52 -3.12 -2.08 -5.88 -3.93 -4.66 -0.03 -0.91 -0.13 0.23 2.69 -1.00 -14.4 -0.53
融資活動-64.8 1.10 13.7 56.0 30.5 18.1 -88.6 -9.02 -17.1 32.0 28.3 -105 -4.26 -39.5 11.3 5.50 -14.8 49.0 61.3 -8.95 -59.8 -22.8 97.6 -55.1 59.3 1.78 0.92 -3.78 98.0 43.7 -23.6 86.6 -10.8 52.4 44.5 34.6 52.4 90.4 8.96 -22.6 -20.8 4.25 -73.9 -63.3 16.2 33.9 4.24 -16.9 33.3 72.5 -33.0 -22.1 -44.6 -10.8
期末現金49.4 49.8 39.4 59.3 49.8 97.2 95.3 107 91.3 85.6 76.9 124 134 95.1 119 106 80.0 108 171 104 80.8 104 181 151 177 148 113 122 108 83.0 102 105 128 152 108 119 117 132 115 142 122 146 155 147 138 137 166 179 166 177 135 134 180 231
獲利能力
單季・%
毛利率 31.9% 營業利益率 25.3% 淨利率 22.2%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率37.4%39.5%33.0%37.6%37.8%39.3%40.4%30.4%36.5%30.6%26.6%39.9%40.0%34.1%28.3%28.8%22.6%27.7%29.2%25.6%29.7%34.5%28.3%26.1%30.2%28.3%32.3%22.4%28.0%30.8%24.5%28.9%32.7%30.1%31.7%30.2%29.1%44.0%37.4%33.8%33.9%40.2%34.5%32.1%32.9%34.1%36.7%35.8%39.2%20.4%27.3%33.4%30.1%31.9%
營業利益率30.9%25.3%21.6%26.4%25.9%31.6%34.1%20.3%31.0%-0.6%14.4%32.2%30.8%19.0%20.1%17.2%9.5%11.6%20.1%10.8%21.2%26.1%19.8%18.4%22.5%13.6%12.2%6.3%5.0%23.6%14.4%15.5%23.7%22.6%23.8%20.4%19.3%18.8%12.2%24.5%24.8%29.1%28.8%19.8%18.9%23.8%28.2%27.6%-5.5%7.2%18.7%27.4%24.2%25.3%
淨利率26.6%13.4%19.2%24.5%22.7%27.2%33.2%21.6%29.9%-21.4%11.1%30.6%30.6%17.7%17.7%16.2%9.0%10.9%19.3%8.8%18.0%25.4%16.8%18.0%20.3%3.7%4.2%20.4%-4.2%20.6%10.4%7.0%36.1%18.1%22.5%13.5%14.3%4.9%6.7%17.9%19.0%21.3%21.6%15.6%16.7%21.1%22.8%24.8%-11.1%8.0%16.6%23.0%19.9%22.2%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 20.6% ROA 4.6% 負債比率 77.7%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———26.3%13.6%20.3%36.2%36.5%40.9%35.0%14.1%24.3%22.4%29.5%33.7%18.6%11.9%12.9%9.3%6.7%10.5%20.0%19.8%23.5%21.9%16.2%11.4%9.4%4.1%8.7%10.6%8.0%17.1%19.9%23.0%23.5%17.3%11.2%6.0%8.2%9.2%12.7%20.1%16.6%14.9%15.4%10.7%13.5%12.1%9.3%7.8%8.7%13.8%20.6%
ROA———6.3%3.5%4.9%10.4%10.2%12.2%9.4%4.2%8.1%8.2%9.2%10.7%6.5%4.4%3.9%2.9%2.1%3.5%5.7%5.6%6.8%6.7%4.4%3.0%2.5%1.1%2.0%2.4%1.7%3.5%4.1%4.8%5.0%3.8%2.4%1.3%1.8%2.1%2.8%4.6%3.9%3.5%3.6%2.7%3.5%3.0%2.2%1.9%2.1%3.4%4.6%
負債比率72.3%75.4%74.2%75.9%76.1%76.3%68.8%68.3%64.6%70.3%71.0%65.6%62.0%67.7%65.5%65.2%63.8%71.5%72.4%72.3%69.4%71.0%70.8%69.4%70.0%74.7%75.9%76.7%78.3%79.3%79.1%80.2%80.4%79.3%78.8%77.5%76.0%78.7%78.9%78.2%77.5%77.6%75.2%74.7%75.8%75.2%74.8%73.9%75.0%77.4%77.7%77.2%75.4%77.7%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$1.30
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）6.451.111.541.751.113.695.121.523.05-0.32-0.725.052.480.531.720.840.300.261.060.070.972.251.151.641.590.250.220.600.021.450.450.192.261.971.660.560.660.040.121.470.620.320.41-0.020.320.370.831.610.000.240.711.151.151.30

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

致股東報告書各位股東女士、先生,大家好:感謝各位股東長期以來,對於興富發建設股份有限公司的支持與愛護,在此向大家報告,過去一年經營情況與未來發展計劃。回顧 114年,台灣房地產市場在政策與宏觀經濟的雙重影響下展現強大韌性。儘管 113年底央行祭出第七波選擇性信用管制,但隨著政策成效顯現,央行已於115 年首季調高第二戶房貸成數至六成,市場流動性將緩步回升。從台灣經濟指數趨勢來看,受惠於全球 AI 產業鏈的爆發性增長,台灣 114 年經濟成長率修正後達8.68%。進入115年,主計總處更預測 GDP 規模將首度突破1兆美元,人均GDP 邁向 4.4 萬美元新高。強勁的企業獲利與財富效果,為不動產市場提供了堅實的支撐。興富發在「住宅、商辦雙引擎」的主軸下,公司即將進入連續三年的完工高原期,將為股東創造長期且穩定的收益。住宅方面,我們持續鎖定六都市中心,以 2-3 房的小坪數產品滿足客戶對居住的剛性需求,確保高去化率。商辦方面,本公司積極布局北市長安復興、新莊副都心、台中七期等核心區域,廣受在地企業青睞;而位居台中七期的「市政壹號廣場」微型商辦,則精準切中創業青年及中小企業抗通膨的購置需求。綜觀 115年,興富發不只是蓋房子,我們正在進行從營建業邁向商用資產管理的戰略轉型,此舉將一次性銷售轉化為細水長流的租金收益,確保本公司能長期享有精華地段的增值紅利。展望未來,興富發已做好準備,將以完工交屋量與穩健的租金收益,帶領全體股東共享轉型後的豐碩果實。114年持續受到完工交屋遞延影響,加上子公司入帳個案挹注,營收達 311 億元,其中認列收入的興建個案有:內湖興富發 T1、台北 CBD時代廣場、青埔站前新銳...等案。台中認列部分收入的興建個案有市政1號院、仰星殿、市政愛悅、恆詠、文華匯、赫里翁城堡...等。南部則認列部份營收個案有台南的愛情海,高雄的興富發博愛、鉑愛悅、愛情河左岸...等個案,再加上集團子公司–齊裕營造工程收入及來自集團公司一潤隆建設認列收入的興建個案:信義馥境、中和景安文匯、台中 VVS1、市政愛悅...等收入貢獻,這些數字讓我們在 114年締造每股稅後盈餘2.1元的營業成績。115年,本公司將永續發展視為企業競爭力的核心,因應金管會「公司治理 3.0-永續發展藍圖」政策,「永續發展委員會」之「永續推動小組」,今年目標邁向更精準的治理階段:全面落實 IFRS S1、S2 永續揭露準則,確保財務與永續資訊的一致性,並完成全集團溫室氣體盤查,同時強化永續供應鏈管理,依循 ISO 20400 採購框架,接軌國際,提升 ESG 風控韌性。興富發身為營建業的一員,永續創新、城市共榮、深根台灣、接軌國際,持續為台灣的永續貢獻一份心力。本人感謝今天蒞臨現場的各位股東女士與先生,感謝大家的繼續支持與愛護。謝謝大家!!

營收分布-產品組合 - 114年度

項目金額 (千元)佔比 (%)
建設30,723,73298.93%
營造25,0560.08%
飯店及其他307,3090.99%

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