致股東報告書各位股東女士、先生,大家好:感謝各位股東長期以來,對於興富發建設股份有限公司的支持與愛護,在此向大家報告,過去一年經營情況與未來發展計劃。回顧 114年,台灣房地產市場在政策與宏觀經濟的雙重影響下展現強大韌性。儘管 113年底央行祭出第七波選擇性信用管制,但隨著政策成效顯現,央行已於115 年首季調高第二戶房貸成數至六成,市場流動性將緩步回升。從台灣經濟指數趨勢來看,受惠於全球 AI 產業鏈的爆發性增長,台灣 114 年經濟成長率修正後達8.68%。進入115年,主計總處更預測 GDP 規模將首度突破1兆美元,人均GDP 邁向 4.4 萬美元新高。強勁的企業獲利與財富效果,為不動產市場提供了堅實的支撐。興富發在「住宅、商辦雙引擎」的主軸下,公司即將進入連續三年的完工高原期,將為股東創造長期且穩定的收益。住宅方面,我們持續鎖定六都市中心,以 2-3 房的小坪數產品滿足客戶對居住的剛性需求,確保高去化率。商辦方面,本公司積極布局北市長安復興、新莊副都心、台中七期等核心區域,廣受在地企業青睞;而位居台中七期的「市政壹號廣場」微型商辦,則精準切中創業青年及中小企業抗通膨的購置需求。綜觀 115年,興富發不只是蓋房子,我們正在進行從營建業邁向商用資產管理的戰略轉型,此舉將一次性銷售轉化為細水長流的租金收益,確保本公司能長期享有精華地段的增值紅利。展望未來,興富發已做好準備,將以完工交屋量與穩健的租金收益,帶領全體股東共享轉型後的豐碩果實。114年持續受到完工交屋遞延影響,加上子公司入帳個案挹注,營收達 311 億元,其中認列收入的興建個案有:內湖興富發 T1、台北 CBD時代廣場、青埔站前新銳...等案。台中認列部分收入的興建個案有市政1號院、仰星殿、市政愛悅、恆詠、文華匯、赫里翁城堡...等。南部則認列部份營收個案有台南的愛情海,高雄的興富發博愛、鉑愛悅、愛情河左岸...等個案,再加上集團子公司–齊裕營造工程收入及來自集團公司一潤隆建設認列收入的興建個案:信義馥境、中和景安文匯、台中 VVS1、市政愛悅...等收入貢獻,這些數字讓我們在 114年締造每股稅後盈餘2.1元的營業成績。115年,本公司將永續發展視為企業競爭力的核心,因應金管會「公司治理 3.0-永續發展藍圖」政策,「永續發展委員會」之「永續推動小組」,今年目標邁向更精準的治理階段:全面落實 IFRS S1、S2 永續揭露準則,確保財務與永續資訊的一致性,並完成全集團溫室氣體盤查,同時強化永續供應鏈管理,依循 ISO 20400 採購框架,接軌國際,提升 ESG 風控韌性。興富發身為營建業的一員,永續創新、城市共榮、深根台灣、接軌國際,持續為台灣的永續貢獻一份心力。本人感謝今天蒞臨現場的各位股東女士與先生,感謝大家的繼續支持與愛護。謝謝大家!!
基本資料
公司識別
- 代碼： 2542
- 簡稱： 興富發
- 英文簡稱： Highwealth
- 公司全稱： 興富發建設股份有限公司
- 統一編號： 12305479
- 市場別： 上市
- 產業類別： 建材營造
- 成立日期： 1980/01/23
- 上市／上櫃日期： 1999/05/03
經營層與聯絡方式
- 董事長： 王嶠奇
- 總經理： 范華軍
- 發言人： 廖昭雄（開發部副總經理）
- 代理發言人： 王素月
- 電話： (02)2755-5899
- 地址： 台北市中山區樂群二路267號10樓
股務與財務
- 實收資本額： 215.31 億元
- 已發行股數： 2,153,083,539
- 每股面額： 新台幣 10 元
- 股務代理： 群益金鼎證券(股)公司股務代理部
- 股務電話： (02)2702-3999
- 簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
- 簽證會計師： 韓沂璉、鄒依芸
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營收分布-產品組合 - 114年度
| 項目 | 金額 (千元) | 佔比 (%) |
|---|---|---|
| 建設 | 30,723,732 | 98.93% |
| 營造 | 25,056 | 0.08% |
| 飯店及其他 | 307,309 | 0.99% |
致股東報告 - 114年度
法說會查詢 ｜ 法人說明會簡報
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本公司受邀參加統一綜合證券舉辦之法人說明會，會中說明本公司之財務及營運概況。