Treelazy logo Treelazy
中文 | EN | 日本語
財務報表 最新動態 產業地圖 財經日曆

綠意（2596）年報查詢

綠意開發股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 2596
  • 簡稱： 綠意
  • 英文簡稱： ReaLy
  • 公司全稱： 綠意開發股份有限公司
  • 統一編號： 12860948　工商登記 →
  • 市場別： 上櫃
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 2001/05/04
  • 上市／上櫃日期： 2009/06/01

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 許燈城
  • 總經理： 許燈城
  • 發言人： 許志豪（特別助理）
  • 代理發言人： 林秀娟
  • 電話： (02)8787-8096
  • 地址： 2F,NO.69,CIVIL BOULEVARD, Sec.5Taipei, Taiwan, R.O.C.

股務與財務

  • 實收資本額： 10 億元
  • 已發行股數： 100,000,000
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 福邦證券股份有限公司
  • 股務電話： (02)2371-1658
  • 簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 黃明宏、陳雅琳

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：http://www.realycorp.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 8億 8億 -9.7%
營業毛利 3億 2億 +54.3%
營業利益 2億 1億 +79.3%
稅後淨利 2億 1億 +76.5%
每股盈餘（元） 2.01 1.14 +76.3%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：百萬元（新台幣）
營業收入 619 百萬元 稅後淨利 180 百萬元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入311 51.1 10.4 258 171 247 215 81.0 234 35.4 19.9 2.10 15.9 178 429 761 434 196 217 373 561 558 27.9 16.6 1.07 0.3 1.95 329 45.9 144 416 475 2.46 372 610 491 265 13.7 38.5 95.3 49.5 51.8 462 350 98.6 85.7 101 528 355 477 74.8 392 131 619
毛利154 21.4 5.96 115 74.2 108 93.3 21.5 85.1 12.3 4.34 1.27 3.74 101 211 286 156 74.8 80.8 174 265 219 11.6 8.04 0.72 0.3 1.24 112 13.1 41.7 139 145 1.65 94.4 217 175 103 2.99 28.0 17.7 3.72 1.99 94.0 53.6 5.65 3.29 11.4 145 90.4 117 2.72 129 50.3 270
營業利益130 4.01 -9.35 87.4 50.2 83.0 65.3 0.3 57.1 -4.29 -8.85 -14.8 -9.42 76.9 165 224 117 50.3 61.4 145 221 178 -3.65 -8.05 -15.7 -14.5 -13.1 94.3 -5.06 17.2 116 114 -14.1 61.6 166 135 68.0 -11.9 13.1 8.98 -12.4 -12.0 56.4 23.4 -11.1 -12.2 -3.73 108 55.8 79.0 -11.3 104 25.9 216
稅前淨利125 6.41 -8.94 114 51.7 85.1 68.6 3.09 59.2 -3.51 -0.3 7.79 -4.12 75.9 166 225 119 51.2 63.3 144 228 193 -3.23 -5.25 -15.6 -14.0 -13.3 96.5 -4.07 17.8 116 115 -12.2 62.4 166 136 69.0 -11.3 13.7 8.91 -12.0 -11.4 57.3 24.7 -10.7 -11.6 -2.00 121 55.1 83.6 -12.1 108 25.6 223
稅後淨利124 1.21 -8.57 114 51.7 77.4 68.6 3.11 59.2 -9.32 -0.45 7.92 -4.12 75.7 166 220 115 33.3 59.9 140 214 182 -3.10 -5.77 -15.7 -23.4 -12.8 93.4 -4.60 11.7 91.1 89.9 -12.2 57.0 146 111 64.0 -15.6 9.54 -2.89 -12.9 -12.3 47.6 57.5 -12.1 -15.9 -5.13 97.8 44.9 67.9 -11.3 80.8 19.4 180
資產負債表
單季・單位：百萬元（新台幣）
總資產 6,189 百萬元 總負債 3,676 百萬元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產1,485 1,528 1,635 1,940 2,024 2,049 2,167 2,211 2,077 2,115 2,263 2,421 2,422 2,673 2,783 2,446 2,643 2,669 2,691 2,720 2,908 2,722 2,623 2,450 2,417 2,542 2,677 2,878 3,190 3,324 3,463 3,356 3,430 3,203 3,278 3,324 3,174 3,076 3,214 3,563 3,563 3,948 4,180 4,126 4,438 4,710 5,325 5,681 5,631 5,525 5,420 5,770 5,717 5,630
總資產1,614 1,654 1,770 2,064 2,143 2,172 2,290 2,366 2,231 2,267 2,416 2,576 2,555 2,814 2,924 2,586 2,788 2,814 2,826 2,854 3,043 2,853 2,814 2,646 2,613 2,739 2,890 3,091 3,404 3,537 3,675 3,581 3,668 3,407 3,483 3,540 3,391 3,225 3,361 3,700 3,699 4,083 4,314 4,288 4,600 4,872 5,487 5,827 5,791 5,685 5,580 6,322 6,267 6,189
流動負債385 489 601 746 534 292 340 413 218 386 827 980 962 1,229 1,173 585 602 721 673 562 536 379 344 181 165 513 677 785 1,102 1,324 1,371 1,187 1,330 1,131 1,062 1,008 795 794 921 1,263 1,275 1,771 1,955 1,871 2,195 2,583 3,203 3,446 3,365 3,290 3,197 3,858 3,784 3,276
總負債388 492 603 748 535 580 629 702 508 677 827 980 962 1,229 1,173 585 602 721 673 562 536 379 344 181 165 513 677 785 1,102 1,324 1,371 1,187 1,330 1,131 1,062 1,008 795 794 921 1,263 1,275 1,771 1,955 1,871 2,195 2,583 3,203 3,446 3,365 3,290 3,197 3,858 3,784 3,676
淨值（權益）1,226 1,162 1,166 1,316 1,608 1,592 1,660 1,664 1,723 1,590 1,589 1,597 1,592 1,585 1,751 2,002 2,185 2,092 2,152 2,292 2,506 2,473 2,470 2,464 2,449 2,225 2,213 2,306 2,301 2,213 2,304 2,394 2,338 2,275 2,421 2,532 2,596 2,430 2,440 2,437 2,424 2,312 2,359 2,417 2,405 2,289 2,284 2,382 2,426 2,394 2,383 2,464 2,483 2,513
現金流量
單季・單位：百萬元（新台幣）
營運活動 773 百萬元 投資活動 29.7 百萬元 融資活動 -442 百萬元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動117 -61.8 -108 -93.9 83.6 97.5 177 98.0 -41.7 -94.1 -139 -162 -193 -65.8 346 592 -223 90.7 136 256 418 36.7 -222 -21.9 -144 -131 -146 -104 -331 -34.4 174 278 -115 341 577 308 -29.9 -202 -141 -169 -258 -245 176 -20.3 -238 -203 -307 -352 507 131 -232 -232 136 773
投資活動-2.08 2.01 0.24 -0.52 3.46 -3.54 0 -36.5 0.35 2.77 21.2 12.6 0 -0.57 6.12 0 ——2.01 -0.1 ——-2.35 0 -2.35 -0.14 0 0 0 0 -0.29 -13.6 3.11 -0.1 -4.56 -124 -8.85 103 -383 95.3 66.3 26.0 42.8 10.1 0 0 24.5 103 ——100 0 15.0 29.7
融資活動-129 25.9 107 103 55.1 -20.7 -2.37 9.46 -90.0 40.0 70.9 144 -17.6 74.9 -137 -441 112 -57.8 -80.2 -164 -105 -35.0 -24.8 -176 -8.00 114 131 87.1 335 53.6 -55.0 -124 51.5 -342 -235 50.0 -30.0 -114 22.0 138 65.0 263 109 -217 198 145 463 254 -320 -85.0 -90.0 126 -46.2 -442
期末現金67.4 33.5 32.4 41.3 184 257 432 503 371 320 274 268 58.0 66.5 282 433 322 355 413 506 818 815 566 368 213 196 181 164 169 188 307 447 387 386 724 958 889 675 172 236 110 154 482 255 215 157 338 343 529 490 268 163 267 627
獲利能力
單季・%
毛利率 43.5% 營業利益率 34.8% 淨利率 29.0%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率49.6%41.9%57.4%44.5%43.5%43.8%43.4%26.5%36.4%34.7%21.8%60.5%23.6%56.7%49.0%37.6%35.9%38.2%37.3%46.5%47.1%39.3%41.4%48.6%67.8%100.0%63.8%34.1%28.4%29.0%33.5%30.5%67.3%25.4%35.7%35.6%38.9%21.8%72.9%18.6%7.5%3.8%20.4%15.3%5.7%3.8%11.3%27.4%25.5%24.6%3.6%33.0%38.4%43.5%
營業利益率41.7%7.8%-90.0%33.9%29.4%33.5%30.3%0.4%24.4%-12.1%-44.5%-703.9%-59.3%43.3%38.5%29.4%27.0%25.7%28.3%38.8%39.4%31.9%-13.1%-48.7%-1469.5%-4884.5%-673.6%28.7%-11.0%12.0%27.8%24.1%-571.7%16.6%27.2%27.5%25.6%-86.9%34.1%9.4%-25.1%-23.2%12.2%6.7%-11.2%-14.3%-3.7%20.6%15.7%16.6%-15.2%26.4%19.8%34.8%
淨利率39.9%2.4%-82.5%44.0%30.3%31.3%31.9%3.8%25.3%-26.3%-2.3%378.2%-25.9%42.6%38.6%28.9%26.5%17.0%27.6%37.5%38.1%32.6%-11.1%-34.9%-1469.5%-7891.9%-655.6%28.4%-10.0%8.1%21.9%18.9%-498.0%15.3%23.9%22.5%24.1%-113.7%24.8%-3.0%-26.1%-23.6%10.3%16.4%-12.3%-18.5%-5.1%18.5%12.7%14.2%-15.1%20.6%14.8%29.0%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 10.9% ROA 4.5% 負債比率 59.4%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———17.5%11.2%17.0%22.0%13.5%12.5%7.6%3.2%3.5%-0.4%5.0%14.7%25.4%30.5%29.1%22.0%16.2%19.1%26.1%23.1%16.3%6.3%-2.0%-2.5%1.7%2.2%4.0%8.5%8.0%7.8%10.1%11.9%12.2%15.3%13.0%6.9%2.2%-0.9%-0.8%0.8%3.3%3.4%3.4%1.1%2.7%5.0%8.8%8.5%7.5%6.4%10.9%
ROA———11.2%8.4%12.2%15.3%9.1%9.5%5.5%2.2%2.3%-0.3%3.1%9.2%17.7%21.6%19.0%14.9%12.8%15.3%21.0%18.9%14.1%5.6%-1.7%-2.0%1.4%1.8%2.8%5.8%5.6%5.1%6.5%7.8%8.5%10.7%9.2%4.9%1.5%-0.6%-0.5%0.5%2.0%1.9%1.7%0.5%1.3%2.3%3.9%3.6%3.0%2.6%4.5%
負債比率24.0%29.7%34.1%36.2%25.0%26.7%27.5%29.7%22.8%29.9%34.2%38.0%37.7%43.7%40.1%22.6%21.6%25.6%23.8%19.7%17.6%13.3%12.2%6.9%6.3%18.7%23.4%25.4%32.4%37.4%37.3%33.1%36.3%33.2%30.5%28.5%23.4%24.6%27.4%34.1%34.5%43.4%45.3%43.6%47.7%53.0%58.4%59.1%58.1%57.9%57.3%61.0%60.4%59.4%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$1.81
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）1.72-0.03-0.131.490.630.930.830.040.72-0.11-0.010.10-0.050.921.791.580.660.230.351.482.181.63-0.12-0.05-0.15-0.21-0.120.89-0.040.130.680.68-0.110.571.471.120.65-0.150.10-0.02-0.12-0.120.480.58-0.11-0.16-0.050.990.460.68-0.100.820.201.81

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

各位股東女士、先生:茲將本公司過去一年之營運成果、本年度營運計畫、未來發展策略與因應大環境的變化,簡要提報各位股東女士先生:一、114年度營業報告:自113年9月實施第七度選擇性信用管制,加上銀行落實執行自主管理不動產貸款總量以來,導致銀行貸款成數受限而下降,民眾看漲房價預期心理趨緩;房市交易持續降溫,房價漲勢減緩。房市處在軟著陸的開頭,央行在115年第一季理監事會議,決議政策利率連續8次維持不變,第七波選擇性信用管制也續行,不過央行已鬆綁自然人第二戶購屋貸款,從5成上限調高至6成上限,有助於自住換屋需求的買方能夠安心進場,增強購屋民眾信心。此次為113年9月管制後,首度釋出鬆綁訊號,顯示央行態度已微幅轉向,後續觀察是否持續對房市釋出利多。國內景氣穩健成長,領先及同時指標皆持續上升,顯示國內經濟動能維持穩健。本公司新北市土城區員仁段(永寧捷運站1號出口北側)工業區立體化案永寧一號已接近完銷,並陸續辦理交屋中,中壢工業區中工段(中園路東側)工業區立體化案領航一號亦已接近完銷。另為追求企業永續經營並提升資訊透明度,本公司於114年8月發行113年永續報告書。(一)114年度營業計畫實施成果:本公司114年度營業收入淨額1,298,006仟元,較113年度營業收入淨額813,007仟元增加484,999仟元;稅後淨利182,276仟元,較113年度之稅後淨利64,669仟元增加117,607仟元。115年本公司仍將審慎開發個案,並秉持一貫零餘屋的原則,建構紮實的工程品質並提供完整的售後服務,相信本公司的產品,必持續獲得客戶的青睞。(二)營業預算執行情形:依據公開發行公司公開財務預測資訊處理準則規範,本公司115年度毋需編製財務預測。(三)財務收支及獲利能力分析:單位:新台幣仟元項 目 114年度 113年度營業收入 1,298,006 813,007財務 營業毛利 339,417 164,920收支 營業淨利 226,929 81,482本期淨利 182,276 64,669資產報酬率% 3.08 1.32獲利能力【權益報酬率% 7.52 2.70「稅前純益占實收資本額比率% 23.48 9.67純益率% 14.04 7.95每股盈餘(元) 1.86 0.67註:114年度盈餘尚未決議分派。(四)研究發展狀況:1. 在規劃設計方面:對於產品設計以創新、工藝區隔市場,並力求合理化、規格化之設計以降低營建成本,並縮短工期及避免重工之浪費。2. 在工程管理與品質管制方面:針對產品特性,研究新工法與參考業界施工心得,減少錯誤,提昇工程品質與效率,並確保完工交屋時程、降低材料耗損,節省成本。3. 在市場研發方面:深入市場、了解區域特性、傾聽客戶需求,以利精確掌握開發之產品,釐定銷售策略,完成銷售零庫存之目標。4. 在售後服務方面:提升心靈占有率(Mind Share),重視客戶感受,落實以客為尊之經營理念,強化客戶服務系統,提供更快速且專業之服務品質。二、115年度營業計畫與目標:本公司新北市汐止區新台五路二段與秀峰路交會處的住宅都更案已取得建照,預定將於今年第三季委託開賣銷售、動工興建。臺北市士林區永平段四小段(延平北路六段東北側)住宅危老案已掛件申請建照,預定將於今年底委託開賣銷售、動工興建。另新北市新店區安興路、3號國道交口之乙種工業區廠辦都更案,事業計畫已報核啟動都更程序;本公司仍持續積極以合建或買斷方式取得都會區之土地推案開發,掌握市場需求,加強產品競爭能力。三、未來公司發展策略:(一)持續經營住宅主流市場,以符合市場需求,創造公司利潤,審慎選擇精華地段投資個案,強化整體開發及規劃能力,確實做好投資效益評估,以創造客戶與公司的雙贏策略。(二)計畫開發舊社區改建服務項目,以都市更新或危老重建方式整合市區精華地段舊有社區之改建,並結合網路新都概念,建設為現代高科技、多功能之智慧型社區住宅。(三)積極開發廠辦市場,因應國內生產投資增加,廠辦大樓需求有明顯遞增趨勢,規劃多樣化產品以滿足消費者需求,將可分散單一產品市場的風險。(四)配合政策引導,拓展租賃市場,於銷售過程中建立租賃資料,開發投資客源,除可將產品順利銷售,更因經營出租業務,收取租金報酬,加速達成靈活化之業務目標。此外,積極掌握市場行銷及需求,採取機動調整價格策略,營造最佳銷售時機,以牟取公司之最大利益。四、外部競爭環境、法規環境及整體經營環境對公司之影響:有關環保減碳及能源議題,台灣碳費制度(非直接稅)已於113年8月29日三子法發布後確立,自114年起開徵(針對114年全年度排放量),115年5月進行首次繳費。一般費率定為每公噸 300元,首波針對年排放量超過 2.5 萬噸的電力及製造業大戶,約 500家廠商受影響。內政部國土署自115年1月1日起實施的「營建剩餘土石方全流向管理」新制,強制要求運土車輛安裝GPS及全面改用電子聯單,旨在打擊違法傾倒、虛報土方量。因申報繁瑣與配套不足,初期引發「土方之亂」,導致清運成本暴增、工地廢土堆積甚至停工。內政部、經濟部於114年12月19日發布「建築物設置太陽光電發電設備標準」,明訂新建建築物建築面積達一千平方公尺以上,起造人應設置一定裝置容量以上之太陽光電發電設備。在美國與各國對等關稅政策上,台美雙方已簽署「對等貿易協定」,確認美國對台灣的「對等關稅」調降至15%,並豁免2,072項產品,且不疊加最惠國待遇稅率(MFN),與日、韓、歐盟享有相同待遇。此舉使台灣傳統產業在美市場競爭力提升,但需配合增加對美直接投資,整體衝擊較原先預期減輕。另俄烏戰爭的持續已逾四年仍未歇,而美國與以色列於今年2月28日聯手對伊朗發動代號為「史詩怒火」與「創世紀行動」的大規模聯合軍事打擊,造成伊朗封鎖荷姆茲海峽,對全球能源供應和國際貿易造成顯著影響。根據以往經驗,中東區域衝突通常不致長期化,然而包括戰爭的長度、強度及範圍是否擴大等變素,不僅牽動全球能源供應,也將直接影響通膨走勢及市場預期心理。若通膨持續升溫並形成預期心理,央行將採取更為審慎且偏向緊縮的貨幣政策,以維持物價穩定。未來若美伊軍事衝突規模持續擴大且戰線延長,勢必推升原油及大宗商品價格,加劇全球通膨壓力,並迫使主要央行重新評估貨幣政策方向,增加全球經濟的不確定性。謹報告如上,敬請全體股東繼續給予支持與指教。祝各位股東身體健康萬事如意董事長許燈城經理人許燈城會計主管林秀娟敬啟

營收分布-產品組合 - 114年度

項目金額 (千元)佔比 (%)
委託營造廠商興建住宅、大樓及工業廠辦出售、出租等業務1,298,006100%

年報查詢 ｜ 年度報告資料

中文English
114 年報 114年報pdf_中文 114 Annual Report_English Version
113 年報 113年報pdf_中文 113 Annual Report_English Version