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鑫龍騰（3188）年報查詢

鑫龍騰開發股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 3188
  • 簡稱： 鑫龍騰
  • 英文簡稱： GLTD
  • 公司全稱： 鑫龍騰開發股份有限公司
  • 統一編號： 12667444　工商登記 →
  • 市場別： 上櫃
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 2000/11/24
  • 上市／上櫃日期： 2004/03/17

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 黃學藤
  • 總經理： 黃勁嘉
  • 發言人： 陳宗燦（副總經理）
  • 代理發言人： 蔡佳倫
  • 電話： (07)555-7880
  • 地址： No.33, Mingcheng 4th Rd., Gushan Dist.Kaohsiung City 80457, Taiwan (R.O.C.)

股務與財務

  • 實收資本額： 18.86 億元
  • 已發行股數： 188,612,415
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 福邦證券股份有限公司
  • 股務電話： (02)2371-1658
  • 簽證會計師事務所： 勤業眾信聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 劉裕祥、王兆群

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.gltd.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 25億 3億 +725.2%
營業毛利 10億 1億 +563.1%
營業利益 8億 1億 +727.9%
稅後淨利 6億 1億 +885.1%
每股盈餘（元） 3.40 0.35 +871.4%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：億元（新台幣）
營業收入 9.27 億元 稅後淨利 2.19 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入0.84 0.9 0.79 0.61 0.66 0.74 0.59 0.54 0.47 0.41 0.52 0.46 0.34 0.43 -0.11 0.32 2.43 2.36 2.54 2.13 1.72 2.89 1.14 12.4 5.46 4.76 2.48 2.16 1.50 1.66 1.42 3.55 5.20 6.55 1.75 1.43 0.5 0.16 0 9.96 1.56 0.52 1.26 17.1 6.39 2.96 4.07 1.64 1.62 1.44 15.8 8.09 16.0 9.27
毛利0.2 0.23 0.17 -0.01 0.15 0.17 0.1 0.14 0.13 0.12 0.13 0.08 0.03 0.06 -0.06 0.03 0.51 0.51 0.58 0.36 0.39 0.71 0.29 1.16 0.98 0.83 0.6 0.48 0.32 0.38 0.32 0.82 1.34 1.71 0.59 0.42 0.17 0 0 2.14 0.43 0.18 0.44 5.82 2.63 1.52 2.18 0.86 0.84 0.65 7.32 3.40 6.36 3.52
營業利益-0.09 -0.05 -0.1 -0.3 -0.09 -0.05 -0.12 -0.1 -0.08 -0.05 -0.01 -0.13 -0.07 -0.08 -0.04 -0.14 0.32 0.29 0.16 0.12 0.2 0.45 0.14 0.8 0.6 0.42 0.22 0.16 0.13 0.17 0.15 0.35 0.91 1.25 0.35 0.2 0.05 -0.1 -0.12 1.30 0.22 0.03 0.21 4.57 1.99 1.04 1.78 0.52 0.6 0.39 6.17 2.61 5.36 2.79
稅前淨利-0.04 -0.04 -0.12 -0.3 -0.01 -0.07 -0.1 -0.06 -0.09 -0.07 0.08 -0.23 -0.1 -0.12 -0.05 -0.11 0.27 0.27 0.12 0.13 0.16 0.43 0.08 0.76 0.64 0.38 0.19 0.16 0.08 0.14 0.12 0.29 0.88 1.23 0.35 0.18 0.05 -0.08 -0.12 1.28 0.22 0.05 0.23 4.43 2.00 1.04 1.76 0.52 0.56 0.37 6.11 2.65 5.32 2.78
稅後淨利-0.05 0.07 -0.15 -0.34 -0.01 -0.11 -0.1 -0.06 -0.09 -0.07 0.08 -0.23 -0.08 -0.12 -0.12 -0.12 0.22 0.23 0.1 0.12 0.19 0.39 0.07 0.67 0.64 0.35 0.18 0.15 0.08 0.11 0.12 0.28 0.75 0.97 0.28 0.14 0.04 -0.09 -0.12 1.04 0.17 0.01 0.15 3.50 1.57 0.79 1.38 0.38 0.41 0.25 4.81 2.09 4.22 2.19
資產負債表
單季・單位：億元（新台幣）
總資產 103 億元 總負債 69.5 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產3.33 3.24 3.04 2.71 2.69 2.76 2.60 2.61 2.39 2.27 4.02 3.91 3.76 8.15 13.5 13.9 13.0 21.8 20.6 18.9 32.8 40.1 44.6 37.9 37.5 34.5 38.6 42.6 42.1 45.4 44.8 43.4 45.0 43.1 43.8 49.5 64.0 64.7 72.9 67.4 69.5 74.6 78.0 68.5 70.9 77.2 82.8 87.2 90.6 105 101 111 105 103
總資產4.17 4.10 3.84 3.43 3.35 3.31 3.12 3.13 2.90 2.75 4.47 4.25 4.10 8.50 13.8 14.2 13.3 22.1 20.8 19.1 33.1 40.3 44.8 38.0 37.6 34.6 38.9 45.9 45.5 48.8 48.3 46.5 45.3 43.3 44.1 49.8 64.4 65.1 73.3 67.8 69.8 75.0 78.4 68.8 71.2 77.4 83.0 87.4 90.8 105 101 111 105 103
流動負債0.8 0.66 0.54 0.47 0.43 0.47 0.37 0.43 0.28 0.19 0.33 0.33 0.27 0.25 5.68 6.18 5.05 11.1 9.72 10.4 24.2 27.9 32.4 28.0 21.3 18.3 17.2 16.6 16.7 14.8 14.2 22.9 29.4 26.4 26.9 32.5 44.4 45.2 47.5 36.8 30.3 35.4 41.2 28.1 31.9 41.5 45.8 47.9 52.9 61.6 52.7 66.6 57.5 53.5
總負債0.84 0.69 0.58 0.5 0.46 0.49 0.39 0.44 0.29 0.2 0.35 0.35 0.27 0.25 5.68 6.18 5.05 13.6 12.2 10.4 24.2 31.0 35.5 28.0 27.0 24.1 28.2 30.5 30.6 33.8 33.2 31.1 29.5 26.6 27.0 32.7 47.8 48.5 50.9 44.3 46.8 51.9 55.1 42.1 45.9 51.3 55.5 59.6 65.9 79.5 70.6 78.4 73.5 69.5
淨值（權益）3.32 3.41 3.26 2.93 2.89 2.82 2.73 2.69 2.61 2.54 4.13 3.91 3.82 8.25 8.13 8.01 8.23 8.46 8.56 8.68 8.87 9.26 9.33 10.0 10.6 10.5 10.7 15.4 14.9 15.0 15.1 15.4 15.8 16.8 17.0 17.2 16.6 16.5 22.4 23.5 23.1 23.1 23.2 26.7 25.3 26.1 27.5 27.9 24.9 25.5 30.4 33.0 31.3 33.6
現金流量
單季・單位：億元（新台幣）
營運活動 3.30 億元 投資活動 0.02 億元 融資活動 -1.83 億元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動0.08 -0.02 0.02 -0.08 0.03 -0.12 -0.13 0.1 -0.13 0.03 0.19 0.02 -2.26 0.03 -1.82 -0.9 1.74 -7.23 1.42 -1.49 -10.0 -10.5 0.38 7.06 -0.32 2.24 -5.10 -2.77 0.05 -5.37 -0.39 2.78 4.19 3.99 -1.38 -2.57 -14.4 -2.94 0.14 0.16 -2.91 -3.89 -1.41 11.6 0.47 -2.11 -5.66 -1.92 -3.64 -8.06 8.13 -2.61 8.82 3.30
投資活動-0.03 -0.1 -0.05 0.03 0.01 0 0 0 -0.03 0 0 0 0 -0.02 0.01 0 0.01 -0.04 0 0 0 -0.02 0 -0.02 0 0 -0.01 0 0 0 -0.02 0 0.02 -0.03 0 -0.12 0 0.01 -0.01 -0.04 0 0 0 -0.04 0 0.02 -0.01 0 0 0 0 -0.01 0 0.02
融資活動————0.03 0.04 0.01 0 0.02 0 1.50 0.01 0 4.50 0 0.14 -1.39 8.72 -1.62 -1.54 10.8 9.45 2.53 -6.29 -0.27 -3.61 4.97 6.65 -0.42 3.00 -0.75 -2.97 -3.18 -3.42 -0.37 4.25 14.3 0.61 6.33 -5.37 2.12 3.72 1.16 -11.2 0.48 5.63 3.41 2.40 1.62 12.3 -6.81 6.24 -8.53 -1.83
期末現金1.84 1.72 1.69 1.64 1.66 1.58 1.47 1.59 1.44 1.47 3.16 3.20 0.94 5.45 3.64 2.88 3.24 4.70 4.49 1.46 2.21 1.12 4.03 4.77 4.18 2.82 2.68 6.56 6.18 3.81 2.65 2.45 3.48 4.03 2.28 3.84 3.73 1.40 7.86 2.62 1.83 1.65 1.40 1.77 2.72 6.25 4.01 4.48 2.46 6.70 8.03 11.7 11.9 13.4
獲利能力
單季・%
毛利率 38.0% 營業利益率 30.1% 淨利率 23.6%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率23.3%25.6%21.8%-2.4%22.3%22.9%17.5%25.5%27.8%28.9%25.7%17.0%10.2%14.9%—8.9%20.9%21.7%22.9%17.1%22.5%24.8%25.8%9.4%18.0%17.5%24.3%22.0%21.7%22.6%22.5%23.1%25.8%26.1%34.0%29.0%33.1%2.5%—21.5%27.2%34.6%35.2%34.0%41.2%51.3%53.6%52.4%51.6%45.2%46.4%42.0%39.6%38.0%
營業利益率-11.0%-6.0%-12.3%-49.0%-14.1%-7.3%-21.0%-18.4%-16.2%-13.4%-2.5%-27.8%-21.9%-18.6%—-43.0%13.2%12.4%6.2%5.7%11.7%15.4%12.7%6.4%11.0%8.9%9.0%7.2%8.5%10.2%10.5%9.9%17.5%19.0%19.9%14.0%9.7%-61.5%—13.0%14.3%6.2%16.7%26.7%31.2%35.3%43.7%31.5%36.9%26.7%39.1%32.3%33.4%30.1%
淨利率-5.8%7.6%-18.9%-56.1%-1.9%-14.5%-16.8%-11.6%-19.7%-16.9%15.6%-49.6%-23.9%-27.2%—-35.8%8.9%9.6%4.0%5.7%11.2%13.5%6.0%5.4%11.7%7.4%7.3%7.1%5.4%6.4%8.2%7.9%14.5%14.8%16.1%9.6%7.8%-53.8%—10.5%11.0%1.5%12.1%20.4%24.6%26.8%33.9%23.5%25.0%17.0%30.4%25.8%26.3%23.6%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 45.0% ROA 12.8% 負債比率 67.4%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———-16.1%-14.0%-19.6%-18.7%-10.0%-13.2%-12.0%-4.2%-9.3%-9.2%-6.4%-8.9%-7.2%-2.2%2.5%5.1%8.0%7.5%9.1%8.6%14.2%18.1%17.5%18.4%10.4%6.0%4.1%3.5%3.8%8.2%13.4%14.3%13.2%8.8%2.2%-0.2%4.3%5.1%5.5%6.0%15.3%21.6%24.4%28.5%15.1%11.8%9.3%20.2%24.8%40.4%45.0%
ROA———-13.7%-11.6%-16.5%-16.1%-8.6%-11.6%-10.7%-3.8%-8.3%-8.5%-6.1%-5.9%-4.7%-1.5%1.4%2.5%4.0%2.8%2.6%2.4%4.6%5.0%4.6%4.4%3.1%1.8%1.3%1.1%1.3%2.8%4.6%5.0%4.5%2.6%0.7%-0.1%1.5%1.5%1.6%1.8%5.6%7.4%7.9%9.0%5.3%3.6%2.6%6.3%7.6%11.6%12.8%
負債比率20.2%16.9%15.0%14.6%13.7%14.9%12.6%14.1%9.9%7.4%7.8%8.1%6.7%3.0%41.1%43.5%38.0%61.7%58.8%54.5%73.2%77.0%79.2%73.7%71.7%69.6%72.4%66.5%67.3%69.3%68.7%66.9%65.2%61.3%61.4%65.5%74.2%74.6%69.4%65.4%67.0%69.2%70.4%61.1%64.4%66.3%66.9%68.1%72.6%75.7%69.9%70.3%70.1%67.4%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$1.16
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）-0.110.16-0.34-0.75-0.03-0.23-0.22-0.14-0.20-0.150.18-0.44-0.13-0.15-0.10-0.100.200.220.090.120.180.460.080.740.710.380.200.150.070.090.090.240.630.810.230.110.03-0.07-0.090.740.090.010.081.870.840.430.740.200.220.132.581.122.241.16

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

各位股東女士、先生大家好:

一、一一四年度營業報告本公司114年度營收凈額及稅後淨利分別為新台幣 2, 695,810 仟元及 754, 959仟元,營收與稅後淨利大幅成長,主要係因 114 年有鑫高鐵2與鑫巨蛋2預售屋成屋交屋故使整體營收上升,加上鑫高鐵2銷售單價高故使整體毛利率大幅成長,連帶使淨利率也較 113 年成長,114年度每股盈餘4.05元。

(一)一一四年度營業計畫實施成果本公司114年度營收凈額及稅後淨利分別為新台幣 2, 695,810 仟元及 754, 959仟元,營收與稅後淨利大幅成長,主要係因 114 年有鑫高鐵2與鑫巨蛋2預售屋成屋交屋故使整體營收上升,加上鑫高鐵2銷售單價高故使整體毛利率大幅成長,連帶使淨利率也較 113 年成長,114年度每股盈餘4.05元。

(二) 一一四年度預算執行情形本公司114年度未公開財務預測,故此項不作分析。

(三) 一一四年年度財務收支及獲利能力分析本公司114年度營收凈額及稅後淨利分別為新台幣 2, 695,810 仟元及 754, 959仟元,營收與稅後淨利大幅成長,主要係因 114 年有鑫高鐵2與鑫巨蛋2預售屋成屋交屋故使整體營收上升,加上鑫高鐵2銷售單價高故使整體毛利率大幅成長,連帶使淨利率也較 113 年成長,114年度每股盈餘4.05元。

(四) 研究發展狀況本公司從事建設業,無研發相關單位及研發費用產生,故不適用年報應記載事項中,有關公司研究發展狀況。

二、一一五年度營業計畫概要

(一)經營方針1.本公司營運以穩健為主,持續取得不動產或土地予以開發。2.興建不同級別住宅,符合首購族群及換屋族群所需,誠摯為每個家庭築夢。3.現已開發高雄及台南地區,將持續拓展其它區域。

(二) 預期銷售數量依據公開發行公司公開財務預測資訊處理準則規範,本公司 115 年度毋須編制財務預測,故不予以分析及說明。

(三) 重要之產銷政策1.生產策略(1)尋找合適土地開發,持續發展公司業務。(2)配合市場景氣及土地特性規劃設計,滿足市場需求。(3)嚴格控管施工品質,提升建案質感,減少售後維修。2.銷售策略(1)強化已完工個案,快速去化餘屋,加速完銷目標。(2)建立多元行銷通路。(3)加強售後服務,增加產品之附加價值。(4)建立企業品牌認同度,「誠摯為每個家庭築夢」為本公司宗旨。

三、公司未來發展策略1.土地開發及建設(1)充分掌握土地資訊來源,優先選定能為客戶普遍接受之地點進行開發。(2)強化營建產品設計與定位,供應鏈管理及客戶服務。2.銷售及客戶服務(1)平穩地銷售價格完銷營建商品。(2)增加與潛在客戶溝通聯繫之管道。

四、受外部競爭環境之影響、受法規環境之影響及受總體經營環境之影響1.外部競爭環境建設開發業競爭者眾多,但市場規模大及商品多樣性,相對利於消費者多方選擇。針對土地所在特性及因應市場需求規劃適合產品銷售成為公司首要課題,另建立品牌形象讓客戶產生認同感亦為公司努力目標。2.法規環境影響主要受銀行持續緊縮房貸政策與第七波信用管制影響下,購屋族取得貸款門檻高、排撥時間長,市場交易難度提升,直接衝擊市場買氣;另加上國銀配合央行進行不動產放款總量管制,以及銀行本身加強內部風險控管,因而調整房貸利率,使得民眾購屋態度趨保守觀望。3. 總體經營環境美國川普總統的貿易關稅戰對於政經情勢的發展依舊充滿不確定性等利空因素,包括台灣的對等關稅談判未定、晶片關稅實施細則不明等,上述局面皆讓建商推案相對保守。2025年產業景氣的下滑,交易量凍結是主要係是由三大因素的疊加所帶來的影響,包括金融緊縮的高成本壓力、政府調控政策的強力抑制、市場信心的趨於保守;也就是持續的高利率環境直接推升房貸成本,嚴重削弱購屋者的實質購買力與負擔能力,同時政府祭出的打炒房政策有效抑制過去支撐市場的投資性需求,使高價和預售市場的交易活絡度大幅降低;而面對需求的退縮和政策的制約,建設業選擇保守縮減新推案量,導致供需兩端同步降溫,買賣雙方陷入觀望僵持,最終導致整體銷售額的急劇下滑。

「誠摯為每個家庭築夢」係本公司奉行的信念,鑫龍騰經營團隊及所有同仁秉持謹慎及積極負責的工作態度,盡全力為全體股東創造最大價值與利益。最後感謝各位董事、監察人、股東與全體同仁對本公司的支持與力挺,並敬祝各位身體健康,萬事如意。

營收分布-產品組合 - 114年度

項目金額 (千元)佔比 (%)
營建產品2,695,810100%

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