海灣 (3252)

非常感謝各位股東在百忙之中蒞臨參加本公司115年度股東常會。海灣國際開發(股)公司成立迄今,在產業環境快速變遷之下,本公司仍秉持著既定的長期策略方針向前推進,房產市場瀰漫觀望氣息,市場交易延滯。本公司資產活化有涉及都更或地目變更者皆屬長期性工作,將與已推出的建案依原定進度作業,新建案則將依市場情況調整開發時程。積極尋找公司獲利元素,期望為股東創造更高的報酬,本公司之飯店觀光事業部在投資中科大飯店(股)公司、新中科事業(股)公司及后豐商務會館(股)公司等獲利穩定成長,公司已對未來作一個全面性之規劃與準備。在全體同仁的努力下,以下謹簡要說明過去一年海灣事業領域之經營實績與未來展望,向各位報告如下:一、114年度營業結果(一)營業計畫實施成果營業收入:114年度營業收入淨額為新台幣495,921 仟元,稅後淨利為新台幣 17,339仟元。(二)預算執行情形本公司114年度並未出具財務預測,故無預算執行情形。二、115年度營業計畫概要公司之經營如下:創造價值:因應瞬息萬變的市場及日新月異的大環境,必須不斷的更新、改進,為了達成目標,本公司在每個事業體系全力以赴,創造更高收益。本公司透過服務了解客戶需求,更積極邀請優秀人才參與策劃執行,掌握市場潮流與趨勢,提高客戶滿意度,創造出最大價值,以達成公司獲利目標。拓展新局:依據觀光局的台灣觀光發展策略,強化在地觀光資源,海灣國際開發所屬之深坑假日酒店,以及子公司所屬之台中中科大飯店、后豐會館,均持續努力降低營運成本,並提高住房率;加上海灣國際開發所屬之舞波比餐飲有限公司所經營之老井極上燒肉餐飲,積極拓展燒肉餐飲市佔率,已有良好成績;另外,本公司在台中大坑風景區所打造的「海灣 HiONE 啵比星球」近幾年更引進等比例的擬真恐龍,成為亞洲最大的親子寵物友善樂園。展望未來,海灣國際開發仍將持續積極開發,創造更大的價值來回饋股東,相信在我們全體專業經營管理團隊的努力下,必能達成目標,再次感謝各位股東長期的支持與指教。受到外部競爭環境、法規環境及總體經營環境之影響:一、受到外部競爭環境之影響:1. 觀光飯店產業因設立於觀光景點地區,除因政治環境因素影響來台遊客人數多寡之外,亦受當地同業飯店之影響。2. 建設業建案主要係受市場整體景氣波動,以及政府對當地規劃、法令規章等之影響。不管外在環境如何變化,本公司都將致力與供應商及客戶維護良好關係,並掌握市場經濟消費情形及價格脈動,以及持續提升服務及建案品質,積極強化公司經營利基,以確保本公司市場上之競爭優勢,降低外在環境變化對本公司之衝擊。二、受到法規環境之影響:法規會視當時的政治環境而有所變動,本公司也將遵循法令規定辦理相關事宜,並於不違相關法令規定之情形下,致力追求經營效益最大化。三、受到總體經營環境之影響:總體經營環境雖對公司有部分之影響,但本公司認為,持續維持產品及服務之高品質、積極發展及創新、以及維護良好市場形象是企業掌握營運績效最好的策略。海灣穩健的營運績效,是公司全體同仁長期努力不懈的結果;同時我們也由衷感謝客戶、供應商、股東及社會大眾對海灣的支持。相信全體經營團隊必當繼續帶領同仁朝策略目標前進,傳承海灣精神,履行企業社會責任,不斷精進營運績效與獲利能力,以具體成果展現海灣的實力,使海灣成為令員工引以為榮,在國際間受人尊敬的企業。