各位股東女士、先生:回顧114年,央行持續打房政策,房市信用管制、緊縮不動產貸款以及全球經濟不確定性,使房市交易量仍處於低檔。過去因工料成本上升、缺工問題、政策因素干預,房價仍維持一定水準難有跌價空間。整體而言,全年度房市呈現價穩量縮的態勢。累計114年全年合併營收淨額為新台幣6,997,901仟元,較113年度5,951,685仟元,增加1,046,216仟元。歸屬於母公司稅後盈餘為新台幣118,299仟元,較113年度128,232仟元,減少9,933仟元。EPS為0.16元,每股淨值為17.81元。展望115年,短期房地產仍為政策導向市場,民眾大多觀望心態,期望政府對於打房政策鬆綁,後續需持續觀察市場變化,唯自住需求仍是房市撐盤主力。公司評估相關市場脈動,於115年度之主力建案包括「力麒松江企業總部案」今年度取得使用執照、邊建邊售之「力麒豐沐」,加上「大業都更案」、「富陽街危老案」預計於本年度取得建照,本年度之推案量體規模約達323億元。另「汐止都更案」及「永和都更案」,皆預計於116年取得建照。此外,公司所有庫存土地均積極完成準備,將視市場氛圍再決定推案時機,並依據政府政策及全球總體經濟環境對整個房市的影響,評估新建案銷售模式採取「成屋銷售」、「邊建邊售」或「預售」方式。在產銷政策方面,持續推動危老及都更多元開發,充分發揮設計選材及符合綠建築建造之標準,產品設計規劃導向精緻化、人性化,期許生產出物超所值的產品,塑造良好的居住品質,重視後續銷售、客服管理,以提升客戶之滿意度與認同感,建立品牌行銷,發展人脈網路及直效群組行銷,參與文創活動及開拓高質客源,掌握置產型及自住型客源,以確保公司營收及獲利之穩定。公司未來經營走向除秉持著「善待土地資源」、「創造建物品味」、「提升生活品質」的三大理念,致力於「推動都市更新,建造頂級華廈」二大目標,持續推行精緻好宅,講求人性化設計、和諧空間規劃、優良品質與安全產品之外,其他相關的多角化投資布局包含:在環工事業部分,持續於循環經濟領域發展,積極開發國內外環保業務市場及配合國家前瞻計畫需求擴展水處理方面業務,以六大核心經營業務橫跨再生水、海水淡化、生質能源、一般事業廢棄物處理、都市及工業污水下水道系統,並推動淨零碳排目標,使公司永續經營並創造更多獲利;在觀光事業部分,透過優化營運結構調整,將資源聚焦於核心區域據點,以提升運營效率和品牌間合作。對於各位股東長期的支持與鼓勵,致上最誠摯的敬意與謝意,力麒全體同仁將竭盡所能、繼續努力,為股東創造最大的利潤為目標,努力求取公司的穩定成長,不斷創新精進,期望以更好的成績回饋股東。感謝各位股東繼續給予本公司支持與愛護，謝謝大家!
基本資料
公司識別
- 代碼： 5512
- 簡稱： 力麒
- 英文簡稱： RICH
- 公司全稱： 力麒建設股份有限公司
- 統一編號： 86690644
- 市場別： 上櫃
- 產業類別： 建材營造
- 成立日期： 1992/07/30
- 上市／上櫃日期： 1998/12/04
經營層與聯絡方式
- 董事長： 郭濟綱
- 總經理： 郭濟綱
- 發言人： 柯賢仁（協理）
- 代理發言人： 鍾莉燕
- 電話： (02)21002288
- 地址： 8F., No.99, Jilin Rd., Jhongshan Dist., Taipei City 104, Taiwan (R.O.C.)
股務與財務
- 實收資本額： 76.63 億元
- 已發行股數： 766,312,494
- 每股面額： 新台幣 10 元
- 股務代理： 台新證券股務代理部
- 股務電話： (02)25048125
- 簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
- 簽證會計師： 張淑瑩、潘俊名
公司網站：www.rhd.com.tw
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營收分布-產品組合 - 114年度
| 項目 | 金額 (千元) | 佔比 (%) |
|---|---|---|
| 投資性不動產租金收入 | 69,239 | 0.99% |
| 房地銷售收入 | 817,439 | 11.68% |
| 工程合約收入 | 2,308,228 | 32.98% |
| 代操作維護勞務收入 | 1,594,511 | 22.79% |
| 服務特許權利息收入 | 819,499 | 11.71% |
| 廢棄物處理收入 | 345,513 | 4.94% |
| 旅館勞務收入 | 968,296 | 13.84% |
| 儲能設備銷售及安裝收入 | 18,332 | 0.26% |
| 其他 | 56,844 | 0.81% |
致股東報告 - 114年度
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公司財務及營運狀況