各位股東大家好！以下分項說明本公司 114 年度各項營業結果及 115 年度營業計劃：一、114 年度營業結果(一)營業計劃實施成果本公司114年度決算之營業收入為54億5,208萬元，113年度決算之營業收入為62億5,144萬元，減少約7億9,936萬元，減少幅度12.79%；114年度決算之綜合損益為10億9,066萬元，113年度決算之綜合損益為8億5,775萬元，增加約2億3,291萬元，增加幅度約為27.15%。本公司114年度之獲利，基本每股稅後盈餘為4.96元。(二)預算執行情形本公司 114 年度未編製財務預測，故此項不作分析。(三)財務收支及獲利能力分析項 目 114 年度 113 年度資產報酬率% 8.51 7.14 股東權益報酬率% 18.12 15.27 佔實收資本比率% 營業利益 61.21 49.80 稅前純益 62.20 50.23 純益率% 19.95 13.68 當期每股盈餘(元) 4.96 3.90 114 年度每股盈餘 4.96 元，較 113 年度 3.90 元增加 1.06 元，主要係房地銷售狀況良好獲利增加所致。(四)研究發展狀況1. 土地開發及承攬案研究發展：114 年度土地開發策略及開發目標以中價位首購及換屋住宅產品為主。114 年度承攬策略為以合理利潤之管理標案及承攬案為主。2.產品規劃設計研究發展：本公司產品規劃設計以具備全方位機能住宅及提升居住者的便利性為主要研究方向。3.營建工程管理研究發展：本公司藉由公司建立統一施工標準並以營建施工安全管理為目標，嚴格控管施工過程及各項自主品管，同時兼顧施工品質、工程進度及成本控管。4.客戶服務研究發展：本公司自客戶簽約至交屋、維修服務等客戶服務作業均由專人處理，並將客戶之各項售後服務問題回饋到本公司工程及設計部門，藉以增進客戶服務滿意度。二、115 年度營業計劃(一)經營方針1.洽購營建用地，調整營業規模。2.選擇性承攬民間工程及公共工程。3.維持產品合理銷售價格，創造公司合理利潤。4.嚴格要求施工品質，確實管控施工進度。5.多角化開發，積極參與民間及公部門都市更新。(二)預期入帳建案1.預計可供銷售入帳之主要個案為「鳳凰天畝Ⅲ」、「鳳凰Villa」、「鳳凰萃」、「鳳凰橋科 ONE」 、「鳳凰天畝V」及「鳳凰悅」等建案。2.承攬案供入帳之主要個案為「裕鐵-鍍四廠基礎工程(二期) 、ARP 及消防水池工程、鍍四廠辦公室及宿舍工程、公用槽區工程、裁剪廠基礎工程、本廠車棚結構工程」、「七賢案」、「屏東國際棒球場工程」。(三)重要產銷政策115 年度銷售策略方面，以穩定產品價格並達成合理銷售利潤為首要目標。在建設推案方面，由於目前工程土方運棄問題尚未獲得全面性解決及市場景氣因政策導致逐步下滑，所以今年預定推出之建案，會更加謹慎評估目前公司及市場的供給量能後，再依計畫推出。在承攬案方面，會增加民間工程及公共工程承攬案並以高利潤工案為優先。三、未來公司發展策略未來發展以自建及承攬案為重心，為維持穩定營業規模及獲利。仍秉持「品質、創新、安全、服務」之經營理念，一方面要積極強化本身的專業技術能力及施工管理經驗，發揮專業營造公司之專長。另一方面要創新建築風格及經營模式，使營造及建設事業體皆能穩健發展，並建立公司良好品牌形象。有效降低外在景氣環境、法規環境及總體經營環境之不利影響，以達成永續經營之最終目標。四、結論在全球政府推動綠色經濟、實施節能減碳的政策下，營建業正面臨成本端及市場端的雙重挑戰，而隨著碳費政策將進入實務階段，後續的成本上漲已是不可忽視的事實，如何有效管控成本，將是未來成敗的關鍵。政府在房地產伴演的角色即是健全房地產市場，使其能穩定且健康的發展。在有效的政策主導下，市場已逐漸走回正軌，投資客及炒作現象已全面消失，剛性需求的自住客市場已成趨勢。另外銀行在配合中央政策推行的限貸措施，更是讓市場全面降溫，透過銀行自律管理，有效管控資金流向。因此對於房市而言，開始進入修正格局，預期未來的量將大幅縮減、而價將緩步的修正，針對接下來房市的走向，後續須格外謹慎與持續觀察。另外營建缺工問題，伴隨營建原物料、人力成本上漲衝擊，紛紛出現工期延宕、興建成本增加等情況，再加上「人為因素」存在的不確定性及政策影響下，更是考驗營建業的經營能力。綜上所述，由於整體營建業環境存有諸多不確定因素，為此本公司將採取審慎經營態度，除了依計畫完成已經承攬之工程外，對於學校、醫療院所、企業廠房、及其他大型工程之競標將更為謹慎。在建設業務部分，除已完工個案及在建個案得以陸續成交入帳者外，本公司基於永續經營需要，未來將持續尋找優質地段之建地，或以合建、合資方式開發，用以開拓業務商機，創造利潤。最後，謹代表公司全體員工向各位股東致謝，也希望能夠在未來繼續給予支持，最後祝福各位身體健康，萬事如意！
基本資料
公司識別
- 代碼： 5519
- 簡稱： 隆大
- 英文簡稱： LD
- 公司全稱： 隆大營建事業股份有限公司
- 統一編號： 85898033
- 市場別： 上市
- 產業類別： 建材營造
- 成立日期： 1982/04/30
- 上市／上櫃日期： 2014/02/10
經營層與聯絡方式
- 董事長： 陳武聰
- 總經理： 洪茂源
- 發言人： 陳又齊（副董事長）
- 代理發言人： 洪茂源
- 電話： 07-3367041
- 地址： 高雄市前鎮區民權二路380號18樓之1
股務與財務
- 實收資本額： 21.92 億元
- 已發行股數： 219,197,180
- 每股面額： 新台幣 10 元
- 股務代理： 永豐金證券股務代理部
- 股務電話： 02-23816288
- 簽證會計師事務所： 安永聯合會計師事務所
- 簽證會計師： 李芳文、陳政初
公司網站：www.longda.com.tw
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營收分布-產品組合 - 114年度
| 項目 | 金額 (千元) | 佔比 (%) |
|---|---|---|
| 建屋銷售 | 4,944,795 | 90.7% |
| 營造工程 | 478,492 | 8.77% |
| 租賃收入 | 28,797 | 0.53% |
| 其他收入 | 0% |