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順天（5525）年報查詢

順天建設股份有限公司

基本資料

公司識別

代碼： 5525
簡稱： 順天
英文簡稱： SWEETEN
公司全稱： 順天建設股份有限公司
統一編號： 22764965　工商登記 →
市場別： 上市
產業類別： 建材營造
成立日期： 1987/11/28
上市／上櫃日期： 2004/11/26

經營層與聯絡方式

董事長： 柯興樹
總經理： 林丙申
發言人： 林丙申（總經理）
代理發言人： 沈琬雯
電話： 04-22595777
地址： 台中市文心路二段201號3樓

股務與財務

實收資本額： 31.81 億元
已發行股數： 318,105,378
每股面額： 新台幣 10 元
股務代理： 群益金鼎證券股份有限公司
股務電話： 02-27035000
簽證會計師事務所： 建智聯合會計師事務所
簽證會計師： 廖年傑、黃祥穎

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股）建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.sweeten.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	39億	3億	+1416.6%
營業毛利	13億	1億	+1047.3%
營業利益	10億	-1億	+1962.9%
稅後淨利	7億	-0億	+1632.3%
每股盈餘（元）	2.33	-0.16	+1556.3%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：億元（新台幣）

營業收入 21.9 億元稅後淨利 4.11 億元

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
營業收入	1.24	17.1	1.35	9.76	5.26	5.56	3.22	26.4	11.7	12.7	7.14	6.01	1.56	2.06	3.60	2.72	1.01	2.92	2.52	8.36	3.54	12.4	9.96	15.9	7.54	5.91	4.64	7.79	3.61	2.32	1.79	2.29	1.37	1.37	1.39	3.65	22.3	16.7	3.12	11.9	3.40	5.06	39.6	2.16	1.49	19.4	6.43	17.9	1.23	1.33	0.92	19.4	17.0	21.9
毛利	0.19	6.12	0.3	1.98	1.60	1.61	0.32	6.01	2.88	3.72	1.85	0.9	0.39	0.42	1.03	0.8	0.22	0.67	0.59	3.72	0.74	3.80	3.39	5.42	2.12	1.75	1.32	2.40	0.7	0.19	0.45	0.98	0.44	0.55	0.38	0.85	5.13	3.59	0.83	2.83	0.84	1.23	11.0	0.63	0.4	4.74	1.81	5.21	0.61	0.53	0.46	7.36	5.56	7.57
營業利益	-0.09	5.64	-0.12	1.28	1.03	0.71	-0.14	4.93	2.27	3.22	1.33	-0.01	0.07	-0.03	0.57	0.06	-0.16	0.3	0.1	2.64	0.25	3.23	2.67	4.00	1.49	0.94	0.53	1.33	0.21	-0.2	0.06	0.1	-0.07	-0.01	-0.56	-0.06	3.74	2.24	0.1	1.34	-0.01	0.42	8.70	-0.3	-0.29	3.36	0.98	3.20	-0.29	-0.26	-0.31	5.65	4.15	5.99
稅前淨利	-0.19	5.63	-0.15	1.28	0.97	0.64	-0.18	4.87	2.21	3.17	1.32	-0.13	0.05	0.04	0.56	0.16	-0.18	0.28	0.1	2.63	0.27	3.25	2.81	3.86	1.40	0.84	0.62	1.29	0.15	-0.2	0	0.54	-0.24	-0.14	-0.67	-0.15	3.57	2.31	0.03	1.36	-0.06	0.38	8.64	-0.33	-0.34	3.37	0.9	3.25	-0.35	-0.24	-0.29	5.74	3.99	5.92
稅後淨利	-0.33	5.32	-0.15	1.37	0.74	0.77	-0.18	4.51	1.97	3.02	1.26	-0.38	-0.1	0.05	0.53	0.11	-0.19	0.21	0.17	2.60	0.22	2.87	2.60	3.59	1.31	0.91	0.49	1.21	0.13	-0.23	-0.02	0.55	-0.31	-0.2	-0.53	0.48	3.38	2.26	0.12	0.82	-0.06	0.29	6.73	-0.17	-0.36	2.62	1.12	2.56	-0.36	-0.11	-0.26	5.01	3.06	4.11

資產負債表

單季・單位：億元（新台幣）

總資產 192 億元總負債 132 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
流動資產	63.2	57.5	58.1	62.9	64.7	65.3	69.0	80.5	79.5	74.6	73.6	68.0	65.4	67.8	69.1	67.8	76.5	77.0	81.6	84.0	84.7	82.1	83.5	77.1	75.6	85.5	84.5	86.3	97.0	99.3	99.8	134	143	148	155	163	151	135	140	138	141	149	132	136	146	149	148	142	158	163	171	179	167	161
總資產	85.3	80.0	80.4	85.1	86.9	87.4	91.0	103	102	97.3	96.1	96.1	93.5	94.9	96.2	95.1	104	105	104	106	107	104	108	102	106	116	121	123	123	125	126	162	170	175	182	190	178	167	173	170	172	181	163	167	178	180	179	173	188	194	201	210	198	192
流動負債	46.2	37.5	43.7	45.2	46.2	49.8	53.6	61.5	57.8	51.5	49.1	49.4	48.8	53.8	54.5	53.4	62.1	64.1	65.3	65.3	65.7	62.9	64.3	55.3	52.3	66.1	70.7	71.0	71.4	74.9	76.0	111	120	125	134	142	126	114	120	116	119	130	105	101	112	115	113	105	121	129	137	149	134	127
總負債	52.6	43.8	44.3	47.6	48.7	52.3	56.1	64.0	60.3	53.9	51.5	51.9	49.3	54.4	55.1	54.0	62.7	64.7	65.8	65.9	66.3	63.5	64.8	55.8	58.0	71.6	76.1	76.4	76.5	80.0	81.6	117	125	131	139	147	132	120	125	122	124	136	112	116	127	130	127	119	135	143	150	154	139	132
淨值（權益）	32.7	36.2	36.1	37.5	38.2	35.0	34.9	39.4	42.0	43.4	44.6	44.3	44.1	40.5	41.1	41.2	41.0	40.5	37.7	40.3	40.5	40.8	43.4	46.3	48.0	44.6	44.9	46.1	46.2	44.8	44.8	45.4	45.1	44.9	43.0	43.5	46.9	47.7	47.9	48.7	48.3	44.7	51.5	51.3	50.9	50.3	51.4	54.0	53.6	51.2	50.9	55.9	59.0	59.4

現金流量

單季・單位：億元（新台幣）

營運活動 6.63 億元投資活動 -0.02 億元融資活動 -4.63 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
營運活動	1.31	10.9	-1.24	-1.98	0.37	0.53	-2.60	-6.18	1.69	2.80	-2.13	2.81	0.4	-0.66	-0.02	12.3	-2.27	0.09	-0.46	2.17	-2.30	2.32	-3.25	7.14	0.33	-7.74	-2.36	2.44	-0.96	-3.30	1.69	-38.6	-8.99	-3.55	-1.56	-1.69	14.4	12.5	-4.96	4.40	-2.89	-1.07	16.2	-2.36	-8.27	0.79	7.50	6.98	-12.4	-4.19	-3.40	6.79	7.50	6.63
投資活動	0.04	-0.52	0.15	0	0	0	-0.01	0	0.02	0	0.01	0	0	0.02	0	0.01	0	-0.01	0	0	0	-0.01	0	-0.51	0.45	-0.55	0.48	-0.02	-0.53	-0.01	-0.62	1.08	-0.02	-0.02	-0.02	-0.01	-0.02	-0.01	-0.02	-0.02	-0.02	-0.03	-0.02	-0.01	-0.02	-0.03	-0.03	-0.01	-0.03	-0.01	-0.03	-0.02	-0.02	-0.02
融資活動	-0.92	-10.3	0.94	1.84	1.11	-1.38	2.46	6.77	-1.44	-3.35	1.08	-2.42	-1.11	1.12	0.7	-13.6	2.43	0.61	-0.22	-2.20	2.83	-2.18	2.63	-5.59	1.32	8.37	3.32	-0.31	0.3	2.07	-2.91	36.3	7.98	3.43	1.97	1.92	-13.2	-10.8	5.20	-4.95	0.97	3.30	-17.7	1.73	7.81	-0.51	-7.63	-7.40	11.9	4.13	4.17	-2.76	-10.8	-4.63
期末現金	1.09	1.15	1.00	0.87	2.34	1.49	1.33	1.92	2.20	1.65	0.61	0.99	0.27	0.76	1.43	0.23	0.39	1.08	0.4	0.37	0.9	1.02	0.39	1.43	3.53	3.61	5.05	7.16	5.97	4.73	2.90	1.68	0.65	0.51	0.9	1.13	2.31	4.02	4.25	3.68	1.74	3.95	2.48	1.84	1.35	1.61	1.45	1.01	0.46	0.39	1.13	5.14	1.80	3.79

獲利能力

單季・%

毛利率 34.6% 營業利益率 27.4% 淨利率 18.8%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
毛利率	15.2%	35.8%	22.2%	20.3%	30.3%	28.9%	10.0%	22.8%	24.7%	29.3%	25.9%	14.9%	25.0%	20.6%	28.7%	29.4%	21.6%	23.0%	23.6%	44.5%	20.9%	30.5%	34.1%	34.1%	28.1%	29.6%	28.5%	30.8%	19.4%	8.0%	25.0%	42.9%	32.0%	40.2%	27.5%	23.2%	22.9%	21.5%	26.4%	23.7%	24.9%	24.3%	27.8%	29.2%	26.9%	24.4%	28.2%	29.2%	49.6%	40.1%	50.1%	37.9%	32.7%	34.6%
營業利益率	-7.1%	33.0%	-9.2%	13.2%	19.6%	12.8%	-4.3%	18.7%	19.5%	25.3%	18.6%	-0.2%	4.5%	-1.3%	15.9%	2.1%	-15.5%	10.4%	3.9%	31.6%	7.0%	26.0%	26.8%	25.1%	19.8%	15.8%	11.3%	17.1%	5.8%	-8.5%	3.1%	4.6%	-5.3%	-0.6%	-40.7%	-1.6%	16.7%	13.4%	3.1%	11.2%	-0.4%	8.3%	22.0%	-14.0%	-19.3%	17.3%	15.2%	17.9%	-23.4%	-19.2%	-33.8%	29.0%	24.4%	27.4%
淨利率	-26.8%	31.1%	-11.3%	14.0%	14.1%	13.8%	-5.7%	17.1%	16.9%	23.8%	17.7%	-6.3%	-6.5%	2.4%	14.8%	4.2%	-18.6%	7.3%	6.6%	31.1%	6.3%	23.0%	26.1%	22.6%	17.4%	15.3%	10.7%	15.5%	3.6%	-9.7%	-0.9%	24.2%	-22.5%	-14.6%	-38.5%	13.1%	15.1%	13.6%	3.7%	6.9%	-1.7%	5.8%	17.0%	-7.9%	-24.3%	13.5%	17.4%	14.3%	-28.9%	-8.4%	-27.7%	25.8%	18.0%	18.8%

報酬率與負債比

單季・%

ROE 21.6% ROA 6.2% 負債比率 69.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
ROE	—	—	—	16.6%	20.5%	7.7%	7.6%	15.2%	17.6%	23.8%	27.1%	14.1%	8.8%	2.0%	0.3%	1.4%	1.2%	1.7%	0.8%	6.8%	7.8%	14.4%	20.4%	21.4%	23.4%	19.7%	14.3%	8.5%	5.8%	3.6%	2.5%	1.0%	0.0%	0.1%	-1.1%	-1.3%	6.8%	12.1%	13.7%	14.3%	6.6%	2.5%	15.7%	13.6%	13.1%	18.6%	6.2%	11.3%	11.4%	6.3%	3.6%	7.8%	13.7%	21.6%
ROA	—	—	—	7.3%	8.4%	3.3%	3.1%	6.2%	7.5%	10.1%	11.5%	5.9%	3.9%	0.9%	0.1%	0.6%	0.5%	0.7%	0.3%	2.8%	3.0%	5.6%	7.8%	8.9%	9.7%	7.6%	5.5%	3.5%	2.4%	1.3%	0.9%	0.3%	0.0%	0.0%	-0.3%	-0.3%	1.8%	3.3%	3.5%	3.6%	1.8%	0.7%	4.6%	4.0%	3.7%	4.9%	1.9%	3.5%	3.2%	1.7%	1.0%	2.2%	4.0%	6.2%
負債比率	61.6%	54.7%	55.1%	56.0%	56.0%	59.9%	61.7%	61.9%	58.9%	55.4%	53.6%	54.0%	52.8%	57.3%	57.3%	56.7%	60.5%	61.5%	63.6%	62.0%	62.1%	60.9%	59.9%	54.7%	54.7%	61.6%	62.9%	62.4%	62.3%	64.1%	64.5%	72.0%	73.6%	74.4%	76.3%	77.1%	73.7%	71.5%	72.3%	71.4%	72.0%	75.2%	68.5%	69.3%	71.3%	72.1%	71.3%	68.8%	71.5%	73.6%	74.7%	73.4%	70.2%	69.1%

每股盈餘

單季・NT$

每股盈餘 NT$1.33

查看數字表：每股盈餘

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
每股盈餘（NT$）	-0.15	2.36	-0.11	0.59	0.32	0.34	-0.10	1.90	0.83	1.27	0.46	-0.16	-0.04	0.02	0.22	0.04	-0.08	0.09	0.08	1.11	0.10	1.33	1.21	1.67	0.61	0.42	0.19	0.44	0.05	-0.09	0.00	0.21	-0.12	-0.08	-0.19	0.19	1.21	0.80	0.05	0.33	-0.03	0.12	2.47	-0.06	-0.13	0.96	0.34	0.89	-0.12	-0.04	-0.08	1.64	1.00	1.33

營收與獲利

累計・單位：億元（新台幣）

營業收入 38.8 億元稅後淨利 7.17 億元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：億元（新台幣）

總資產 192 億元總負債 132 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：億元（新台幣）

營運活動 14.1 億元投資活動 -0.03 億元融資活動 -15.5 億元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

毛利率 33.8% 營業利益率 26.1% 淨利率 18.5%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE 21.6% ROA 6.2% 負債比率 69.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・NT$

每股盈餘 NT$2.33

營收與獲利

年度・單位：億元（新台幣）

營業收入 22.9 億元稅後淨利 4.29 億元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

查看數字表：損益表

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
營業收入	29.4	40.4	37.5	9.94	14.8	41.9	25.9	10.0	7.78	54.1	50.2	45.2	22.9
毛利	8.59	9.53	9.34	2.64	5.20	13.4	7.59	2.32	2.22	12.4	13.7	12.2	8.97
營業利益	6.71	6.53	6.80	0.67	2.89	10.2	4.29	0.17	-0.7	7.42	8.81	7.25	4.79
稅前淨利	6.57	6.30	6.57	0.81	2.83	10.2	4.15	0.49	-1.21	7.26	8.63	7.17	4.86
稅後淨利	6.21	5.84	5.88	0.6	2.79	9.28	3.92	0.44	-0.57	6.58	6.80	5.93	4.29

資產負債表

年度・單位：億元（新台幣）

總資產 210 億元總負債 154 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
流動資產	62.9	80.5	68.0	67.8	84.0	77.1	86.3	134	163	138	136	142	179
總資產	85.1	103	96.1	95.1	106	102	123	162	190	170	167	173	210
流動負債	45.2	61.5	49.4	53.4	65.3	55.3	71.0	111	142	116	101	105	149
總負債	47.6	64.0	51.9	54.0	65.9	55.8	76.4	117	147	122	116	119	154
淨值（權益）	37.5	39.4	44.3	41.2	40.3	46.3	46.1	45.4	43.5	48.7	51.3	54.0	55.9

現金流量

年度・單位：億元（新台幣）

營運活動 -13.2 億元投資活動 -0.08 億元融資活動 17.4 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
營運活動	8.97	-7.89	5.17	12.1	-0.46	3.90	-7.33	-41.2	-15.8	26.4	9.93	7.01	-13.2
投資活動	-0.33	-0.02	0.03	0.03	-0.01	-0.53	0.36	-0.09	-0.06	-0.07	-0.08	-0.09	-0.08
融資活動	-8.43	8.96	-6.13	-12.9	0.62	-2.32	12.7	35.8	15.3	-23.8	-11.7	-7.74	17.4
期末現金	0.87	1.92	0.99	0.23	0.37	1.43	7.16	1.68	1.13	3.68	1.84	1.01	5.14

獲利能力

年度・%

毛利率 39.1% 營業利益率 20.9% 淨利率 18.7%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
毛利率	29.2%	23.6%	24.9%	26.6%	35.2%	31.9%	29.3%	23.1%	28.5%	22.9%	27.3%	26.9%	39.1%
營業利益率	22.8%	16.1%	18.1%	6.8%	19.5%	24.3%	16.6%	1.7%	-9.1%	13.7%	17.5%	16.1%	20.9%
淨利率	21.1%	14.4%	15.7%	6.0%	18.9%	22.1%	15.2%	4.4%	-7.3%	12.2%	13.5%	13.1%	18.7%

報酬率與負債比

年度・%

ROE 7.8% ROA 2.2% 負債比率 73.4%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
ROE	16.6%	15.2%	14.1%	1.4%	6.8%	21.4%	8.5%	1.0%	-1.3%	14.3%	13.6%	11.3%	7.8%
ROA	7.3%	6.2%	5.9%	0.6%	2.8%	8.9%	3.5%	0.3%	-0.3%	3.6%	4.0%	3.5%	2.2%
負債比率	56.0%	61.9%	54.0%	56.7%	62.0%	54.7%	62.4%	72.0%	77.1%	71.4%	69.3%	68.8%	73.4%

每股盈餘

年度・NT$

每股盈餘 NT$1.40

查看數字表：每股盈餘

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
每股盈餘（NT$）	2.69	2.46	2.40	0.24	1.20	4.31	1.66	0.17	-0.20	2.39	2.50	2.06	1.40

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

一一四年全球經濟景氣持續成長,美國總統川普一月上任後,藉由關稅戰在國際事務上取得主導權。關稅戰伴隨的地緣政治衝突,使得國內企業加速產線外移與多點備援佈局。國內經濟景氣部分,高科技之半導體與 AI 產業暢旺,股市亦維持在高檔,全年經濟成長率達8.63%,人均GDP 逼近4萬美元,但傳產與生活消費產業成長有限。至於營建成本仍在高檔,但漲勢已趨緩,國內房地產市場在中央銀行推動的第七波選擇性信用管制政策持續控管下,資金緊縮致市場觀望氣息濃厚,買氣不振,一一四年下半年後整體房地產市場交易量銳減。本公司營建個案採全部完工法,一一四年營業收入新台幣2,131,628仟元,較一一三年減少新台幣655,231仟元,減幅約23.5%。一一四年營業毛利新台幣791,031仟元,較一一三年增加新台幣27,911仟元,增幅約3.7%。公司並未公開財務預測,本年度營運狀況如下:入項目之一,並將累積的經驗應用於住宅社區服務,並以酒店式公寓作為拓展大台北都會區市場之先鋒。綜合多元業態,建立市場優質品牌形象,整合相關經驗於住宅社區本業,針對市場條件、環境特色、客戶需求,整合產業資源,以美學、生活及永續服務為特色,提出差異化之開發計劃與產品,在高規訂製住宅社區領域,在都會核心區以空間與服務定義都會菁英生活,進一步鞏固品牌形象。2. 市場研究發展方面:確實掌握房屋市場,以產品力領導流行趨勢,以因應市場變化。以精準的產品定位及行銷策略,確保營運成果。二、一一五年度經營計劃概要(一)經營方針以專業用心、永續服務的精神,為客戶提供最優質、全方位的服務,落實公司「起好厝‧結好緣」高品質的建築產品及售後服務的經營理念。整合多樣業態經驗,在台中、大台北都會區紮根經營,以產品力領導都會菁英住宅市場,掌握數位行銷工具,精準對話目標客層,透過持續於高訂住宅市場累積品牌實力。(二)預期銷售數量及其依據及重要之產銷政策1. 預計一一五年度可認列主要收入來源:已完工個案「ONE 33」、「順天復華」等案,扣除已於 114 年交屋入帳後之總銷金額約68億,持續依銷售進度及產權過戶時間入帳。「順天經貿廣場」商辦大樓及「順天環匯」不動產租賃,穩定的出租率可創造平穩的租賃收入。2.目前銷售興建中個案:「KING'S ROAD」、「順天蘊華」二案預計於一一五年底完工後交屋。南屯昌明段「MR.L」、南屯永豐段「NEVERLAND 夢·島」則持續銷售、施工中,總銷金額約173億。3. 一一五年預計新推個案:(1)台中地區:北屯仁平段「ROAM」,預計總銷約36億元。(2)台北地區:信義區兒福 A1 都更案總銷金額約82億元。三、受到外部競爭環境、法規環境及總體經營環境變化下之影響與因應1. 總體經營環境的變化與對房地產市場之影響中央銀行以第七波房市選擇性信用管控不動產市場資金,市場信心受挫,來客及交易量持續下降,政策成為影響國內房地產市場最重要因素。惟房地產經歷多年多頭市場,經濟景氣仍屬擴張期,中古屋市場賣方惜售心態濃厚,致擬售與成交戶數銳減。預售屋市場則因營建成本仍高,僅能以縮小面積降低總價因應。目前剛性需求仍為市場主力,但黃金地段高單價、高總價產品因具市場稀缺性,地點位置條件佳、規劃設計產品力強且具品牌力中大型建商,才能受到剛性需求客層青睞。此客層亦因其經濟實力與產業經驗較佳,受市場政策與信心的影響較低總價市場低。一一五年年度新建預售市場將成量縮價穩、個案表現。2. 對公司之影響與因應因應外部環境的變化,交屋階段社區公共空間的完整呈現,也有助於交屋與銷售的推進。順天建設亦因應家戶人口數的改變,於精華地段規劃適當面積的住宅。儲備建地亦以此為方針,足敷未來三至五年推案及入帳所需。都市更新條例修法通過後,建商和老屋所有人參與都更的意願增強。與國家住都中心簽訂之「台北市信義區兒童福利中心 A1 基地都市更新案出資人暨租賃招商案」合約,取得出資興建及300戶全齡住宅、社區診所與商業空間租賃經營權,並分回都更住宅社區,成為順天建設進入台北市的第一案,預計於一一五年下半年取得建築執照後開始銷售、施工。台中太平新光段「危老重建條例」之新建住宅社區案「順天蘊華」,已近完銷,預計於一一五年底完工後交屋。四、未來公司發展策略經營邁入第三十八年的順天建設,已邁向品牌與永續經營之路!順天持續在產品規劃設計投入研發能量,以國際化的團隊,在產品上掌握最新的觀念,落實於空間、建材設備上,以快速因應、創造新的市場需求。於產品設計規劃上求新求變,以國際化視野提升產品價值,成為消費者首選機能性建商。並以產品規劃定義都會菁英生活來區隔市場,以產品價值與永續服務建立信任,回饋消費者選擇順天的託付與期待。

營收分布-產品組合 - 114年度

項目	金額 (千元)	佔比 (%)
營建收入	1,790,567.52	84%
租賃及其他收入	341,060.48	16%

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基本資料

公司識別

經營層與聯絡方式

股務與財務

產業鏈與類股

業績表現

歷史業績

致股東報告 - 114年度

營收分布-產品組合 - 114年度

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