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富裔（6264）年報查詢

富裔實業股份有限公司

基本資料

公司識別

  • 代碼： 6264
  • 簡稱： 富裔
  • 英文簡稱： KL
  • 公司全稱： 富裔實業股份有限公司
  • 統一編號： 97477509　工商登記 →
  • 市場別： 上櫃
  • 產業類別： 建材營造
  • 成立日期： 1997/07/02
  • 上市／上櫃日期： 2004/02/24

經營層與聯絡方式

  • 董事長： 祝文定
  • 總經理： 祝文定
  • 發言人： 祝泓真（特助）
  • 代理發言人： 闕明達
  • 電話： (02)28834707
  • 地址： 18F No.277,Songren Rd., Xinyi Dist.,Taipei Taiwan, R.O.C.

股務與財務

  • 實收資本額： 13.64 億元
  • 已發行股數： 136,355,291
  • 每股面額： 新台幣 10 元
  • 股務代理： 元大證券(股)公司股務代理部
  • 股務電話： (02)2586-5859
  • 簽證會計師事務所： 勤業眾信聯合會計師事務所
  • 簽證會計師： 莊文源、莊業偉

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股） 休閒娛樂 建材營造

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.kingland.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
本期去年同期年增率
營業收入 0億 0億 +39.6%
營業毛利 0億 0億 +685.4%
營業利益 -1億 -1億 +0.9%
稅後淨利 -1億 -1億 -41.2%
每股盈餘（元） -0.50 -0.40 -25.0%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利
單季・單位：百萬元（新台幣）
營業收入 35.2 百萬元 稅後淨利 -49.7 百萬元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營業收入20.8 17.0 160 370 38.5 40.0 16.9 4.03 7.76 5.14 7.61 215 3.42 3.86 67.5 260 148 1.19 113 165 39.8 7.08 60.5 233 6.98 4.38 6.99 169 10.7 75.9 73.3 93.8 252 143 139 59.9 85.9 107 183 392 127 62.6 38.7 -15.7 61.6 88.3 29.1 21.3 15.6 16.0 12.9 67.7 8.95 35.2
毛利4.08 8.49 39.0 127 9.17 6.00 -1.16 -13.7 0.74 -0.85 -1.22 10.4 -1.76 -1.56 21.5 106 63.5 -1.55 45.3 50.9 16.1 3.71 19.7 92.4 3.02 -1.64 3.79 36.4 2.71 8.01 8.88 4.79 22.5 9.52 10.8 -75.0 -3.71 23.5 12.1 -139 14.3 -8.39 -3.67 -80.3 41.7 11.0 -3.61 5.03 2.34 0.2 4.05 12.1 -1.14 21.1
營業利益-24.6 -20.1 11.0 95.6 -16.5 -18.1 -35.1 -36.9 -20.0 -20.8 -26.1 -12.1 -24.3 -22.0 1.75 84.1 38.6 -28.2 9.71 20.9 -7.33 -24.6 -7.89 64.4 -18.0 -25.2 -16.2 27.2 -13.3 -5.95 -14.1 -15.6 0.63 -11.3 -11.4 -97.9 -26.3 2.08 -9.81 -164 -7.37 -29.1 -31.6 -131 9.16 -13.0 -27.3 -18.0 -21.9 -30.8 -32.1 -15.5 -23.5 -28.7
稅前淨利-24.9 -21.2 9.47 97.0 -18.6 -26.2 -39.8 -46.2 -27.6 -27.2 -30.8 -21.2 -36.7 -31.8 -6.06 78.2 31.2 -36.2 2.53 7.74 -14.6 -30.7 -11.1 60.1 -24.1 -37.2 -26.1 24.0 -23.3 -0.93 -17.8 -24.7 18.3 9.58 23.9 -105 -39.1 -8.21 -19.7 -182 -16.7 -40.7 -43.9 -59.0 12.6 13.7 -40.4 18.0 -30.0 -28.9 -41.8 32.0 -34.1 -47.8
稅後淨利-25.4 -21.2 6.74 95.3 -19.4 -26.5 -40.0 -44.5 -28.6 -27.2 -32.1 -21.9 -37.0 -31.7 -6.54 75.6 31.2 -36.2 2.47 7.81 -14.6 -30.7 -11.1 60.1 -24.2 -37.7 -26.1 21.4 -23.3 -1.51 -17.9 -24.9 17.9 4.85 17.0 -87.8 -37.3 -12.3 -20.6 -186 -18.7 -39.7 -43.9 -76.0 12.6 13.4 -40.4 18.4 -30.8 -28.9 -42.1 20.5 -34.7 -49.7
資產負債表
單季・單位：百萬元（新台幣）
總資產 5,025 百萬元 總負債 3,985 百萬元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
流動資產1,263 1,648 1,607 1,656 1,821 1,869 2,022 1,998 2,286 2,128 2,214 2,270 2,047 2,082 2,204 2,030 1,960 1,188 1,152 1,250 1,002 1,010 996 956 848 820 828 755 914 947 993 1,126 1,200 1,207 1,504 1,676 1,769 1,795 1,861 1,669 1,741 1,899 1,914 1,939 2,049 2,151 2,461 2,612 2,541 3,441 3,576 3,940 3,937 4,150
總資產1,686 2,161 2,154 2,216 2,388 2,419 2,541 2,511 2,795 2,632 2,713 2,767 2,541 2,579 2,733 2,551 2,553 2,561 2,533 2,629 2,499 2,553 2,521 2,487 2,366 2,310 2,438 2,362 2,472 2,509 2,556 2,713 2,784 2,787 3,082 3,263 3,359 3,378 3,439 3,255 3,285 3,439 3,445 3,419 3,524 3,575 3,885 3,885 3,891 4,087 4,238 4,491 4,823 5,025
流動負債674 1,078 1,018 987 763 924 1,073 1,086 683 551 662 1,223 1,047 1,117 978 616 591 638 324 352 310 398 406 350 279 323 481 498 572 485 551 704 811 880 1,065 1,253 1,324 1,235 1,083 1,189 1,277 1,285 1,160 1,043 1,062 986 1,084 1,085 1,109 1,075 1,164 1,429 1,499 2,393
總負債773 1,269 1,255 1,223 1,391 1,448 1,610 1,624 1,936 1,801 1,914 1,990 1,801 1,871 1,731 1,472 1,443 1,488 1,457 1,545 1,418 1,508 1,502 1,394 1,307 1,344 1,498 1,400 1,472 1,510 1,575 1,757 1,810 1,808 2,086 2,355 2,426 2,458 2,539 2,541 2,590 2,704 2,753 2,745 2,777 2,815 3,055 3,037 3,074 3,217 3,410 3,643 3,734 3,985
淨值（權益）913 892 898 994 998 971 931 887 858 831 799 777 740 708 1,002 1,079 1,110 1,073 1,076 1,084 1,081 1,045 1,020 1,094 1,060 966 940 962 1,000 999 981 956 974 979 996 908 933 921 900 714 695 736 692 675 747 761 830 848 817 870 828 849 1,090 1,040
現金流量
單季・單位：百萬元（新台幣）
營運活動 -83.4 百萬元 投資活動 -20.4 百萬元 融資活動 103 百萬元
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
營運活動-54.8 -173 -164 161 -127 -154 -141 -223 -93.0 -77.6 -85.0 122 -106 -99.5 -110 65.5 72.3 -54.6 -7.53 29.9 87.6 -25.0 23.9 50.1 59.8 -22.3 24.5 89.8 -21.0 -118 -42.3 -108 79.3 -114 -163 -194 -131 -102 -68.2 131 -97.8 -84.4 -54.8 -120 180 -19.2 -172 -136 -172 -224 -256 -186 -153 -83.4
投資活動-217 -159 4.74 1.25 -91.9 13.2 -81.5 112 -17.6 36.3 5.82 0.23 44.8 -35.6 44.9 0.02 -58.8 -43.6 2.23 -0.66 -106 -53.1 2.41 5.20 -1.35 -40.6 -122 1.00 109 -2.65 -17.0 -46.3 -17.6 59.7 62.5 -25.6 3.25 2.36 2.00 -12.3 10.5 -3.71 -31.3 120 -95.4 16.7 -2.78 150 -113 25.7 77.9 111 51.3 -20.4
融資活動331 177 236 55.9 231 28.5 148 -19.3 318 -131 73.8 30.5 -169 99.8 58.0 -82.6 40.0 57.0 -2.60 -0.6 -23.2 78.7 -19.3 -37.0 -77.3 36.3 103 -70.3 44.1 24.1 56.4 141 -3.75 22.2 95.9 250 118 52.9 47.5 -76.7 76.7 127 82.4 8.82 -27.8 -32.9 330 -12.0 85.8 202 160 71.1 84.8 103
期末現金305 150 227 445 457 344 270 139 346 174 169 322 92.0 56.7 49.9 32.9 86.3 45.1 37.2 65.8 24.2 24.8 31.8 50.1 31.3 4.63 9.97 30.4 162 65.5 62.6 49.0 107 75.0 70.1 101 91.0 44.0 25.4 67.8 57.1 96.5 92.9 101 158 123 278 280 80.7 84.5 66.1 62.0 45.2 44.8
獲利能力
單季・%
毛利率 59.8% 營業利益率 -81.6% 淨利率 -141.2%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
毛利率19.6%49.9%24.3%34.4%23.8%15.0%-6.9%-338.8%9.5%-16.5%-16.0%4.8%-51.4%-40.4%31.9%40.8%42.7%-130.4%40.0%30.9%40.4%52.5%32.5%39.6%43.4%-37.4%54.1%21.5%25.3%10.6%12.1%5.1%8.9%6.7%7.8%-125.3%-4.3%22.0%6.6%-35.4%11.2%-13.4%-9.5%—67.7%12.4%-12.4%23.6%15.0%1.2%31.5%17.8%-12.7%59.8%
營業利益率-118.5%-118.3%6.9%25.9%-42.9%-45.2%-208.2%-916.0%-257.9%-405.3%-343.8%-5.6%-710.5%-568.6%2.6%32.3%26.0%-2376.2%8.6%12.7%-18.4%-347.9%-13.0%27.6%-258.1%-575.3%-231.3%16.1%-124.6%-7.8%-19.2%-16.6%0.3%-7.9%-8.2%-163.6%-30.6%1.9%-5.4%-41.8%-5.8%-46.5%-81.5%—14.9%-14.7%-94.1%-84.6%-140.3%-192.2%-249.6%-22.8%-262.5%-81.6%
淨利率-122.6%-124.3%4.2%25.8%-50.4%-66.4%-237.3%-1103.6%-368.8%-528.2%-422.5%-10.2%-1080.0%-821.3%-9.7%29.1%21.0%-3052.4%2.2%4.8%-36.8%-433.6%-18.3%25.8%-346.4%-860.6%-373.7%12.7%-217.3%-2.0%-24.4%-26.5%7.1%3.4%12.2%-146.7%-43.4%-11.5%-11.3%-47.5%-14.7%-63.5%-113.4%—20.4%15.2%-139.1%86.4%-197.8%-180.4%-327.3%30.3%-387.6%-141.2%
報酬率與負債比
單季・%
ROE -11.1% ROA -2.3% 負債比率 79.3%
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

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科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
ROE———5.6%6.4%6.0%1.0%-13.9%-15.1%-15.6%-15.3%-13.2%-14.8%-15.9%-10.8%0.0%7.4%7.2%7.0%0.5%-3.7%-3.3%-4.6%0.3%-0.5%-1.3%-2.8%-6.5%-6.4%-3.0%-2.2%-7.0%-2.7%-2.0%1.5%-5.2%-10.8%-12.7%-16.7%-31.6%-29.2%-32.0%-36.3%-25.7%-20.4%-12.6%-11.9%0.5%-5.0%-10.0%-10.1%-9.6%-8.9%-11.1%
ROA———2.5%3.0%2.5%0.4%-5.5%-5.4%-5.6%-5.0%-4.2%-4.4%-4.7%-3.6%0.0%2.7%2.5%2.8%0.2%-1.6%-1.4%-1.9%0.1%-0.2%-0.5%-1.1%-2.7%-2.7%-1.2%-0.8%-2.7%-1.0%-0.8%0.5%-1.6%-3.4%-3.9%-4.8%-7.9%-7.2%-7.8%-8.4%-5.3%-4.3%-2.7%-2.5%0.1%-1.1%-2.1%-2.0%-1.9%-2.0%-2.3%
負債比率45.9%58.7%58.3%55.2%58.2%59.9%63.4%64.7%69.3%68.4%70.5%71.9%70.9%72.5%63.3%57.7%56.5%58.1%57.5%58.8%56.8%59.1%59.6%56.0%55.2%58.2%61.4%59.3%59.5%60.2%61.6%64.8%65.0%64.9%67.7%72.2%72.2%72.8%73.8%78.1%78.8%78.6%79.9%80.3%78.8%78.7%78.7%78.2%79.0%78.7%80.5%81.1%77.4%79.3%
每股盈餘
單季・NT$
每股盈餘 NT$-0.28
102Q1 102Q2 102Q3 102Q4 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 104Q2 104Q3 104Q4 105Q1 105Q2 105Q3 105Q4 106Q1 106Q2 106Q3 106Q4 107Q1 107Q2 107Q3 107Q4 108Q1 108Q2 108Q3 108Q4 109Q1 109Q2 109Q3 109Q4 110Q1 110Q2 110Q3 110Q4 111Q1 111Q2 111Q3 111Q4 112Q1 112Q2 112Q3 112Q4 113Q1 113Q2 113Q3 113Q4 114Q1 114Q2 114Q3 114Q4 115Q1 115Q2
查看數字表：每股盈餘
科目102Q1102Q2102Q3102Q4103Q1103Q2103Q3103Q4104Q1104Q2104Q3104Q4105Q1105Q2105Q3105Q4106Q1106Q2106Q3106Q4107Q1107Q2107Q3107Q4108Q1108Q2108Q3108Q4109Q1109Q2109Q3109Q4110Q1110Q2110Q3110Q4111Q1111Q2111Q3111Q4112Q1112Q2112Q3112Q4113Q1113Q2113Q3113Q4114Q1114Q2114Q3114Q4115Q1115Q2
每股盈餘（NT$）-0.19-0.150.050.69-0.14-0.19-0.29-0.33-0.21-0.20-0.23-0.63-0.43-0.37-0.040.850.27-0.310.020.06-0.13-0.26-0.090.51-0.21-0.32-0.230.19-0.20-0.04-0.15-0.200.130.030.13-0.48-0.28-0.17-0.18-1.23-0.17-0.27-0.31-0.230.000.15-0.270.17-0.22-0.18-0.280.18-0.22-0.28

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 113年度

壹、致股東報告書各位股東女士、先生:

感謝各位股東於百忙之中撥冗參加本公司今年度的股東常會,茲就本公司去年度營業結果、今年度營業計畫及未來公司發展策略等說明如下:

一、113年度營業結果

(一)營業計畫實施成果:

營業收入項目單位:新台幣仟元113年度112年度差異金額增(減)率%200, 202212, 744(12,542) (5.90)營業成本146, 130290,830(144,700)(49.75)營業毛利54,072(78,086)132,158(169.25)營業(損)益(49,193)(199,246)150,053(75.31)營業外收入及支出53,03038, 94414,08636.17本期淨損3,971(178,369)182,340(102.23)每股盈餘0.05(0.981.03(105.10)(二)預算執行情形:113年度未公開財務預測,故不適用

(三)財務收支及獲利能力分析:單位:%分析項目113年112年流動比率240.78185.90償債能力速動比率86.4856.48資產報酬率1.14(8.33)股東權益報酬率0.52(52.88)「營業淨利占實收資本比率(3.91)(17.12)獲利能力「稅前淨利占實收資本比率0.30(13.78)純益率1.98(83.84)基本每股盈餘(元)0.05(0.98)(四)研究發展狀況:

全方位發展營建事業

1. 成立子公司「富永營造」後,繼續強化垂直整合的效能與利益極大化管理,充分發揮一條龍的綜效。

2. 泡泡飯店改建案已於114年3月啟動,預計於114 年底前認列收益,本個案淨利預計可達3億元,對集團年度財報預期有2~2.5元EPS之貢獻,預計全年上看淨利2億元。

3. 建立「老厝新里」的危老第一品牌,經過業績導覽,更新說明會及過去國礎機構20年的期刊紀錄,累積口碑與信用,達到高度市占率的建設能力。

- 2 -

二、本年度營業計畫概要

(一)營建事業處:

(1)經營方針:

本公司秉持『改善台灣環境』做為公司的核心精神,『讓經過成為經典』作為改建的口號,垂直整合都會區為首之房地產上下游,大幅提高競爭力。為了落實以上理念,經營方針如下:

1. 積極開發具前瞻性的土地,以台北市及新北市為開發重點區域,因雙北市土地稀缺,公司著重於危老都更案件以確保土地資源之取得。

2. 落實五大部門與各子公司的年度計劃、預算控制與稽核管理,目標達成提升利潤。

3. 由領導團隊落實源頭管理,強化各部門間的節點及介面管理。

4. 具體組織表的人員定位與工作職掌,並編定部門目標、追蹤進度,獎懲明確、賞罰分明。

(2)重要之產銷政策:

本公司建案項目如下:

1.富裔巨蛋案

建案位於台北市大安區市民大道四段168號,鄰近台北大巨蛋、台北小巨蛋、忠孝敦化站、國父紀念館站,學區為光復國小及仁愛國中。

114/3 取得變更使用圖審核定(旅館變更為住宅),當月動工預計 114/9 完工,總銷售金額約為13億元,預期全數出售將有約3億元之毛利。

2.松裔案

建案位於台北市信義區松平路,鄰近台北101、四四南村、台北101 站、台北醫學大學、學區為信義國小及信義國中。

111/10 取得建照,112/10 動工,預計116Q4 完工,總銷售金額約為45億元(分回約9億元),預期全數出售將有約2億元之毛利。

3.國王雙子星案

建案位於台北市大同區重慶北路一段10號,鄰近台北雙星C1D1 國門特區、台北車站(六鐵共構)、京站百貨,學區為太平國小、蓬萊國小、建成國中及忠孝國中。

111/11 取得建照,113/4 動工,預計 118Q4 完工,總銷售金額為約95億元(分回約36億元),預期全數出售將有約7億元之毛利。

4.富裔大湖案

建案位於台北市內湖區大湖山莊202巷1號,鄰近大溝溪生態園區、大湖公園、大湖公園站、美國在台協會、煙波廷公園,學區為大湖國小及內湖國中。

- 3 -

預計114/5 取得都更核定,114/8取得建照拆照,114/12動工,118Q4 完工,總銷售金額約64億元(分回約31億元),預期全數出售將有約6億元之毛利。

5.泉隱村案

建案位於台北市北投區新民路76號,鄰近北投公園、北投溫泉博物館、三軍總醫院北投分院、北投老爺酒店、私立薇閣中小學,學區為逸仙國小及新民國中。銷售中,總銷售金額為2.5億元,預期全數出售將有約0.8億元之毛利。

*原「湯富億」案之前訴訟程序已走完,公司訴訟全勝訴並與對方達成和解,以其原購價加10%收回自售,並取回保證金2.3億元,

其餘案件大多為危老都更開發案,案件數量近20案,預計皆在120年前開發完成。

子公司富永營造股份有限公司:

1.完整營建事業處垂直整合的經營與管理,現有北投「神隱村」合建案,預計 114年完工,可挹注豐厚收益與金流。

2.配合政府建設計劃,承接桃園二處公共工程:桃園八德青年活動中心、楊梅跆拳道體育館,前者預計114年6月前完工,後者已於113年完工。

3.支援母公司營建事業的營建工程部分,控制品管降低成本,加快施工效率。

子公司「快意管理顧問股份有限公司」旅館事業部的營運部門:

1.落實各營運部門的關鍵績效指標,提升專業素質及強化內部共同目標,達到公司各組織部門之成長。

2.疫情下,開發國內市場,創新突破、多元化經營,爭取媒體關注,並透過異業合作,提高話題性。

3.持續舉辦公益活動,提升企業形象,達到企業社會責任與環境的永續經營。

4.打造品牌知名度,創造需求與價值,給予最好品質及最佳服務。

5.結合母公司建設事業部,採取行銷非銷售方式運行,吸引客戶關注。

6.承接代銷預售建案「神隱村」溫泉渡假療癒住宅。

三、未來公司發展策略

(一)營業收入部份:

本公司營業收入主要來自投資興建並出售房地、承攬公共工程等。114 年度全年營業收入預估為 320,541 仟元,較 113 年度全年營業收入淨額為(49, 193)仟元增加 369, 734 仟元,主要係因 114 年預估將有數件個案可認列收益。

(二)營業支出部份:

本公司113年度營業支出總數為(103,265)仟元,較112 年度(121,160)仟元減少17,895仟元。

- 4 -

(三)獲利能力分析:

本公司113年因售地一筆,淨賺為73, 678 仟元,致損益由虧轉盈全年EPS 0.05元,終結連續5年虧損。而114年因開始處個案回收期,另有餘屋出售及富裔巨蛋改建銷售等案,將使本集團於未來營收及獲利再創另一高峰。

單位:%項目113年度資產報酬率0.11權益報酬率0.47「稅前純益占實收資本額比率0.30純益率1.98每股盈餘0.05非常感謝各位股東對我們一致的支持與厚愛,本公司將繼續秉持認真、專業、創意的原則為公司創造最佳的業績,為股東創造獲利。

敬祝各位身體健康,萬事如意!- 5 -董事長:祝文

營收分布-產品組合 - 113年度

項目金額 (千元)佔比 (%)
營建類收入154,15977.00%
勞務類收入9,9064.95%
其他類收入36,13718.05%

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