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三發地產（9946）年報查詢

三發地產股份有限公司

基本資料

公司識別

代碼： 9946
簡稱： 三發地產
英文簡稱： SANFAR
公司全稱： 三發地產股份有限公司
統一編號： 84466749　工商登記 →
市場別： 上市
產業類別： 建材營造
成立日期： 1993/09/20
上市／上櫃日期： 2013/09/17

經營層與聯絡方式

董事長： 鍾鼎晟
總經理： 楊題銓
發言人： 蔡文玲（執行副總經理）
代理發言人： 楊題銓
電話： 02-2570-9988
地址： 台北市松山區八德路3段30號12樓

股務與財務

實收資本額： 32.66 億元
已發行股數： 326,554,150
每股面額： 新台幣 10 元
股務代理： 元大證券股份有限公司
股務電話： 02-2586-5859
簽證會計師事務所： 安侯建業聯合會計師事務所
簽證會計師： 韓沂璉、周寶蓮

產業鏈與類股

建材營造類股（台股＋港股）建材營造貿易百貨

產業鏈由公司向櫃買中心「產業價值鏈資訊平台」自行申報，一家公司可同時屬於多條，與上方的「產業類別」是不同的分類軸。

公司網站：https://www.sanfar.com.tw

業績表現

115 年上半年（累計）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	26億	1億	+4131.8%
營業毛利	14億	0億	+4405.5%
營業利益	12億	-0億	+2750.6%
稅後淨利	9億	-1億	+1146.0%
每股盈餘（元）	2.84	-0.27	+1151.9%

台股財報為累計制：第二季起為累計數（Q2＝上半年、Q3＝前三季）。年增率為同期別對比。

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）綜合損益表

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：億元（新台幣）

營業收入 3.59 億元稅後淨利 0.88 億元

台股財報為累計制，此處已還原為單季（Q2＝上半年減第一季，依此類推）。

查看數字表：損益表

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
營業收入	14.7	14.0	20.4	5.79	4.79	0.28	0.17	1.17	1.38	2.88	28.2	17.7	7.23	8.51	6.51	4.74	4.31	1.19	2.51	8.51	3.00	3.04	3.15	6.53	14.9	13.3	11.0	11.5	5.56	3.96	2.71	2.69	1.46	3.05	7.16	5.50	2.09	7.85	10.3	2.55	1.58	2.37	2.07	3.61	3.01	7.90	2.52	6.88	0.3	0.32	0.3	16.9	22.9	3.59
毛利	5.51	4.48	7.91	2.15	1.04	0.17	0.12	0.54	0.53	0.98	8.09	5.11	2.29	2.11	1.39	1.77	1.50	0.38	1.04	2.91	0.99	0.85	1.05	2.86	6.41	5.23	4.43	4.06	1.98	1.04	0.64	0.69	0.38	0.79	1.63	1.39	0.63	1.08	1.66	0.5	0.39	0.59	0.6	1.09	0.87	2.26	0.79	3.23	0.17	0.15	0.15	9.10	12.3	1.85
營業利益	4.30	3.40	6.29	1.17	0.48	-0.11	-0.15	0.12	0.25	0.51	6.05	3.45	1.80	1.53	0.47	1.17	0.98	-0.01	0.64	1.76	0.56	0.48	0.71	2.05	5.34	3.97	3.62	2.96	1.47	0.47	0.36	-0.2	0.1	0.44	1.11	0.56	0.26	0.34	0.86	0.3	0.03	0.21	0.25	0.66	0.45	1.46	0.21	2.50	-0.21	-0.24	-0.22	7.61	10.7	1.27
稅前淨利	4.30	3.38	6.31	1.37	0.49	-0.1	-0.14	0.25	0.25	0.52	6.09	3.63	1.88	1.54	0.52	1.20	0.99	0.02	0.62	2.60	0.52	0.46	0.7	2.05	5.29	3.92	3.61	2.98	1.49	0.48	0.41	-0.18	0.13	0.44	1.04	0.54	0.19	0.27	0.78	0.22	0.05	0.3	-0.1	0.69	0.42	1.48	0.28	2.55	-0.25	-0.36	-0.17	7.61	10.5	1.15
稅後淨利	4.01	2.95	5.25	1.39	0.47	-0.72	-0.16	0.84	0.22	0.39	4.02	2.83	1.76	0.94	0.33	0.99	0.91	0.01	0.51	2.53	0.55	0.2	0.67	2.05	5.28	3.90	3.58	3.12	1.44	0.22	0.38	-0.21	0.09	0.41	1.01	0.72	0.16	0.16	0.66	0.42	0.04	0.28	-0.18	0.76	0.4	1.44	0.27	1.64	-0.26	-0.62	-0.18	6.00	8.31	0.88

資產負債表

單季・單位：億元（新台幣）

總資產 172 億元總負債 100 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
流動資產	87.1	89.4	91.3	97.8	105	110	114	120	124	132	109	106	99.8	99.6	96.4	97.0	98.3	98.5	101	109	107	108	112	114	111	111	113	110	112	111	116	103	111	142	145	145	147	148	144	143	142	147	145	146	138	150	144	149	149	160	158	156	158	154
總資產	92.4	94.6	92.9	102	109	115	119	124	128	136	113	111	104	104	101	102	104	104	107	111	109	110	114	117	116	117	118	116	117	116	121	109	118	149	151	153	155	156	155	155	152	157	155	157	151	163	161	165	168	178	176	173	174	172
流動負債	53.3	56.7	56.1	57.2	63.7	75.4	78.9	83.8	86.3	89.5	62.7	47.6	39.8	41.7	38.1	37.7	38.6	40.2	32.4	40.8	38.4	41.1	43.7	44.6	27.3	24.3	22.0	26.7	26.4	27.1	32.7	21.3	31.4	63.3	74.7	69.6	61.3	64.4	52.6	52.3	60.8	66.6	65.1	66.6	58.3	70.9	56.7	59.9	53.3	68.6	66.3	63.3	71.4	68.4
總負債	60.3	63.6	56.6	64.4	71.0	82.7	86.2	91.0	93.5	96.7	70.0	64.3	56.4	58.3	55.0	54.6	55.5	57.1	59.3	60.7	58.3	61.0	63.7	64.6	59.2	56.2	54.0	48.7	48.4	49.0	54.8	43.4	53.4	85.3	86.8	87.6	89.3	92.4	90.6	90.3	86.8	92.7	91.1	92.6	84.3	97.0	94.8	98.0	101	117	114	105	103	100
淨值（權益）	32.2	31.0	36.3	37.9	38.4	32.3	32.4	33.3	34.7	39.5	43.5	46.4	48.1	46.0	46.4	47.4	48.3	47.0	47.5	50.0	50.6	49.2	49.9	51.9	57.2	60.5	64.0	67.1	68.4	66.9	66.3	65.4	64.3	63.4	64.5	65.5	65.6	63.5	64.2	64.6	65.2	64.0	63.8	64.8	66.4	66.4	66.3	67.1	66.5	61.4	61.6	67.3	71.0	71.6

現金流量

單季・單位：億元（新台幣）

營運活動 -0.5 億元投資活動 4.06 億元融資活動 -1.46 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
營運活動	10.3	5.76	2.18	-11.9	-9.90	-4.82	-4.45	-3.08	-3.37	-2.18	12.5	11.7	2.36	5.87	1.77	0.29	1.90	-4.19	-0.62	-5.81	0.16	1.18	-1.86	0.3	11.5	11.5	7.14	8.05	3.58	0.97	-2.06	-0.9	-6.73	-36.3	0.98	1.56	-0.53	3.06	4.49	-3.23	-2.94	-0.71	-0.67	-0.08	0.42	6.33	-2.42	3.15	-7.11	-5.87	-2.62	11.0	16.1	-0.5
投資活動	-0.49	-1.38	-0.01	0	-0.01	0.47	0.02	1.67	0.02	0.63	2.49	-0.19	0	-0.15	-0.12	-0.01	-0.5	0	-0.01	1.57	0	0.02	-0.02	2.85	-3.11	-0.01	0	0.02	0.02	0.01	0.01	0.64	-0.03	0	-1.59	-0.61	1.58	-2.51	-0.55	0.03	0.01	0.04	1.01	-0.95	2.52	-6.77	3.73	-4.43	0.51	-1.65	1.77	0.59	-6.45	4.06
融資活動	-7.83	-2.46	-3.43	8.12	7.71	5.20	3.34	3.49	2.34	4.53	-16.2	-4.09	-6.27	-1.54	-3.41	0.03	0.04	-0.06	2.01	0.2	-1.03	0.26	2.42	-2.52	-1.81	-2.21	-0.84	-4.56	0	0	2.92	-12.6	-1.68	39.0	1.46	0.27	0.32	0.79	-0.84	-0.01	-3.20	3.31	-2.08	0.35	-9.53	10.1	-2.67	2.79	2.56	10.4	-2.70	-14.7	-3.37	-1.46
期末現金	7.17	9.09	7.83	4.03	1.84	2.69	1.60	3.67	2.67	5.66	4.46	11.9	7.99	12.2	10.4	10.7	12.2	7.93	9.31	5.28	4.41	5.88	6.42	7.05	13.6	22.9	29.2	32.7	36.3	37.3	38.1	25.3	16.9	19.6	20.4	21.7	23.0	24.4	27.5	24.3	18.1	20.8	19.0	18.3	11.8	21.4	20.0	21.5	17.5	20.4	16.8	13.8	20.0	22.1

獲利能力

單季・%

毛利率 51.6% 營業利益率 35.3% 淨利率 24.4%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
毛利率	37.5%	31.9%	38.8%	37.2%	21.7%	60.5%	71.7%	46.4%	38.8%	34.1%	28.6%	28.9%	31.7%	24.7%	21.4%	37.4%	34.7%	32.4%	41.4%	34.2%	33.0%	28.1%	33.3%	43.8%	42.9%	39.3%	40.1%	35.3%	35.6%	26.4%	23.8%	25.7%	26.0%	25.8%	22.8%	25.3%	30.3%	13.8%	16.1%	19.5%	24.6%	24.8%	28.9%	30.3%	29.0%	28.6%	31.2%	46.9%	55.2%	45.7%	48.0%	53.7%	53.8%	51.6%
營業利益率	29.3%	24.2%	30.8%	20.3%	10.0%	-39.9%	-89.1%	10.0%	18.3%	17.9%	21.4%	19.5%	24.9%	18.0%	7.3%	24.6%	22.7%	-1.2%	25.6%	20.6%	18.7%	15.9%	22.5%	31.4%	35.7%	29.8%	32.8%	25.8%	26.4%	11.8%	13.4%	-7.6%	6.6%	14.4%	15.5%	10.3%	12.3%	4.3%	8.4%	11.6%	2.1%	8.9%	12.0%	18.3%	14.8%	18.5%	8.3%	36.3%	-69.8%	-74.7%	-71.5%	44.9%	46.8%	35.3%
淨利率	27.3%	21.0%	25.8%	24.0%	9.9%	-252.7%	-91.9%	71.5%	15.9%	13.4%	14.2%	16.0%	24.4%	11.1%	5.0%	20.9%	21.1%	1.1%	20.2%	29.7%	18.2%	6.6%	21.2%	31.4%	35.3%	29.2%	32.5%	27.2%	25.8%	5.5%	14.1%	-7.7%	6.4%	13.3%	14.1%	13.0%	7.4%	2.1%	6.5%	16.3%	2.4%	11.7%	-8.7%	20.9%	13.4%	18.3%	10.6%	23.8%	-86.0%	-191.4%	-57.9%	35.4%	36.3%	24.4%

報酬率與負債比

單季・%

ROE 22.6% ROA 8.6% 負債比率 58.4%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
ROE	—	—	—	36.0%	28.6%	20.2%	2.9%	1.2%	0.5%	3.6%	14.4%	18.7%	21.7%	22.3%	13.0%	8.6%	6.6%	4.8%	5.2%	8.1%	7.3%	7.9%	8.1%	6.8%	15.2%	21.7%	26.0%	26.7%	19.2%	13.1%	7.9%	2.8%	0.7%	1.0%	2.0%	3.4%	3.5%	3.2%	2.6%	2.1%	1.9%	2.2%	0.9%	1.4%	1.9%	3.7%	4.4%	5.7%	4.7%	1.6%	0.9%	7.3%	19.6%	22.6%
ROA	—	—	—	13.3%	10.0%	6.1%	0.9%	0.4%	0.1%	1.0%	4.7%	6.3%	7.7%	7.9%	5.5%	3.8%	3.0%	2.1%	2.3%	3.7%	3.4%	3.5%	3.6%	3.0%	7.3%	10.5%	12.8%	13.7%	10.3%	7.2%	4.3%	1.6%	0.4%	0.5%	0.9%	1.7%	1.7%	1.3%	1.1%	0.9%	0.8%	0.9%	0.3%	0.6%	0.8%	1.5%	1.8%	2.3%	1.9%	0.6%	0.3%	2.9%	7.9%	8.6%
負債比率	65.2%	67.3%	60.9%	63.0%	64.9%	71.9%	72.7%	73.2%	72.9%	71.0%	61.6%	58.1%	53.9%	55.9%	54.2%	53.5%	53.5%	54.9%	55.5%	54.8%	53.5%	55.4%	56.1%	55.4%	50.9%	48.2%	45.7%	42.0%	41.5%	42.3%	45.2%	39.9%	45.4%	57.4%	57.4%	57.2%	57.6%	59.3%	58.5%	58.3%	57.1%	59.1%	58.8%	58.8%	56.0%	59.4%	58.8%	59.4%	60.4%	65.5%	65.0%	61.0%	59.3%	58.4%

每股盈餘

單季・NT$

每股盈餘 NT$0.28

查看數字表：每股盈餘

科目	102Q1	102Q2	102Q3	102Q4	103Q1	103Q2	103Q3	103Q4	104Q1	104Q2	104Q3	104Q4	105Q1	105Q2	105Q3	105Q4	106Q1	106Q2	106Q3	106Q4	107Q1	107Q2	107Q3	107Q4	108Q1	108Q2	108Q3	108Q4	109Q1	109Q2	109Q3	109Q4	110Q1	110Q2	110Q3	110Q4	111Q1	111Q2	111Q3	111Q4	112Q1	112Q2	112Q3	112Q4	113Q1	113Q2	113Q3	113Q4	114Q1	114Q2	114Q3	114Q4	115Q1	115Q2
每股盈餘（NT$）	1.99	1.46	2.58	0.68	0.23	-0.35	-0.07	0.40	0.10	0.18	1.63	1.11	0.67	0.36	0.12	0.38	0.35	0.00	0.20	0.96	0.21	0.08	0.21	0.73	1.88	1.38	0.98	1.04	0.48	0.07	0.13	-0.11	0.03	0.13	0.30	0.22	0.05	0.05	0.20	0.13	0.01	0.09	-0.06	0.23	0.12	0.45	0.08	0.50	-0.08	-0.19	-0.05	1.84	2.56	0.28

營收與獲利

累計・單位：億元（新台幣）

營業收入 26.4 億元稅後淨利 9.18 億元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：億元（新台幣）

總資產 172 億元總負債 100 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：億元（新台幣）

營運活動 15.6 億元投資活動 -2.39 億元融資活動 -4.84 億元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

毛利率 53.5% 營業利益率 45.3% 淨利率 34.7%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE 22.6% ROA 8.6% 負債比率 58.4%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・NT$

每股盈餘 NT$2.84

營收與獲利

年度・單位：億元（新台幣）

營業收入 17.9 億元稅後淨利 4.94 億元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

查看數字表：損益表

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
營業收入	54.9	6.42	50.1	27.0	16.5	15.7	50.8	14.9	17.2	22.7	9.63	20.3	17.9
毛利	20.1	1.88	14.7	7.57	5.83	5.75	20.1	4.36	4.19	3.87	2.67	7.15	9.56
營業利益	15.2	0.33	10.3	4.98	3.37	3.80	15.9	2.10	2.21	1.75	1.15	4.61	6.94
稅前淨利	15.4	0.49	10.5	5.13	4.22	3.73	15.8	2.21	2.15	1.45	0.94	4.73	6.83
稅後淨利	13.6	0.44	7.46	4.02	3.96	3.47	15.9	1.83	2.22	1.40	0.89	3.75	4.94

資產負債表

年度・單位：億元（新台幣）

總資產 173 億元總負債 105 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
流動資產	97.8	120	106	97.0	109	114	110	103	145	143	146	149	156
總資產	102	124	111	102	111	117	116	109	153	155	157	165	173
流動負債	57.2	83.8	47.6	37.7	40.8	44.6	26.7	21.3	69.6	52.3	66.6	59.9	63.3
總負債	64.4	91.0	64.3	54.6	60.7	64.6	48.7	43.4	87.6	90.3	92.6	98.0	105
淨值（權益）	37.9	33.3	46.4	47.4	50.0	51.9	67.1	65.4	65.5	64.6	64.8	67.1	67.3

現金流量

年度・單位：億元（新台幣）

營運活動 -4.56 億元投資活動 1.22 億元融資活動 -4.40 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
營運活動	6.33	-22.3	18.7	10.3	-8.71	-0.22	38.2	1.60	-40.5	3.79	-4.41	7.48	-4.56
投資活動	-1.89	2.15	2.95	-0.28	1.07	2.86	-3.10	0.69	-2.23	-1.45	0.1	-4.95	1.22
融資活動	-5.59	19.8	-13.4	-11.2	2.19	-0.87	-9.42	-9.63	39.0	0.27	-1.62	0.64	-4.40
期末現金	4.03	3.67	11.9	10.7	5.28	7.05	32.7	25.3	21.7	24.3	18.3	21.5	13.8

獲利能力

年度・%

毛利率 53.5% 營業利益率 38.8% 淨利率 27.6%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
毛利率	36.5%	29.3%	29.3%	28.0%	35.3%	36.6%	39.6%	29.2%	24.4%	17.0%	27.7%	35.2%	53.5%
營業利益率	27.6%	5.2%	20.5%	18.4%	20.4%	24.2%	31.3%	14.1%	12.9%	7.7%	12.0%	22.7%	38.8%
淨利率	24.8%	6.8%	14.9%	14.9%	24.0%	22.1%	31.3%	12.3%	12.9%	6.1%	9.2%	18.5%	27.6%

報酬率與負債比

年度・%

ROE 7.3% ROA 2.9% 負債比率 61.0%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
ROE	36.0%	1.2%	18.7%	8.6%	8.1%	6.8%	26.7%	2.8%	3.4%	2.1%	1.4%	5.7%	7.3%
ROA	13.3%	0.4%	6.3%	3.8%	3.7%	3.0%	13.7%	1.6%	1.7%	0.9%	0.6%	2.3%	2.9%
負債比率	63.0%	73.2%	58.1%	53.5%	54.8%	55.4%	42.0%	39.9%	57.2%	58.3%	58.8%	59.4%	61.0%

每股盈餘

年度・NT$

每股盈餘 NT$1.52

查看數字表：每股盈餘

科目	102	103	104	105	106	107	108	109	110	111	112	113	114
每股盈餘（NT$）	6.71	0.21	3.02	1.53	1.51	1.23	5.28	0.57	0.68	0.43	0.27	1.15	1.52

資料來源：公開資訊觀測站（MOPS）財務三表

致股東報告 - 114年度

各位股東女士、先生,大家好:誠摯歡迎各位股東在百忙中撥冗蒞臨股東會,謹代表公司全體同仁,感謝各位股東長期的支持與信任。114年受惠我國人工智慧 AI 及科技需求強勁帶動商品出口表現亮眼,經濟成長動能強勁,助於提升民間投資動能。全球因川普關稅政策,加以中東戰爭爆發,推升全球經濟展望之不確定性。目前通膨回落速度雖屬溫和,惟全球貿易、地緣政治及供應鏈調整等不確定風險仍在,使企業投資與市場擴展需更加審慎。因此,本公司對於景氣變局仍持續審慎,持續密切關注政治經濟等影響,採取安全措施應對,確保本公司營運穩定,維持健康運行,維護股東長遠的利益。三發集團自創業迄今經營已逾30年,始終專注於選地眼光與空間機能品質,期望帶給每位客戶都能得到長久安心居所。我們從科技園區與高鐵周邊,到台南永康大橋重劃區、新莊副都心,在每個區域崛起前,三發集團已深耕在地發展。三發地產創辦人秉持初心,勉勵團隊「厝要起齁勇、起齁水、起齁袂漏水」,並攜手子公司金革唱片精選優美旋律,將音樂與藝術融入社區;我們積極支持藝文發展,與衛武營、台南美術館、科工館、國家影視文化中心攜手合作,並連續兩屆榮獲文化部文馨獎的肯定。本公司穩健實踐公司治理及 ESG 永續經營,融入營運策略,致力降低營建廢棄物與減少施工耗損,將採 LEED 及 WELL for Residential 國際認證的全新建築標準,新建案導入SGS 為常規之第三方檢驗,讓每位客戶住的安心。未來我們持續尋找海內外適當投資機會,調整營運策略以提升競爭力。本著誠信、互助、專業、盡責之經營理念,持續推出符合市場需求及優質居住品質的產品,持續提升營運效益為全體股東貢獻穩定的獲利。我們希望透過建築,傳遞穩定與幸福,期許在開發的每一塊土地、興建的每一棟建築中,都將以「Love is Forever」作為核心信念。感謝股東的繼續支持與愛護,敬祝各位身體健康,萬事如意,闔家平安!一、114年度營業結果(一)114 年營業計畫實施成果單位:新台幣仟元項目 114年度 113年度增減金額營業收入 1,787,734 2,030,854 (243,120)營業毛利 956,354 715,075 241,279綜合損益總額 407,714 457,997 (50,283)本公司114年全年營業收入較113年全年度減少11.97%,主係去年同期永興段181地號及六甲頂段之新建案完工交屋認列營業收入,本年度則因澄德段26地號(首席大院)於12月起開始交屋認列營業收入,惟澄德段毛利較過往建案皆高,雖僅交屋約15%,仍貢獻超過去年同期之獲利表現;隨著政府房市信用管制政策資金限貸影響房市動能;美國聯準會繼 9 月降息1碼,12 月再降1碼,啟動短債購買,維持溫和資金寬鬆,緩解全球資金壓力,惟通膨回落速度有限、貿易及供應鏈變數持續,使企業借貸與投資情緒仍偏保守。國內房市在央行信用管制、以及地緣政治影響,相對住宅與商用不動產能見度偏低。惟受惠人工智慧AI及科技需求強勁帶動商品出口表現亮眼,經濟成長動能強勁,預期115年起房市理性回溫。本公司於因澄德段持續交屋並認列營收,115年仍能帶來穩定的現金流量。(二)預算執行情形依據「公開發行公司公開財務預測資訊處理準則規範」,本公司114年度毋須編製財務預測。(三)財務收支情形單位:新台幣仟元項目 114年度 113年度營業淨利 693,791 461,323營業外收入及支出 (10,920) 11,539繼續營業單位稅前淨利 682,871 472,862本年度淨利 494,239 375,316綜合損益總額 407,714 457,997(四)獲利能力分析項目 114年度 113年度資產報酬率(%) 4.15 3.33權益報酬率(%) 7.35 5.69佔實收資本比率(%) 營業利益 21.25 14.13純益率(%) 20.91 14.48基本每股盈餘(元) 27.65 18.48 1.52 1.15(五)研究發展狀況1. 重點開發個案:副都心段 18 地號、星鑽段、興邦段、五塊厝段、金城段等案。2. 永續經營與客戶滿意:秉持永續經營核心理念,將 ESG 精神融入設計及建築技術中,從節能減碳、綠化空間、空氣品質與施工環保等四大面向,降低建築對環境的衝擊。在 114 年通膨壓力與能源成本上漲情勢下,我們積極推廣低耗能、綠建材等永續住宅,回應市場對高效能建築的關注。同時,持續與客戶保持透明溝通,依據實價登錄調整產品規劃與價格策略,精進品質、強化售後服務,實踐「蓋乎勇、蓋乎水、蓋乎不漏水」的永續願景。3. 市場研究發展方面:面對 114 年國內交易量年減超過 27%、六都推案與成交表現分歧的趨勢,本公司強化區域市場研究機制,深入掌握實價登錄、限貸政策影響與交屋潮壓力。透過蒐集分析土地成本、產品價、市場存量與去化週期,預測各區消費者產品偏好與預算情況,靈活調整產品設計、坪數與機能規劃,並依區域屬性調整銷售策略,以設計接地氣的產品適配與銷售效率。4. 精研工法與工程管理:因應建材成本高漲、利率維持高檔、房市觀望等變局,本公司優化成本控制與工程效率,持續採用降低廢棄物之工法與綠建材,確保建物耐震與節能表現,降低長期營運能耗。並落實第三方驗證與品質履歷制度,加強交屋檢驗與公設管理,提升客戶交屋體驗及市場口碑,在競爭中建立品質優勢。

營收分布-產品組合 - 114年度

項目	金額 (千元)	佔比 (%)
建設	1,747,595.6	97.76%
其他	40,049.3	2.24%

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基本資料

公司識別

經營層與聯絡方式

股務與財務

產業鏈與類股

業績表現

歷史業績

致股東報告 - 114年度

營收分布-產品組合 - 114年度

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