德商產投服務（02270）年報查詢
DESUN SERVICES・香港交易所主板上市，行業為地產建築業 - 地產（物業服務及管理）。本頁收錄該公司歷年年報、中期報告與業績公告，中英文 PDF 皆由香港交易所披露易（HKEXnews）直接提供。
5
份年報
4
份中期報告
19
份文件
2026
最新年度
基本資料
- 類股： 地產類股一覽（台股 + 港股）→
- 主席： 張志成
- 財政年結： 2025年12月31日
- 上市日期： 2021-12-17
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歷史業績
營收與獲利
年度・單位：百萬元（人民幣）
營業收入 488 百萬元
稅後淨利 40.7 百萬元
查看數字表：損益表
| 科目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 64.0 | 69.1 | 128 | 253 | 267 | 340 | 454 | 488 |
| 毛利 | 38.2 | 35.9 | 62.7 | 103 | 94.7 | 91.2 | 99.8 | 106 |
| 稅前淨利 | 37.6 | 36.8 | 50.8 | 40.3 | 37.0 | 46.0 | 44.3 | 48.2 |
| 稅後淨利 | 31.4 | 31.0 | 42.9 | 32.9 | 33.6 | 40.0 | 37.9 | 40.7 |
資產負債表
年度・單位：百萬元（人民幣）
總資產 932 百萬元
總負債 607 百萬元
淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。
查看數字表：資產負債表
| 科目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 流動資產 | 68.9 | 66.4 | 154 | 353 | 405 | 442 | 440 | 554 |
| 非流動資產 | 2.40 | 2.46 | 19.5 | 19.9 | 44.8 | 403 | 395 | 379 |
| 總資產 | 71.3 | 68.9 | 173 | 373 | 450 | 845 | 835 | 932 |
| 流動負債 | 23.6 | 30.5 | 90.0 | 122 | 145 | 259 | 296 | 334 |
| 非流動負債 | 0.34 | 0.68 | 2.42 | 1.57 | 6.76 | 273 | 264 | 273 |
| 總負債 | 23.9 | 31.2 | 92.5 | 124 | 151 | 533 | 561 | 607 |
| 淨值（權益） | 47.4 | 37.7 | 80.6 | 249 | 299 | 313 | 274 | 326 |
獲利能力
年度・%
毛利率 21.6%
淨利率 8.3%
毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。
查看數字表：獲利能力
| 科目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 毛利率 | 59.7% | 51.9% | 49.0% | 40.8% | 35.4% | 26.8% | 22.0% | 21.6% |
| 淨利率 | 49.1% | 44.9% | 33.5% | 13.0% | 12.6% | 11.8% | 8.4% | 8.3% |
報酬率與負債比
年度・%
ROE 13.6%
ROA 4.6%
負債比率 65.1%
ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。
查看數字表：報酬率與負債比
| 科目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE | 66.3% | 73.0% | 72.6% | 20.0% | 12.3% | 13.1% | 12.9% | 13.6% |
| ROA | 44.0% | 44.3% | 35.5% | 12.1% | 8.2% | 6.2% | 4.5% | 4.6% |
| 負債比率 | 33.5% | 45.3% | 53.4% | 33.2% | 33.6% | 63.0% | 67.2% | 65.1% |
港股年報的五年財務概要只揭露業績與資產負債，不含現金流量，故此處無現金流量圖。
資料來源：年報「五年財務概要」（上市規則附錄十六）
德商產投服務 歷年年報與申報文件
關於 德商產投服務 年報
德商產投服務（02270）年報去哪裡下載？
本頁每個年度都附有年報 PDF 連結，檔案直接來自香港交易所披露易（HKEXnews），中文與英文版本皆有。目前收錄 5 份年報，年度涵蓋 2021 至 2026。
港股有季報嗎？
沒有。香港主板只強制刊發中期報告（半年報）與年報，季度財務報告並非強制項目，因此港股不像台股每季都有財報。本頁收錄 德商產投服務 的 4 份中期報告。
年報和業績公告有什麼不同？
業績公告（末期業績／中期業績）是公司在會計期間結束後先行發布的財務摘要，通常只有數十頁；年報則是數月後刊發的完整報告，包含經審核財務報表、董事會報告與管治資訊。想看最快的數字看業績公告，想看完整內容看年報。