ACRES Commercial Realty Corp.（ACR）年報查詢

Q: ACRES Commercial Realty Corp.（ACR）的年報去哪裡看？

本頁每一年都直接連向 SEC EDGAR 的年報全文。美股年報是網頁（HTML）而非 PDF，可直接在瀏覽器閱讀與搜尋。目前收錄 3 份。

Q: 10-K 和台灣的年報有什麼不同？

10-K 的章節由美國證券交易法固定：Item 1 業務說明、Item 1A 風險因素、Item 7 管理階層討論與分析。台灣年報則以致股東報告書與營運概況為主。外國發行人（如台積電 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

Q: 美股有法說會簡報可以看嗎？

美國沒有台灣那種法說會申報制度，earnings call 不是 SEC 的申報文件，因此本站的美股頁只有年報。

ACRES Commercial Realty Corp. 在 NYSE 掛牌，SEC 產業分類為 Real Estate Investment Trusts（SIC 6798）。本頁收錄 3 份年報，全文由美國證券交易委員會（SEC）的 EDGAR 系統直接提供。

基本資料

交易所： NYSE
會計年度結束： 12 月 31 日
SEC CIK： 1332551 →

公司網站：前往官網 ↗

業績表現

FY2026 Q2（單季，截至 2026-06-30）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	$21.0M	$21.9M	-4.1%
稅後淨利	$-5.0M	$4.3M	-216.1%
稀釋每股盈餘	$-1.87	$-0.10	-1770.0%

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：百萬元（美元）

營業收入 21.0 百萬元稅後淨利 -5.02 百萬元

查看數字表：損益表

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營業收入	52.2	15.5	19.2	19.0	20.6	21.5	23.4	28.6	25.4	25.4	26.5	46.5	30.6	21.6	23.8	15.0	31.9	34.6	34.7	-1.16	24.4	24.2	23.7	29.7	23.6	19.5	25.1	-73.7	12.2	10.3	10.3	-30.6	11.5	0.15	0.03	0.04	0.03	0.03	0.03	0.02	0.02	0.02	11.6	9.05	12.7	9.84	12.1	15.4	10.9	20.1	20.9	23.2	21.1	23.6	24.0	22.4	18.8	20.9	22.4	21.4	17.0	21.9	21.0	20.0	17.8	21.0
營業利益	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11.0	18.5	—	—	8.54	7.51	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
稅後淨利	6.34	13.4	14.1	-9.37	13.1	9.22	14.9	0.41	14.5	16.4	18.5	14.1	11.5	6.53	24.1	-0.95	17.5	17.7	14.3	6.91	18.0	-22.7	14.7	0.95	14.0	4.53	-45.6	-3.52	8.61	8.38	18.7	-2.31	0.11	8.74	8.62	9.95	8.13	8.89	12.6	6.39	-197	-33.4	8.16	24.1	13.1	13.6	-4.93	12.2	2.08	5.52	5.49	-2.67	2.29	5.56	7.57	6.43	4.92	6.40	8.05	9.32	-0.73	4.32	18.1	6.34	7.53	-5.02

資產負債表

單季・單位：百萬元（美元）

總資產 2,407 百萬元總負債 1,856 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
總資產	—	—	—	1,934	—	1,972	2,170	2,300	2,318	2,267	2,336	2,478	2,369	2,402	2,273	2,151	2,342	2,559	2,592	2,729	2,933	2,774	2,786	2,760	2,426	2,390	2,157	2,054	1,996	1,914	1,930	1,912	1,790	1,892	2,009	2,131	2,197	2,520	2,472	2,454	2,089	1,856	1,810	1,654	1,656	1,816	2,062	2,284	2,087	2,356	2,426	2,377	2,322	2,267	2,262	2,196	2,140	2,095	2,010	1,881	1,780	1,818	1,689	2,162	2,486	2,407
總負債	—	—	—	1,586	—	1,539	1,737	1,870	1,856	1,791	1,748	1,865	1,711	1,625	1,490	1,378	1,562	1,637	1,648	1,777	1,984	1,882	1,933	1,934	1,639	1,613	1,439	1,350	1,291	1,210	1,199	1,241	1,240	1,336	1,449	1,577	1,640	1,962	1,912	1,898	1,747	1,549	1,493	1,320	1,321	1,363	1,618	1,836	1,644	1,909	1,979	1,935	1,880	1,823	1,813	1,750	1,697	1,651	1,563	1,432	1,340	1,383	1,254	1,612	1,931	1,856
淨值（權益）	229	—	—	348	—	433	433	430	463	476	587	613	658	777	783	774	780	922	944	952	931	874	843	819	789	778	720	704	706	705	731	671	550	556	560	554	558	558	560	556	342	307	318	334	336	453	443	448	443	442	443	435	434	435	438	436	433	434	436	439	430	425	433	421	421	413

現金流量

單季・單位：百萬元（美元）

營運活動 5.47 百萬元投資活動 75.1 百萬元融資活動 -88.4 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營運活動	46.6	16.0	10.1	-5.52	15.3	7.07	-1.56	12.2	-4.46	17.6	41.9	-14.1	23.3	23.4	20.1	1.59	19.2	-5.28	-23.8	-59.7	9.74	33.1	-8.70	35.9	-18.3	-28.6	-24.4	113	69.4	-29.1	163	17.4	11.6	10.8	8.89	17.0	4.00	13.7	10.8	14.9	2.34	11.8	6.18	11.5	9.49	14.2	1.85	15.1	1.55	12.2	5.29	13.7	9.11	15.4	11.8	9.39	3.34	6.88	8.42	0.76	-4.56	11.8	-9.42	6.32	0.91	5.47
投資活動	17.8	-56.5	3.83	5.21	-59.8	-37.1	-36.1	-305	4.85	41.0	31.4	24.3	41.9	47.2	121	269	-119	-91.0	-42.7	-137	-22.3	26.9	-27.8	-36.4	56.4	74.0	126	-13.2	41.2	63.9	38.5	-99.3	-36.3	-73.3	-139	-98.7	-91.9	-318	56.9	40.4	-62.7	80.0	137	90.2	49.1	-156	-209	-74.1	0.65	-249	-52.6	68.0	70.0	3.68	33.3	54.4	54.9	47.8	72.0	124	118	-63.1	150	-429	-352	75.1
融資活動	-27.0	27.0	-14.1	-8.54	76.5	15.4	19.7	307	-5.94	-64.3	7.49	-37.7	-82.8	30.1	-165	-153	3.86	152	7.38	113	150	-132	-3.80	-25.5	-45.4	-51.5	-52.0	-98.5	-68.9	-89.8	-21.4	-19.6	-118	90.8	94.4	123	55.6	303	-61.0	-28.8	74.1	-129	-58.4	-190	-12.5	134	244	201	-201	211	64.0	-53.8	-62.6	-67.9	-17.1	-72.2	-61.5	-51.7	-101	-139	-104	29.5	-142	466	315	-88.4
期末現金	52.0	38.5	38.3	29.5	61.5	46.9	28.9	43.1	37.6	31.9	113	85.3	67.7	168	144	262	167	222	163	79.9	217	145	105	78.8	71.4	65.2	115	116	158	103	283	181	61.5	80.2	48.0	82.8	55.7	47.1	51.3	80.0	42.8	57.7	122	29.4	71.0	90.8	110	35.5	79.6	34.9	61.0	66.2	87.3	57.1	64.4	83.5	84.6	89.6	70.1	56.7	66.0	42.8	40.9	83.8	48.0	41.1

獲利能力

單季・%

營業利益率 31.6% 淨利率 -23.9%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營業利益率	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43.3%	69.7%	—	—	39.5%	31.6%	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
淨利率	12.2%	86.0%	73.3%	-49.4%	63.7%	42.9%	63.7%	1.4%	57.1%	64.9%	69.7%	30.4%	37.7%	30.2%	101.4%	-6.3%	54.7%	51.1%	41.3%	—	73.8%	-93.9%	62.1%	3.2%	59.3%	23.2%	-181.8%	—	70.9%	81.8%	181.8%	—	1.0%	5749.3%	34496.0%	26194.7%	31280.8%	34196.2%	50228.0%	26604.2%	-854439.1%	-167000.0%	70.2%	265.7%	102.8%	138.6%	-40.7%	78.7%	19.1%	27.5%	26.2%	-11.5%	10.9%	23.5%	31.5%	28.6%	26.2%	30.6%	36.0%	43.5%	-4.3%	19.8%	85.8%	31.6%	42.2%	-23.9%

報酬率與負債比

單季・%

ROE 6.4% ROA 1.3% 負債比率 77.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
ROE	—	—	—	7.0%	—	6.2%	6.5%	9.7%	8.4%	10.2%	9.8%	12.2%	10.8%	8.1%	8.2%	5.9%	6.6%	6.9%	5.6%	6.5%	6.7%	1.8%	1.9%	1.2%	0.8%	4.1%	-3.3%	-4.0%	-4.8%	-4.3%	4.4%	4.8%	4.0%	4.0%	2.4%	4.5%	6.4%	6.4%	7.1%	6.5%	-37.5%	-48.8%	-49.1%	-44.4%	3.5%	15.5%	12.0%	8.7%	5.9%	3.3%	5.7%	2.4%	2.4%	2.4%	2.9%	5.0%	5.7%	5.8%	5.9%	6.6%	5.3%	4.9%	7.1%	6.5%	8.5%	6.4%
ROA	—	—	—	1.3%	—	1.4%	1.3%	1.8%	1.7%	2.2%	2.2%	2.7%	2.6%	2.2%	2.4%	1.8%	2.0%	2.4%	2.0%	2.3%	2.2%	0.6%	0.6%	0.4%	0.3%	1.3%	-1.1%	-1.3%	-1.6%	-1.5%	1.6%	1.7%	1.3%	1.3%	0.8%	1.4%	1.8%	1.6%	1.8%	1.6%	-7.9%	-9.6%	-10.1%	-9.6%	0.6%	3.2%	2.4%	1.7%	1.2%	0.7%	1.1%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	1.0%	1.1%	1.2%	1.2%	1.4%	1.2%	1.1%	1.7%	1.4%	1.7%	1.3%
負債比率	—	—	—	82.0%	—	78.0%	80.0%	81.3%	80.0%	79.0%	74.8%	75.3%	72.2%	67.6%	65.5%	64.0%	66.7%	64.0%	63.6%	65.1%	67.7%	67.8%	69.4%	70.0%	67.5%	67.5%	66.7%	65.8%	64.7%	63.2%	62.1%	64.9%	69.3%	70.6%	72.1%	74.0%	74.6%	77.9%	77.3%	77.3%	83.6%	83.5%	82.5%	79.8%	79.7%	75.0%	78.5%	80.4%	78.8%	81.0%	81.6%	81.4%	81.0%	80.4%	80.2%	79.7%	79.3%	78.8%	77.8%	76.1%	75.3%	76.0%	74.3%	74.5%	77.7%	77.1%

每股盈餘

單季・US$

每股盈餘 US$-1.87

查看數字表：每股盈餘

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
每股盈餘（US$）	0.25	0.30	0.27	-0.23	0.22	0.13	0.20	0.01	0.18	0.20	0.20	0.14	0.11	0.05	0.18	-0.01	0.12	0.11	0.06	0.05	0.07	-0.24	0.21	0.03	0.31	-0.05	-1.69	-0.31	0.09	0.08	0.41	-0.39	-0.40	0.20	0.19	0.23	0.18	0.20	0.31	0.12	-6.30	-1.14	0.17	1.95	1.03	1.04	-1.03	0.76	-0.30	0.08	0.08	-0.87	-0.28	0.10	0.33	0.20	0.07	0.21	0.36	0.52	-0.80	-0.10	1.34	-0.39	-0.16	-1.87

營收與獲利

累計・單位：百萬元（美元）

營業收入 38.8 百萬元稅後淨利 2.51 百萬元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：百萬元（美元）

總資產 2,407 百萬元總負債 1,856 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：百萬元（美元）

營運活動 6.39 百萬元投資活動 -277 百萬元融資活動 226 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

淨利率 6.5%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE 6.4% ROA 1.3% 負債比率 77.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・US$

每股盈餘 US$-2.03

營收與獲利

年度・單位：百萬元（美元）

營業收入 80.0 百萬元稅後淨利 28.0 百萬元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業收入	94.2	124	91.0	100	102	-5.46	2.05	11.7	0.1	20.7	50.1	75.2	91.1	83.5	80.0
稅後淨利	37.7	63.5	41.2	56.4	10.9	-30.6	33.3	27.4	36.0	-198	33.9	10.4	21.9	28.7	28.0

資產負債表

年度・單位：百萬元（美元）

總資產 2,162 百萬元總負債 1,612 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
總資產	2,300	2,478	2,151	2,729	2,760	2,054	1,912	2,131	2,454	1,654	2,284	2,377	2,196	1,881	2,162
總負債	1,870	1,865	1,378	1,777	1,934	1,350	1,241	1,577	1,898	1,320	1,836	1,935	1,750	1,432	1,612
淨值（權益）	430	613	774	952	819	704	671	554	556	334	448	435	436	439	421

現金流量

年度・單位：百萬元（美元）

營運活動 4.10 百萬元投資活動 -224 百萬元融資活動 248 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營運活動	33.0	41.0	68.4	-69.6	70.0	41.8	221	48.2	43.3	31.8	40.6	32.7	45.6	19.4	4.10
投資活動	-438	102	479	-389	-59.5	243	44.3	-347	-313	245	-390	-233	161	299	-224
融資活動	419	-100	-370	276	-11.6	-247	-200	190	269	-303	566	20.7	-220	-353	248
期末現金	43.1	85.3	262	79.9	78.8	116	181	82.8	80.0	29.4	35.5	66.2	83.5	56.7	83.8

獲利能力

年度・%

淨利率 35.0%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
淨利率	40.1%	51.4%	45.3%	56.3%	10.7%	—	1628.0%	234.6%	35609.9%	-954.3%	67.7%	13.9%	24.0%	34.4%	35.0%

報酬率與負債比

年度・%

ROE 6.5% ROA 1.4% 負債比率 74.5%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	8.8%	12.2%	5.9%	6.5%	1.2%	-4.0%	4.8%	4.5%	6.5%	-44.4%	8.7%	2.4%	5.0%	6.6%	6.5%
ROA	1.6%	2.7%	1.8%	2.3%	0.4%	-1.3%	1.7%	1.4%	1.6%	-9.6%	1.7%	0.5%	1.0%	1.4%	1.4%
負債比率	81.3%	75.3%	64.0%	65.1%	70.0%	65.8%	64.9%	74.0%	77.3%	79.8%	80.4%	81.4%	79.7%	76.1%	74.5%

每股盈餘

年度・US$

每股盈餘 US$0.05

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每股盈餘（US$）	0.56	0.72	0.33	0.34	0.07	-1.74	0.19	0.22	0.81	-5.32	1.80	-1.01	0.35	1.16	0.05

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

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10-K 是美國證券交易法規定的年度報告，章節由法規固定：Item 1 是業務說明、Item 1A 是風險因素、Item 7 是管理階層討論與分析。台灣年報則以「致股東報告書」與營運概況為主。兩者都由公司自行申報，內容受主管機關規範。外國發行人（如台積電的 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

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