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AH Realty Trust, Inc.（AHRT）年報查詢

Q: AH Realty Trust, Inc.（AHRT）的年報去哪裡看？

本頁每一年都直接連向 SEC EDGAR 的年報全文。美股年報是網頁（HTML）而非 PDF，可直接在瀏覽器閱讀與搜尋。目前收錄 3 份。

Q: 10-K 和台灣的年報有什麼不同？

10-K 的章節由美國證券交易法固定：Item 1 業務說明、Item 1A 風險因素、Item 7 管理階層討論與分析。台灣年報則以致股東報告書與營運概況為主。外國發行人（如台積電 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

Q: 美股有法說會簡報可以看嗎？

美國沒有台灣那種法說會申報制度，earnings call 不是 SEC 的申報文件，因此本站的美股頁只有年報。

AH Realty Trust, Inc. 在 NYSE 掛牌，SEC 產業分類為 Real Estate（SIC 6500）。本頁收錄 3 份年報，全文由美國證券交易委員會（SEC）的 EDGAR 系統直接提供。

基本資料

交易所： NYSE
會計年度結束： 12 月 31 日
SEC CIK： 1569187 →

公司網站：前往官網 ↗

業績表現

FY2026 Q2（單季，截至 2026-06-30）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	$52.5M	$32.0M	+64.3%
營業利益	$9.8M	$20.0M	-51.0%
稅後淨利	$-15.7M	$5.9M	-363.5%
稀釋每股盈餘	$-0.25	$0.04	-725.0%

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：百萬元（美元）

營業收入 52.5 百萬元稅後淨利 -15.7 百萬元

查看數字表：損益表

科目	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營業收入	130	—	26.0	26.9	27.5	—	37.5	36.8	34.4	34.4	35.8	48.3	49.6	47.3	67.0	75.1	63.1	60.1	57.5	63.9	77.0	90.8	83.4	68.3	60.3	51.8	49.3	48.9	-73.5	17.0	21.4	27.6	39.7	47.3	57.4	58.6	53.9	35.6	18.4	17.5	20.5	24.6	45.3	69.0	95.9	84.2	103	99.4	127	127	117	114	67.3	46.6	32.0	23.2	75.6	52.3	52.5
毛利	40.7	—	10.3	9.40	11.1	9.46	10.4	10.7	11.5	11.1	11.2	11.9	12.7	12.7	15.1	16.5	—	17.4	18.0	18.4	19.7	21.0	20.6	19.4	19.2	20.1	19.9	20.0	21.1	21.8	26.3	29.4	28.9	30.3	29.4	26.8	30.6	30.9	30.9	32.9	33.0	37.4	38.6	38.3	39.9	43.4	46.6	48.4	45.7	48.1	48.8	51.5	—	—	—	—	—	—	—
營業利益	24.0	9.99	6.15	5.78	11.1	9.46	10.4	5.16	11.5	5.11	5.17	5.39	12.7	5.30	6.63	8.01	15.8	6.00	6.71	6.86	19.7	8.47	8.27	7.98	7.00	7.78	7.86	7.33	9.06	8.10	9.74	15.4	9.42	11.9	14.8	13.4	8.68	9.22	9.73	12.1	9.62	13.8	35.1	50.6	18.0	20.3	23.8	22.3	7.13	23.4	18.6	25.0	37.6	17.2	20.0	23.3	23.4	11.6	9.78
稅後淨利	2.27	1.88	2.11	1.76	3.15	1.93	8.32	0.75	2.87	1.47	1.33	1.62	5.23	5.11	6.52	2.69	8.44	17.4	2.03	5.21	5.15	5.94	3.47	7.49	5.77	5.04	4.32	4.20	4.89	4.88	4.57	8.31	7.86	6.99	9.30	8.61	4.25	5.20	7.03	6.51	3.16	9.99	24.2	28.9	11.7	4.71	11.9	6.94	-15.2	14.1	3.17	-5.04	29.0	-2.80	5.95	0.08	2.27	-23.2	-15.7

資產負債表

單季・單位：百萬元（美元）

總資產 1,928 百萬元總負債 1,213 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
總資產	—	—	—	—	0	0	399	407	435	479	516	567	591	604	633	694	690	810	894	932	982	993	1,014	1,031	1,043	1,102	1,132	1,218	1,265	1,359	1,730	1,761	1,805	1,846	1,799	1,841	1,917	1,934	1,920	1,984	1,938	2,252	2,266	2,188	2,242	2,232	2,471	2,533	2,563	2,601	2,570	2,561	2,513	2,465	2,577	2,577	2,597	2,473	1,928
總負債	—	—	—	—	373	—	288	299	330	369	409	405	429	441	459	508	464	555	606	622	633	640	580	598	623	685	675	758	809	882	1,124	1,124	1,149	1,208	1,152	1,090	1,160	1,173	1,153	1,220	1,158	1,384	1,379	1,277	1,338	1,358	1,589	1,666	1,758	1,798	1,781	1,680	1,623	1,596	1,716	1,734	1,767	1,713	1,213
淨值（權益）	—	—	—	—	-41.3	—	-43.0	-45.0	-46.5	-47.9	-49.5	-2.27	-2.69	-1.94	8.30	10.1	49.5	72.2	89.1	108	148	150	233	232	227	225	268	275	274	299	358	389	409	397	407	519	523	529	537	536	555	620	634	653	647	635	632	621	573	571	563	664	671	657	652	639	628	570	529

現金流量

單季・單位：百萬元（美元）

營運活動 29.2 百萬元投資活動 -18.9 百萬元融資活動 -316 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營運活動	23.2	—	6.61	1.85	13.9	—	6.85	11.3	3.99	3.21	5.78	12.3	10.1	-0.4	5.71	12.3	15.5	11.3	7.64	19.8	21.0	7.91	12.0	16.7	21.4	5.93	5.33	15.9	28.9	16.1	12.0	17.4	22.2	20.3	29.4	18.0	23.4	8.14	32.5	28.6	22.0	30.6	19.8	27.9	38.6	13.1	27.4	37.8	15.0	46.5	17.4	27.3	20.8	0.11	11.1	26.3	26.8	12.5	29.2
投資活動	-6.00	—	-1.27	-0.65	-2.78	—	-14.3	-14.9	-18.7	-25.9	-30.1	-31.5	-17.8	-8.33	-11.8	-40.5	4.27	-111	-38.3	-38.3	-38.8	-13.3	-23.7	-32.4	-32.9	-69.8	-33.4	-80.4	-57.0	-79.8	-167	-9.28	-39.2	-49.2	66.8	-21.5	-22.4	-31.1	-0.49	-69.8	43.7	-138	50.7	105	-50.8	-51.3	-51.9	-74.1	-59.9	-41.0	-12.2	-14.4	40.9	-21.5	-17.5	-40.5	-41.5	-1.55	-18.9
融資活動	-12.2	—	-11.3	-0.31	-10.1	—	12.8	-1.42	23.9	17.3	27.1	20.0	16.6	14.3	2.01	16.0	-7.94	91.6	31.8	22.4	15.8	-6.46	20.3	16.9	11.5	60.2	24.1	69.7	31.5	58.6	162	13.5	12.9	38.1	-74.0	7.63	-29.9	7.14	-13.4	21.4	-58.7	106	-33.6	-149	4.50	22.9	24.1	35.2	40.1	8.15	-27.3	11.1	-35.2	-2.27	12.4	9.48	32.9	-82.5	-316
期末現金	13.4	—	7.52	8.42	9.40	—	14.7	9.78	18.9	13.4	16.3	17.1	25.9	31.5	27.4	15.2	27.0	18.8	20.0	23.9	21.9	10.0	18.6	19.7	20.0	15.8	12.3	17.7	21.3	15.6	23.1	44.2	39.2	48.1	71.0	73.6	41.0	24.8	43.5	28.0	35.3	32.9	69.7	54.7	48.1	33.8	34.0	32.7	27.9	41.9	20.3	43.9	70.6	45.7	52.1	46.5	49.1	28.6	20.7

獲利能力

單季・%

毛利率 45.0% 營業利益率 18.6% 淨利率 -29.8%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
毛利率	31.3%	—	39.8%	34.9%	40.3%	—	27.6%	29.2%	33.5%	32.3%	31.3%	24.6%	25.6%	26.9%	22.6%	21.9%	—	28.9%	31.3%	28.8%	25.6%	23.1%	24.8%	28.4%	31.9%	38.8%	40.4%	40.8%	—	128.0%	122.8%	106.2%	72.6%	64.1%	51.3%	45.6%	56.8%	86.9%	167.8%	187.7%	161.2%	151.7%	85.2%	55.5%	41.6%	51.5%	45.4%	48.7%	36.0%	37.9%	41.8%	45.0%	—	—	—	—	—	—	—
營業利益率	18.4%	—	23.7%	21.5%	40.3%	—	27.6%	14.0%	33.5%	14.8%	14.4%	11.2%	25.6%	11.2%	9.9%	10.7%	25.1%	10.0%	11.7%	10.7%	25.6%	9.3%	9.9%	11.7%	11.6%	15.0%	15.9%	15.0%	—	47.5%	45.4%	55.6%	23.7%	25.2%	25.8%	22.8%	16.1%	25.9%	52.9%	69.3%	47.0%	55.9%	77.5%	73.3%	18.8%	24.1%	23.2%	22.5%	5.6%	18.4%	15.9%	21.8%	55.8%	36.9%	62.5%	100.3%	31.0%	22.2%	18.6%
淨利率	1.7%	—	8.1%	6.5%	11.4%	—	22.2%	2.0%	8.3%	4.3%	3.7%	3.4%	10.5%	10.8%	9.7%	3.6%	13.4%	28.9%	3.5%	8.2%	6.7%	6.5%	4.2%	11.0%	9.6%	9.7%	8.8%	8.6%	—	28.7%	21.3%	30.1%	19.8%	14.8%	16.2%	14.7%	7.9%	14.6%	38.2%	37.2%	15.4%	40.5%	53.4%	41.8%	12.2%	5.6%	11.6%	7.0%	-12.0%	11.1%	2.7%	-4.4%	43.1%	-6.0%	18.6%	0.3%	3.0%	-44.3%	-29.8%

報酬率與負債比

單季・%

ROE -6.2% ROA -1.6% 負債比率 62.9%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
ROE	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	499.4%	97.1%	99.7%	62.7%	56.1%	30.1%	16.5%	12.3%	13.0%	12.1%	11.6%	9.0%	7.6%	7.4%	7.0%	5.9%	6.8%	7.5%	8.0%	8.5%	7.2%	6.3%	5.9%	5.3%	4.3%	4.1%	4.7%	7.5%	11.1%	12.4%	11.1%	9.0%	5.5%	1.4%	2.9%	1.5%	-0.5%	6.6%	4.0%	4.5%	5.0%	0.8%	-2.4%	-6.2%
ROA	—	—	—	—	889700.0%	894500.0%	3.8%	3.5%	6.4%	5.6%	1.4%	1.5%	1.9%	2.5%	3.2%	3.1%	3.5%	5.0%	4.0%	4.1%	3.6%	2.0%	2.1%	2.3%	2.2%	2.1%	2.1%	1.7%	1.6%	1.5%	1.3%	1.5%	1.7%	1.7%	1.8%	1.8%	1.6%	1.4%	1.4%	1.2%	1.1%	1.3%	2.1%	3.2%	3.6%	3.1%	2.4%	1.5%	0.3%	0.7%	0.4%	-0.1%	1.6%	1.0%	1.1%	1.3%	0.2%	-0.6%	-1.6%
負債比率	—	—	—	—	37315400.0%	—	72.1%	73.5%	75.8%	77.0%	79.2%	71.3%	72.6%	73.0%	72.5%	73.3%	67.3%	68.5%	67.7%	66.7%	64.5%	64.4%	57.2%	58.0%	59.7%	62.2%	59.6%	62.2%	64.0%	64.9%	65.0%	63.9%	63.7%	65.4%	64.0%	59.2%	60.5%	60.7%	60.0%	61.5%	59.8%	61.5%	60.9%	58.4%	59.7%	60.9%	64.3%	65.8%	68.6%	69.1%	69.3%	65.6%	64.6%	64.8%	66.6%	67.3%	68.1%	69.3%	62.9%

每股盈餘

單季・US$

每股盈餘 US$-0.25

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科目	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
每股盈餘（US$）	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.41	—	—	0.11	0.02	0.04	0.07	0.06	0.00	0.11	0.31	0.38	0.13	0.03	0.13	0.06	-0.27	0.17	0.00	-0.11	0.26	-0.07	0.04	-0.04	-0.01	-0.33	-0.25

營收與獲利

累計・單位：百萬元（美元）

營業收入 105 百萬元稅後淨利 -38.8 百萬元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：百萬元（美元）

總資產 1,928 百萬元總負債 1,213 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：百萬元（美元）

營運活動 41.7 百萬元投資活動 -20.5 百萬元融資活動 -399 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

毛利率 41.4% 營業利益率 20.4% 淨利率 -37.0%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE -6.2% ROA -1.6% 負債比率 62.9%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・US$

每股盈餘 US$-0.58

營收與獲利

年度・單位：百萬元（美元）

營業收入 177 百萬元稅後淨利 5.50 百萬元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

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科目	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業收入	—	—	168	252	258	303	76.4	106	217	91.9	235	413	426	177
毛利	—	42.1	46.9	—	73.5	80.2	81.1	106	117	128	154	184	—	—
營業利益	33.0	36.5	28.4	35.8	39.3	31.7	32.0	42.6	48.7	40.7	117	73.6	104	83.9
稅後淨利	8.90	13.9	9.63	22.8	29.8	22.7	18.5	25.6	29.1	21.9	74.8	8.29	41.2	5.50

資產負債表

年度・單位：百萬元（美元）

總資產 2,597 百萬元總負債 1,767 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

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科目	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
總資產	0	435	591	690	982	1,043	1,265	1,805	1,917	1,938	2,242	2,563	2,513	2,597
總負債	373	330	429	464	633	623	809	1,149	1,160	1,158	1,338	1,758	1,623	1,767
淨值（權益）	-41.3	-46.5	-2.69	49.5	148	227	274	409	523	555	647	573	671	628

現金流量

年度・單位：百萬元（美元）

營運活動 64.3 百萬元投資活動 -121 百萬元融資活動 52.5 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

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科目	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營運活動	—	—	31.4	33.1	59.8	58.0	56.1	67.7	91.2	91.2	117	93.3	112	64.3
投資活動	—	—	-105	-56.4	-226	-102	-241	-295	-26.2	-57.6	-33.2	-237	-26.7	-121
融資活動	—	—	80.9	24.4	162	42.1	186	247	-58.1	-43.5	-72.2	122	-43.3	52.5
期末現金	9.40	18.9	25.9	27.0	21.9	20.0	21.3	39.2	41.0	35.3	48.1	27.9	70.6	49.1

獲利能力

年度・%

毛利率 44.5% 營業利益率 47.3% 淨利率 3.1%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

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科目	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
毛利率	—	—	27.9%	—	28.4%	26.5%	106.2%	100.5%	53.9%	138.8%	65.7%	44.5%	—	—
營業利益率	—	—	16.9%	14.2%	15.2%	10.5%	41.9%	40.3%	22.4%	44.3%	50.0%	17.8%	24.6%	47.3%
淨利率	—	—	5.7%	9.0%	11.5%	7.5%	24.2%	24.2%	13.4%	23.8%	31.8%	2.0%	9.7%	3.1%

報酬率與負債比

年度・%

ROE 0.8% ROA 0.2% 負債比率 68.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

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科目	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	—	—	—	97.1%	30.1%	12.1%	7.4%	7.5%	6.3%	4.1%	12.4%	1.4%	6.6%	0.8%
ROA	889700.0%	6.4%	1.9%	3.5%	3.6%	2.2%	1.6%	1.7%	1.6%	1.1%	3.6%	0.3%	1.6%	0.2%
負債比率	37315400.0%	75.8%	72.6%	67.3%	64.5%	59.7%	64.0%	63.7%	60.5%	59.8%	59.7%	68.6%	64.6%	68.1%

每股盈餘

年度・US$

每股盈餘 US$-0.08

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每股盈餘（US$）	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.17	0.93	-0.05	0.32	-0.08

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

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