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FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST(FRT)年報查詢

FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST 在 NYSE 掛牌,SEC 產業分類為 Real Estate Investment Trusts(SIC 6798)。本頁收錄 3 份年報,全文由美國證券交易委員會(SEC)的 EDGAR 系統直接提供。

基本資料

  • 交易所: NYSE
  • 會計年度結束: 12 月 31 日
  • SEC CIK: 34903 →

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業績表現

FY2026 Q1(單季,截至 2026-03-31)
本期去年同期年增率
營業收入 $341.1M $309.2M +10.3%
營業利益 $209.0M $108.1M +93.3%
稅後淨利 $159.1M $63.8M +149.5%
稀釋每股盈餘 $1.81 $0.72 +151.4%

資料來源:SEC EDGAR(XBRL company facts)

歷史業績

營收與獲利
單季・單位:百萬元(美元)
營業收入 341 百萬元 稅後淨利 159 百萬元
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2 2020Q3 2020Q4 2021Q1 2021Q2 2021Q3 2021Q4 2022Q1 2022Q2 2022Q3 2022Q4 2023Q1 2023Q2 2023Q3 2023Q4 2024Q1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2025Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2026Q1
查看數字表:損益表
科目2009Q22009Q32009Q42010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q42012Q12012Q22012Q32012Q42013Q12013Q22013Q32013Q42014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q32023Q42024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1
營業收入130 131 138 138 134 134 137 138 136 138 141 146 148 158 156 158 158 159 164 171 168 171 176 185 181 185 193 198 198 201 204 207 208 218 224 225 225 230 235 232 230 234 239 232 176 208 220 218 232 247 254 257 264 273 280 273 281 287 292 291 296 304 311 309 312 322 336 341
營業利益55.4 57.6 63.4 59.0 56.2 56.2 58.8 56.8 57.3 56.8 57.2 60.5 61.8 67.1 65.8 62.9 63.9 64.7 63.5 63.4 68.4 67.6 71.6 72.1 76.2 75.9 75.9 76.9 80.1 80.5 83.5 81.5 83.1 84.5 83.2 86.2 89.9 90.3 83.3 91.1 110 94.0 176 85.7 48.3 3.69 152 82.8 78.9 85.6 147 86.0 93.6 192 155 95.8 102 100 109 100 157 106 109 108 203 111 181 209
稅後淨利28.4 27.4 32.0 29.2 31.1 29.6 32.8 31.2 34.8 47.0 30.9 43.0 32.6 38.6 37.7 34.6 37.5 62.1 28.5 38.8 43.5 47.1 35.2 46.2 43.6 52.5 68.0 77.0 55.9 59.0 58.0 56.2 76.3 107 50.7 61.3 63.6 62.6 54.5 60.1 80.9 65.5 147 54.8 10.5 -28.3 94.7 48.2 46.2 52.1 115 52.0 61.7 156 116 55.3 60.5 57.0 64.1 56.7 112 61.0 65.5 63.8 156 61.6 130 159
資產負債表
單季・單位:百萬元(美元)
總資產 9,097 百萬元 總負債 5,532 百萬元
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2 2020Q3 2020Q4 2021Q1 2021Q2 2021Q3 2021Q4 2022Q1 2022Q2 2022Q3 2022Q4 2023Q1 2023Q2 2023Q3 2023Q4 2024Q1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2025Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2026Q1

淨值=總資產−總負債。資產負債表為期末餘額,非累計數。

查看數字表:資產負債表
科目2009Q22009Q32009Q42010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q42012Q12012Q22012Q32012Q42013Q12013Q22013Q32013Q42014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q32023Q42024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1
總資產3,222 3,104 3,127 3,160 3,217 3,221 3,255 3,660 3,669 3,681 3,804 3,899 3,906 4,085 4,159 4,219 4,406 4,431 4,479 4,547 4,781 4,734 4,784 4,912 5,125 5,188 5,397 5,423 5,656 5,804 6,221 6,276 6,294 6,303 6,286 6,290 6,351 6,384 6,608 6,795 7,760 7,790 7,711 7,608 7,670 7,679 7,634 7,622 7,668 7,810 8,217 8,234 8,269 8,279 8,294 8,437 8,272 8,421 8,479 8,525 8,622 8,624 8,862 9,130 9,097
總負債2,013 1,909 1,940 1,978 1,996 1,957 1,932 2,334 2,320 2,333 2,411 2,494 2,478 2,607 2,635 2,644 2,721 2,703 2,707 2,735 2,970 2,872 2,885 2,992 3,030 3,039 3,200 3,204 3,438 3,565 3,736 3,743 3,779 3,774 3,711 3,686 3,715 3,738 3,912 4,019 5,001 5,099 5,133 4,921 4,926 4,890 4,875 4,745 4,740 4,725 5,049 5,022 5,087 5,120 5,156 5,211 5,093 5,168 5,113 5,100 5,176 5,123 5,396 5,630 5,532
淨值(權益)1,177 1,163 1,156 1,150 1,190 1,233 1,292 1,216 1,242 1,242 1,288 1,287 1,310 1,361 1,408 1,448 1,486 1,530 1,573 1,604 1,592 1,636 1,666 1,664 1,855 1,924 1,973 1,977 1,982 1,992 2,209 2,267 2,252 2,265 2,312 2,346 2,388 2,407 2,470 2,535 2,502 2,434 2,328 2,464 2,521 2,490 2,461 2,581 2,634 2,796 2,901 2,954 2,925 2,901 2,882 2,964 2,918 2,996 3,111 3,172 3,192 3,249 3,215 3,249 3,311
現金流量
單季・單位:百萬元(美元)
營運活動 185 百萬元 投資活動 20.5 百萬元 融資活動 -199 百萬元
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2 2020Q3 2020Q4 2021Q1 2021Q2 2021Q3 2021Q4 2022Q1 2022Q2 2022Q3 2022Q4 2023Q1 2023Q2 2023Q3 2023Q4 2024Q1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2025Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2026Q1

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表:現金流量表
科目2009Q22009Q32009Q42010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q42012Q12012Q22012Q32012Q42013Q12013Q22013Q32013Q42014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q32023Q42024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1
營運活動146 48.0 62.6 58.0 71.4 50.3 77.0 46.0 72.7 54.3 71.8 69.5 80.4 59.3 87.5 67.7 79.0 80.0 87.8 79.2 92.9 69.8 104 82.0 91.7 87.5 98.7 101 98.7 89.7 130 121 121 97.8 120 124 139 102 152 105 137 102 118 119 62.6 87.0 102 115 132 119 105 103 157 149 107 143 149 151 113 141 170 144 120 179 151 148 145 185
投資活動-55.0 -25.4 -47.0 -25.2 -36.7 -49.4 -75.8 -52.9 -23.9 -24.6 -95.1 -39.3 -34.1 -70.1 -130 -45.7 -112 -43.3 -144 -88.0 -102 -90.8 -115 -94.9 -121 -70.1 -67.3 -202 -99.2 -138 -152 -278 -112 -318 -129 -46.2 -32.5 -33.1 -80.5 -104 -9.33 -114 -89.3 -152 -105 -116 5.19 -74.8 -435 -152 1.72 -88.2 -212 -370 -116 -101 -103 -84.4 -69.7 -66.9 -186 -123 -71.4 -182 65.4 -357 -270 20.5
融資活動63.6 216 -289 -146 -33.7 -15.4 5.36 1.11 -39.0 -27.5 69.0 -28.8 -32.8 75.7 -68.0 -27.7 111 -17.3 17.0 -4.35 -25.2 3.63 35.0 136 -120 -26.7 -23.2 99.8 -0.61 130 -56.4 154 67.2 147 1.32 -29.5 -71.2 -82.7 -58.0 -27.0 -70.0 78.5 -81.7 899 24.5 -83.5 -178 -48.7 -188 -96.0 -120 -11.8 70.8 185 -53.9 -31.3 -50.4 -66.5 114 -229 25.0 -29.5 -18.4 -10.0 -135 133 115 -199
期末現金170 408 135 22.6 23.6 9.17 15.8 10.0 19.9 22.1 67.8 69.2 82.8 148 37.0 31.3 108 128 88.9 75.7 41.3 23.9 48.0 171 22.2 12.9 21.1 19.7 18.6 101 23.4 20.1 96.3 22.9 15.2 64.4 56.1 41.9 64.1 43.0 106 163 127 995 980 863 798 780 304 178 162 158 177 146 85.6 99.5 98.1 98.2 251 95.9 103 97.0 123 109 177 111 107 116
獲利能力
單季・%
營業利益率 61.3% 淨利率 46.6%
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2 2020Q3 2020Q4 2021Q1 2021Q2 2021Q3 2021Q4 2022Q1 2022Q2 2022Q3 2022Q4 2023Q1 2023Q2 2023Q3 2023Q4 2024Q1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2025Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2026Q1

毛利率、營業利益率、淨利率=各項利潤÷營業收入。

查看數字表:獲利能力
科目2009Q22009Q32009Q42010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q42012Q12012Q22012Q32012Q42013Q12013Q22013Q32013Q42014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q32023Q42024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1
營業利益率42.5%44.0%45.9%42.6%42.0%41.9%42.8%41.0%42.1%41.2%40.5%41.4%41.9%42.5%42.1%39.9%40.5%40.7%38.7%37.1%40.7%39.6%40.6%39.0%42.0%41.0%39.4%38.8%40.5%40.0%40.9%39.3%39.9%38.8%37.1%38.2%40.0%39.3%35.4%39.2%47.5%40.2%73.7%37.0%27.4%1.8%69.2%38.0%34.0%34.6%58.0%33.5%35.4%70.1%55.4%35.1%36.3%34.9%37.3%34.4%53.0%34.9%35.1%35.0%65.1%34.3%53.8%61.3%
淨利率21.8%20.9%23.1%21.1%23.3%22.1%23.9%22.5%25.5%34.2%21.9%29.4%22.1%24.5%24.1%21.9%23.8%39.0%17.4%22.7%25.9%27.5%19.9%25.0%24.0%28.3%35.3%38.8%28.3%29.3%28.4%27.1%36.7%49.0%22.6%27.2%28.3%27.2%23.2%25.9%35.1%28.0%61.6%23.6%6.0%-13.6%43.1%22.1%19.9%21.1%45.2%20.3%23.4%57.1%41.3%20.3%21.6%19.9%22.0%19.5%37.8%20.1%21.0%20.6%50.0%19.1%38.6%46.6%
報酬率與負債比
單季・%
ROE 15.6% ROA 5.7% 負債比率 60.8%
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2 2020Q3 2020Q4 2021Q1 2021Q2 2021Q3 2021Q4 2022Q1 2022Q2 2022Q3 2022Q4 2023Q1 2023Q2 2023Q3 2023Q4 2024Q1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2025Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2026Q1

ROE/ROA=近四季淨利÷期初期末平均權益/總資產(年度模式為該年淨利÷年初年末平均)。分母為零或負值時不計算。

查看數字表:報酬率與負債比
科目2009Q22009Q32009Q42010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q42012Q12012Q22012Q32012Q42013Q12013Q22013Q32013Q42014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q32023Q42024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1
ROE10.3%10.6%10.6%10.5%10.7%11.9%12.2%12.8%12.4%11.3%12.1%11.3%11.4%12.8%11.9%11.9%12.0%10.6%10.8%11.2%10.9%11.0%12.9%14.0%14.2%14.3%13.7%11.9%12.7%14.2%13.7%13.9%13.3%10.5%10.5%10.4%11.1%10.9%14.5%14.3%11.5%7.7%5.3%5.0%6.5%10.1%10.4%10.3%10.6%14.3%13.9%14.0%13.6%10.0%8.0%8.2%9.8%9.8%9.6%9.9%11.1%11.0%12.8%15.6%
ROA3.9%3.9%3.9%3.9%4.1%4.6%4.2%4.5%4.5%4.1%4.0%3.8%3.8%4.3%4.0%4.0%4.1%3.6%3.8%3.7%3.8%3.8%4.5%4.9%5.1%5.1%4.8%4.3%4.5%5.1%5.0%4.9%4.7%3.8%3.9%3.8%4.1%4.0%5.4%4.9%3.9%2.6%1.8%1.6%2.1%3.1%3.4%3.5%3.6%4.8%4.9%4.9%4.8%3.5%2.8%2.9%3.5%3.5%3.5%3.6%4.1%4.0%4.7%5.7%
負債比率62.5%61.5%62.0%62.6%62.0%60.8%59.4%63.8%63.2%63.4%63.4%64.0%63.5%63.8%63.3%62.6%61.8%61.0%60.4%60.2%62.1%60.7%60.3%60.9%59.1%58.6%59.3%59.1%60.8%61.4%60.0%59.6%60.0%59.9%59.0%58.6%58.5%58.6%59.2%59.1%64.4%65.5%66.6%64.7%64.2%63.7%63.9%62.3%61.8%60.5%61.5%61.0%61.5%61.9%62.2%61.8%61.6%61.4%60.3%59.8%60.0%59.4%60.9%61.7%60.8%
每股盈餘
單季・US$
每股盈餘 US$1.81
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2 2020Q3 2020Q4 2021Q1 2021Q2 2021Q3 2021Q4 2022Q1 2022Q2 2022Q3 2022Q4 2023Q1 2023Q2 2023Q3 2023Q4 2024Q1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2025Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2026Q1
查看數字表:每股盈餘
科目2009Q22009Q32009Q42010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q42012Q12012Q22012Q32012Q42013Q12013Q22013Q32013Q42014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q42021Q12021Q22021Q32021Q42022Q12022Q22022Q32022Q42023Q12023Q22023Q32023Q42024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1
每股盈餘(US$)0.480.450.530.470.500.480.530.500.550.740.480.670.510.600.580.530.570.940.420.570.640.690.510.670.630.750.971.100.780.820.800.781.051.470.670.810.840.820.710.781.050.841.920.700.11-0.411.220.600.570.641.450.630.751.891.400.650.720.670.760.661.320.700.740.721.780.691.481.81

資料來源:SEC EDGAR(XBRL company facts)

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10-K 是美國證券交易法規定的年度報告,章節由法規固定:Item 1 是業務說明、Item 1A 是風險因素、Item 7 是管理階層討論與分析。台灣年報則以「致股東報告書」與營運概況為主。兩者都由公司自行申報,內容受主管機關規範。外國發行人(如台積電的 ADR)申報的是 20-F 而非 10-K。

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