FRANKLIN STREET PROPERTIES CORP /MA/（FSP）年報查詢

Q: FRANKLIN STREET PROPERTIES CORP /MA/（FSP）的年報去哪裡看？

本頁每一年都直接連向 SEC EDGAR 的年報全文。美股年報是網頁（HTML）而非 PDF，可直接在瀏覽器閱讀與搜尋。目前收錄 3 份。

Q: 10-K 和台灣的年報有什麼不同？

10-K 的章節由美國證券交易法固定：Item 1 業務說明、Item 1A 風險因素、Item 7 管理階層討論與分析。台灣年報則以致股東報告書與營運概況為主。外國發行人（如台積電 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

Q: 美股有法說會簡報可以看嗎？

美國沒有台灣那種法說會申報制度，earnings call 不是 SEC 的申報文件，因此本站的美股頁只有年報。

FRANKLIN STREET PROPERTIES CORP /MA/ 在 NYSE 掛牌，SEC 產業分類為 Real Estate Investment Trusts（SIC 6798）。本頁收錄 3 份年報，全文由美國證券交易委員會（SEC）的 EDGAR 系統直接提供。

基本資料

交易所： NYSE
會計年度結束： 12 月 31 日
SEC CIK： 1031316 →

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業績表現

FY2026 Q1（單季，截至 2026-03-31）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	$26.2M	$27.1M	-3.3%
稅後淨利	$-9.5M	$-21.4M	+55.6%
稀釋每股盈餘	$-0.09	$-0.21	+57.1%

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：百萬元（美元）

營業收入 26.2 百萬元稅後淨利 -9.53 百萬元

查看數字表：損益表

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
營業收入	30.1	32.1	28.5	29.6	31.1	32.3	30.6	33.3	40.4	35.7	38.1	39.3	38.9	41.8	43.4	44.8	48.0	58.5	63.0	63.3	62.7	61.2	62.5	60.5	60.2	61.9	61.3	59.8	60.8	63.3	66.0	68.8	68.4	68.6	66.8	66.9	66.7	68.7	66.6	64.7	66.8	68.5	69.0	63.0	60.8	62.3	59.8	59.0	56.1	50.8	43.4	42.3	41.3	40.8	41.2	37.8	36.3	36.9	34.8	31.2	30.8	29.7	28.4	27.1	26.7	27.3	26.0	26.2
營業利益	4.31	6.18	7.95	4.18	5.57	4.31	0.54	3.90	6.83	2.80	1.12	5.42	5.01	5.47	5.10	4.71	5.05	4.54	5.02	4.19	4.38	2.17	3.72	2.55	3.15	3.58	3.96	2.96	3.46	2.67	1.59	2.69	3.24	2.31	0.17	1.61	1.02	2.50	1.50	-1.23	1.71	2.51	—	-1.00	-2.01	-1.61	—	-6.39	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
稅後淨利	4.87	6.94	—	5.56	5.95	4.76	—	24.8	10.4	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35.0	—	4.19	2.46	1.73	4.48	-17.4	1.90	-4.93	1.43	0.67	9.61	1.37	-1.20	1.63	2.40	3.65	-1.07	-2.08	-1.68	37.4	-6.46	16.1	4.46	78.6	-4.16	-9.11	17.3	-2.88	2.41	-8.42	-45.7	3.58	-7.55	-21.0	-15.6	-8.53	-21.4	-7.88	-8.33	-7.32	-9.53

資產負債表

單季・單位：百萬元（美元）

總資產 882 百萬元總負債 285 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
總資產	—	—	1,156	—	1,187	1,189	1,239	1,367	1,304	1,346	1,409	1,439	1,430	1,396	1,527	1,513	1,710	2,077	2,044	2,026	1,989	1,967	1,936	1,889	1,940	1,926	1,921	1,861	1,895	1,940	2,088	2,078	2,043	2,032	1,991	1,986	1,980	1,909	1,898	1,891	1,843	1,843	1,843	1,848	1,835	1,840	1,793	1,789	1,601	1,507	1,364	1,337	1,332	1,262	1,242	1,214	1,199	1,152	1,169	1,039	1,013	982	947	916	903	901	893	882
總負債	—	—	218	—	268	279	317	436	377	414	487	527	529	521	662	659	629	1,017	994	993	976	969	957	921	985	992	986	948	1,000	978	1,126	1,130	1,135	1,142	1,119	1,127	1,127	1,055	1,060	1,071	1,043	1,054	1,056	1,090	1,089	1,103	1,025	1,034	834	751	581	567	578	490	473	444	440	440	457	335	330	316	291	283	279	286	286	285
淨值（權益）	—	—	937	—	919	910	922	931	926	932	921	911	901	875	865	854	1,081	1,059	1,050	1,032	1,013	998	980	968	956	934	936	913	895	963	962	948	908	889	871	859	852	853	838	820	801	790	786	757	746	737	768	756	767	755	783	770	754	773	769	769	759	711	713	704	682	665	656	633	625	615	607	596

現金流量

單季・單位：百萬元（美元）

營運活動 -5.15 百萬元投資活動 -2.70 百萬元融資活動 1.03 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
營運活動	31.5	20.0	14.5	5.91	15.2	18.0	10.5	10.3	16.1	18.5	16.0	12.9	15.7	20.9	20.8	9.96	24.2	26.1	31.8	16.4	26.7	32.8	27.2	15.1	30.7	26.9	30.2	7.82	24.6	32.9	29.1	12.0	28.0	29.3	26.6	15.1	18.6	29.2	17.3	9.48	15.2	35.4	21.9	7.20	18.4	30.4	12.4	1.65	4.44	20.9	9.40	-9.77	-0.46	19.6	5.88	-1.09	1.57	11.1	6.32	-7.09	-0.65	14.5	2.25	-5.48	-2.88	8.28	3.83	-5.15
投資活動	-66.0	-87.1	-15.6	-6.31	-44.4	-10.3	-9.82	-127	38.9	-35.4	-94.3	-36.7	-6.59	13.5	-142	-3.19	-191	-375	6.40	-6.99	10.8	-4.80	2.86	39.4	-70.7	-4.64	-2.13	32.4	-57.3	-56.0	-164	-4.84	-7.24	-12.8	19.8	-10.2	-12.9	63.6	-14.9	-17.1	38.8	-18.7	-22.6	-20.1	-23.1	-18.8	73.0	-16.0	208	72.6	241	-9.95	-11.5	85.5	10.1	19.7	-6.95	1.31	99.5	25.6	-4.49	22.8	26.4	-4.45	3.23	-5.29	-3.80	-2.70
融資活動	29.8	69.0	2.17	-4.18	27.9	-8.59	47.0	98.3	-75.5	32.1	58.1	29.2	-15.8	-33.1	119	-10.8	175	349	-44.1	-9.04	-39.0	-30.5	-38.5	-47.0	41.0	-19.0	-29.0	-44.0	26.0	29.0	131	-5.37	-20.4	-15.4	-49.3	-0.39	-9.65	-92.8	-1.65	5.27	-49.6	-9.65	-9.65	20.4	-9.65	-9.66	-86.2	14.3	-192	-108	-220	-10.0	5.72	-101	-18.0	-12.2	-1.03	-6.03	8.97	-109	-1.14	-26.4	-28.4	-1.19	-1.40	-1.94	-1.04	1.03
期末現金	24.5	26.4	27.4	22.8	21.5	20.6	68.2	49.5	28.9	44.0	23.8	29.3	22.6	24.0	21.3	17.3	25.0	25.5	19.6	20.0	18.4	15.9	7.52	14.9	15.8	19.1	18.2	14.3	7.52	13.4	9.34	11.1	11.5	12.7	9.77	14.4	10.4	10.4	11.2	8.83	13.1	20.2	9.79	17.3	2.89	4.84	2.65	2.61	19.0	5.05	34.3	7.68	4.39	6.37	3.74	10.3	5.95	13.0	126	34.2	30.3	40.9	41.1	30.2	29.4	31.4	30.6	23.8

獲利能力

單季・%

營業利益率 -10.8% 淨利率 -36.3%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
營業利益率	14.3%	19.3%	27.9%	14.1%	17.9%	13.4%	1.8%	11.7%	16.9%	7.8%	3.0%	13.8%	12.9%	13.1%	11.8%	10.5%	10.5%	7.8%	8.0%	6.6%	7.0%	3.5%	6.0%	4.2%	5.2%	5.8%	6.5%	5.0%	5.7%	4.2%	2.4%	3.9%	4.7%	3.4%	0.3%	2.4%	1.5%	3.6%	2.3%	-1.9%	2.6%	3.7%	—	-1.6%	-3.3%	-2.6%	—	-10.8%	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
淨利率	16.1%	21.6%	—	18.8%	19.1%	14.7%	—	74.4%	25.7%	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	57.2%	—	6.9%	3.9%	2.6%	6.5%	-25.4%	2.8%	-7.4%	2.1%	1.0%	14.0%	2.1%	-1.9%	2.4%	3.5%	5.3%	-1.7%	-3.4%	-2.7%	62.6%	-10.9%	28.8%	8.8%	181.2%	-9.8%	-22.1%	42.2%	-7.0%	6.4%	-23.2%	-123.8%	10.3%	-24.2%	-68.2%	-52.6%	-30.1%	-79.1%	-29.5%	-30.5%	-28.1%	-36.3%

報酬率與負債比

單季・%

ROE -5.4% ROA -3.7% 負債比率 32.4%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
ROE	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	1.4%	-1.0%	-1.0%	-1.7%	-2.1%	-0.1%	0.8%	1.5%	1.2%	1.4%	0.5%	0.8%	0.8%	0.4%	-0.1%	4.2%	3.6%	6.0%	6.9%	11.9%	12.5%	9.2%	10.8%	0.1%	1.0%	1.1%	-7.3%	-6.5%	-7.9%	-9.8%	-5.9%	-7.7%	-10.0%	-8.2%	-7.2%	-7.1%	-5.4%
ROA	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.7%	-0.4%	-0.5%	-0.8%	-0.9%	-0.1%	0.3%	0.7%	0.5%	0.6%	0.2%	0.3%	0.3%	0.2%	-0.1%	1.8%	1.5%	2.6%	3.1%	5.9%	6.1%	4.8%	6.0%	0.1%	0.6%	0.7%	-4.5%	-4.0%	-5.2%	-6.4%	-3.8%	-5.0%	-6.8%	-5.6%	-4.9%	-4.9%	-3.7%
負債比率	—	—	18.9%	—	22.6%	23.4%	25.6%	31.9%	28.9%	30.8%	34.6%	36.6%	37.0%	37.4%	43.4%	43.6%	36.8%	49.0%	48.6%	49.0%	49.1%	49.3%	49.4%	48.8%	50.8%	51.5%	51.3%	51.0%	52.8%	50.4%	53.9%	54.4%	55.5%	56.2%	56.2%	56.8%	56.9%	55.3%	55.9%	56.6%	56.6%	57.2%	57.3%	59.0%	59.4%	59.9%	57.2%	57.8%	52.1%	49.9%	42.6%	42.4%	43.4%	38.8%	38.1%	36.6%	36.7%	38.2%	39.0%	32.3%	32.6%	32.2%	30.7%	30.9%	30.8%	31.7%	32.0%	32.4%

每股盈餘

單季・US$

每股盈餘 US$-0.09

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科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
每股盈餘（US$）	0.07	0.10	—	0.07	0.07	0.06	—	0.30	0.13	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.06	—	—	-0.02	0.34	-0.06	0.15	0.04	0.74	-0.04	-0.09	0.17	-0.03	0.02	-0.08	-0.44	0.03	-0.07	-0.20	-0.15	-0.08	-0.21	-0.08	-0.08	-0.07	-0.09

營收與獲利

累計・單位：百萬元（美元）

營業收入 26.2 百萬元稅後淨利 -9.53 百萬元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：百萬元（美元）

總資產 882 百萬元總負債 285 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：百萬元（美元）

營運活動 -5.15 百萬元投資活動 -2.70 百萬元融資活動 1.03 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

營業利益率 -10.8% 淨利率 -36.3%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE -5.4% ROA -3.7% 負債比率 32.4%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・US$

每股盈餘 US$-0.09

營收與獲利

年度・單位：百萬元（美元）

營業收入 107 百萬元稅後淨利 -45.0 百萬元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

查看數字表：損益表

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業收入	124	148	163	214	250	244	250	273	269	269	246	209	166	146	120	107
營業利益	14.6	14.7	21.0	19.3	14.5	13.2	10.7	8.42	6.64	—	—	—	—	—	—	—
稅後淨利	—	—	—	—	—	—	—	-15.9	13.1	6.48	32.6	92.7	1.09	-48.1	-52.7	-45.0

資產負債表

年度・單位：百萬元（美元）

總資產 893 百萬元總負債 286 百萬元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
總資產	1,239	1,409	1,527	2,044	1,936	1,921	2,088	1,991	1,898	1,843	1,793	1,364	1,242	1,169	947	893
總負債	317	487	662	994	957	986	1,126	1,119	1,060	1,056	1,025	581	473	457	291	286
淨值（權益）	922	921	865	1,050	980	936	962	871	838	786	768	783	769	713	656	607

現金流量

年度・單位：百萬元（美元）

營運活動 3.75 百萬元投資活動 -10.3 百萬元融資活動 -5.56 百萬元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營運活動	49.6	61.0	70.4	92.0	103	103	94.4	95.9	80.2	81.9	68.5	36.4	15.2	17.9	8.99	3.75
投資活動	-70.8	-218	-172	-563	1.84	-38.1	-245	-5.09	25.6	-19.6	11.0	505	74.0	114	70.3	-10.3
融資活動	62.1	113	99.4	469	-117	-54.1	142	-90.4	-104	-63.7	-85.1	-505	-123	-10.3	-164	-5.56
期末現金	68.2	23.8	21.3	19.6	7.52	18.2	9.34	9.77	11.2	9.79	2.65	34.3	3.74	126	41.1	30.6

獲利能力

年度・%

營業利益率 2.5% 淨利率 -42.0%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業利益率	11.8%	9.9%	12.8%	9.0%	5.8%	5.4%	4.3%	3.1%	2.5%	—	—	—	—	—	—	—
淨利率	—	—	—	—	—	—	—	-5.8%	4.9%	2.4%	13.3%	44.3%	0.7%	-33.0%	-43.9%	-42.0%

報酬率與負債比

年度・%

ROE -7.1% ROA -4.9% 負債比率 32.0%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	—	—	—	—	—	—	—	-1.7%	1.5%	0.8%	4.2%	11.9%	0.1%	-6.5%	-7.7%	-7.1%
ROA	—	—	—	—	—	—	—	-0.8%	0.7%	0.3%	1.8%	5.9%	0.1%	-4.0%	-5.0%	-4.9%
負債比率	25.6%	34.6%	43.4%	48.6%	49.4%	51.3%	53.9%	56.2%	55.9%	57.3%	57.2%	42.6%	38.1%	39.0%	30.7%	32.0%

每股盈餘

年度・US$

每股盈餘 US$-0.44

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科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
每股盈餘（US$）	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.87	0.01	-0.47	-0.50	-0.44

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

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