REALTY INCOME CORP（O）年報查詢

Q: REALTY INCOME CORP（O）的年報去哪裡看？

本頁每一年都直接連向 SEC EDGAR 的年報全文。美股年報是網頁（HTML）而非 PDF，可直接在瀏覽器閱讀與搜尋。目前收錄 3 份。

Q: 10-K 和台灣的年報有什麼不同？

10-K 的章節由美國證券交易法固定：Item 1 業務說明、Item 1A 風險因素、Item 7 管理階層討論與分析。台灣年報則以致股東報告書與營運概況為主。外國發行人（如台積電 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

Q: 美股有法說會簡報可以看嗎？

美國沒有台灣那種法說會申報制度，earnings call 不是 SEC 的申報文件，因此本站的美股頁只有年報。

REALTY INCOME CORP 在 NYSE 掛牌，SEC 產業分類為 Real Estate Investment Trusts（SIC 6798）。本頁收錄 3 份年報，全文由美國證券交易委員會（SEC）的 EDGAR 系統直接提供。

基本資料

交易所： NYSE
會計年度結束： 12 月 31 日
SEC CIK： 726728 →

公司網站：前往官網 ↗

業績表現

FY2026 Q2（單季，截至 2026-06-30）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	$1.5B	$1.4B	+9.7%
稅後淨利	$370.5M	$196.9M	+88.2%
稀釋每股盈餘	$0.37	$0.22	+68.2%

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：億元（美元）

營業收入 15.5 億元稅後淨利 3.71 億元

查看數字表：損益表

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營業收入	0.81	0.81	0.81	0.83	0.83	0.87	0.92	0.98	1.03	1.07	1.13	1.15	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11.0	2.98	3.00	3.07	3.11	3.18	3.29	3.38	3.43	3.54	3.65	3.74	3.98	4.14	4.15	4.05	4.18	4.43	4.64	4.92	6.82	8.07	8.10	8.37	8.89	9.44	10.2	10.4	10.8	12.6	13.4	13.3	13.4	13.8	14.1	14.7	14.9	15.5	15.5
稅後淨利	0.33	0.33	0.35	0.3	0.31	0.32	0.38	0.36	0.39	0.41	0.41	0.39	0.43	0.37	0.39	0.72	0.55	0.52	0.64	0.58	0.62	0.73	0.78	0.67	0.66	0.67	0.83	0.7	0.76	0.77	0.92	0.89	0.81	0.88	0.61	0.83	0.96	0.99	0.85	1.11	0.95	1.01	1.29	1.47	1.08	0.23	1.18	0.96	1.24	1.35	0.04	1.99	2.23	2.20	2.27	2.25	1.95	2.33	2.18	1.32	2.59	2.69	2.00	2.50	1.97	3.16	2.96	3.21	3.71

資產負債表

單季・單位：億元（美元）

總資產 764 億元總負債 345 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
總資產	—	—	29.1	—	31.4	32.9	35.4	37.7	39.9	42.8	44.2	44.0	45.8	50.4	54.4	87.6	94.2	98.8	99.2	105	108	109	110	111	117	117	119	120	122	125	132	134	136	137	141	145	147	151	153	158	167	172	186	188	191	198	207	210	220	237	431	441	450	459	497	511	540	553	578	683	681	685	688	698	714	713	728	746	764
總負債	—	—	14.3	—	16.9	16.6	16.9	16.6	19.0	20.0	21.6	19.4	21.0	25.9	30.3	36.2	43.1	48.4	45.0	51.3	49.5	53.5	53.7	54.2	57.4	56.8	53.1	55.4	54.3	57.7	63.7	63.7	65.5	63.3	66.7	71.8	71.6	73.8	71.4	77.5	78.9	78.6	87.5	83.8	87.3	92.9	97.2	94.1	101	103	180	185	185	190	208	217	227	235	247	290	291	298	298	305	321	320	327	333	345
淨值（權益）	—	—	14.9	—	14.5	16.3	18.5	21.1	20.9	22.8	22.6	24.6	24.7	24.4	24.1	51.3	50.7	50.1	53.9	53.3	58.4	55.6	56.1	56.5	59.6	60.4	65.3	64.8	68.0	67.5	67.7	70.3	70.0	73.5	73.7	72.7	74.8	76.8	80.9	79.8	88.4	92.9	97.7	104	103	105	110	115	118	133	251	255	263	267	287	293	311	317	329	390	386	385	388	390	392	391	394	391	396

現金流量

單季・單位：億元（美元）

營運活動 11.4 億元投資活動 -24.5 億元融資活動 14.0 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
營運活動	1.07	0.42	0.78	0.37	0.74	0.46	0.87	0.42	0.95	0.62	1.00	0.5	1.06	0.53	1.18	0.56	1.65	1.24	1.73	1.14	1.85	1.41	1.88	1.18	2.04	1.51	2.19	1.36	2.25	2.18	2.25	2.13	2.47	1.79	2.36	2.14	2.64	2.13	2.51	2.12	2.78	2.88	2.91	2.65	2.49	2.95	3.06	2.66	3.15	3.89	3.52	5.13	7.43	6.77	6.30	7.31	7.35	7.32	7.61	7.79	9.81	8.41	9.72	7.88	10.6	9.43	12.0	8.75	11.4
投資活動	0.03	-0.07	-0.42	-0.29	-2.56	-0.1	-4.02	-1.56	-1.49	-4.52	-1.78	-0.09	-2.04	-4.12	-3.83	-0.89	-6.10	-5.12	-1.21	-5.93	-2.94	-1.67	-1.21	-1.64	-7.11	-1.20	-1.84	-2.95	-2.96	-3.82	-7.28	-3.65	-3.00	-2.48	-3.41	-4.93	-2.97	-5.77	-2.72	-4.99	-10.8	-3.95	-15.3	-3.51	-4.52	-3.09	-9.21	-9.94	-10.3	-15.8	-28.4	-14.2	-15.0	-16.1	-38.6	-16.8	-29.7	-19.9	-27.2	-3.89	-6.45	-5.37	-17.7	-13.1	-11.6	-10.8	-21.1	-25.8	-24.5
融資活動	-1.21	-0.51	-0.46	-0.17	1.82	1.19	1.78	2.26	0.8	2.39	0.77	-0.4	1.00	3.56	2.67	0.32	4.63	3.75	-0.52	4.83	1.04	0.34	-0.8	0.54	5.14	-0.43	-0.02	1.27	0.83	1.74	4.83	1.70	0.36	0.61	1.08	2.94	0.52	3.36	0.26	2.88	8.17	3.26	10.6	1.55	1.95	6.19	7.23	0.7	7.92	14.7	22.4	8.21	8.09	10.0	31.0	9.50	23.0	13.9	17.9	0.17	-5.61	-3.42	8.65	3.75	5.71	-2.56	9.89	17.1	14.0
期末現金	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.46	—	—	—	0.5	—	—	—	0.09	0.28	0.11	0.03	0.07	0.21	0.31	0.07	0.1	0.03	0.27	2.36	0.54	0.42	0.35	7.25	8.24	1.84	2.31	5.17	2.59	1.52	1.73	1.88	1.71	1.65	2.54	3.44	2.33	6.80	4.43	3.97	4.45	3.19	8.00	4.17	4.35	3.74	5.53

獲利能力

單季・%

淨利率 23.9%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
淨利率	40.0%	40.7%	43.8%	36.6%	37.2%	36.3%	41.3%	36.8%	38.2%	38.0%	36.1%	34.2%	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8.4%	29.8%	27.0%	28.6%	19.6%	26.1%	29.3%	29.3%	24.9%	31.3%	26.1%	27.0%	32.5%	35.4%	26.0%	5.7%	28.2%	21.7%	26.8%	27.4%	0.6%	24.7%	27.5%	26.2%	25.6%	23.8%	19.2%	22.5%	20.3%	10.5%	19.4%	20.3%	14.9%	18.1%	14.0%	21.5%	19.9%	20.7%	23.9%

報酬率與負債比

單季・%

ROE 3.3% ROA 1.8% 負債比率 45.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
ROE	—	—	—	—	8.9%	7.9%	7.8%	6.5%	8.2%	7.9%	7.7%	7.0%	7.2%	6.8%	6.8%	5.0%	5.4%	5.8%	6.2%	4.4%	4.3%	4.9%	4.9%	5.1%	4.8%	4.8%	4.7%	4.7%	4.7%	4.8%	4.8%	5.0%	4.9%	5.0%	4.5%	4.4%	4.5%	4.5%	4.7%	5.1%	4.8%	4.6%	4.9%	5.1%	5.1%	4.1%	3.8%	3.1%	3.3%	4.0%	2.0%	2.5%	2.9%	3.2%	3.2%	3.3%	3.0%	3.0%	2.8%	2.3%	2.4%	2.5%	2.4%	2.5%	2.4%	2.5%	2.7%	2.9%	3.3%
ROA	—	—	—	—	4.1%	3.9%	4.1%	3.6%	4.1%	4.1%	4.0%	3.9%	3.8%	3.5%	3.2%	2.9%	2.9%	2.9%	3.1%	2.4%	2.3%	2.5%	2.6%	2.6%	2.5%	2.5%	2.5%	2.5%	2.5%	2.5%	2.5%	2.6%	2.6%	2.7%	2.3%	2.2%	2.3%	2.4%	2.5%	2.6%	2.5%	2.4%	2.6%	2.7%	2.7%	2.2%	2.0%	1.7%	1.8%	2.2%	1.1%	1.4%	1.7%	1.9%	1.9%	1.9%	1.8%	1.7%	1.6%	1.3%	1.4%	1.4%	1.4%	1.4%	1.3%	1.4%	1.5%	1.6%	1.8%
負債比率	—	—	49.0%	—	53.9%	50.5%	47.8%	44.0%	47.6%	46.8%	49.0%	44.0%	46.0%	51.5%	55.7%	41.3%	45.8%	48.9%	45.4%	48.9%	45.8%	48.9%	48.8%	48.8%	49.0%	48.3%	44.8%	46.0%	44.3%	46.0%	48.4%	47.4%	48.3%	46.2%	47.4%	49.6%	48.8%	48.9%	46.8%	49.2%	47.1%	45.8%	47.2%	44.6%	45.7%	46.9%	46.9%	44.9%	46.0%	43.6%	41.8%	42.0%	41.3%	41.5%	41.9%	42.5%	42.0%	42.5%	42.7%	42.5%	42.8%	43.5%	43.3%	43.8%	44.9%	44.9%	44.9%	44.7%	45.1%

每股盈餘

單季・US$

每股盈餘 US$0.37

查看數字表：每股盈餘

科目	2009Q2	2009Q3	2009Q4	2010Q1	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
每股盈餘（US$）	—	—	—	—	—	—	1.01	—	0.26	0.27	0.26	0.20	0.25	0.20	0.21	0.36	0.23	0.21	0.26	0.23	0.23	—	—	—	0.25	—	—	—	0.27	—	—	—	—	—	—	—	—	0.34	0.29	—	—	0.32	0.40	0.44	0.31	0.07	0.33	0.26	0.33	0.34	-0.07	0.34	0.37	0.36	0.36	0.34	0.29	0.33	0.30	0.16	0.29	0.30	0.23	0.28	0.22	0.35	0.33	0.33	0.37

營收與獲利

累計・單位：億元（美元）

營業收入 31.0 億元稅後淨利 6.91 億元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：億元（美元）

總資產 764 億元總負債 345 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：億元（美元）

營運活動 20.2 億元投資活動 -50.3 億元融資活動 31.1 億元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

淨利率 22.3%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE 3.3% ROA 1.8% 負債比率 45.1%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・US$

每股盈餘 US$0.70

營收與獲利

年度・單位：億元（美元）

營業收入 57.5 億元稅後淨利 10.6 億元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

查看數字表：損益表

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業收入	3.45	4.21	—	—	—	—	—	12.2	13.3	14.9	16.5	20.8	33.4	40.8	52.7	57.5
稅後淨利	1.31	1.57	1.59	2.42	2.71	2.84	3.16	3.19	3.64	4.36	3.95	3.59	8.69	8.72	8.61	10.6

資產負債表

年度・單位：億元（美元）

總資產 728 億元總負債 327 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
總資產	35.4	44.2	54.4	99.2	110	119	132	141	153	186	207	431	497	578	688	728
總負債	16.9	21.6	30.3	45.0	53.7	53.1	63.7	66.7	71.4	87.5	97.2	180	208	247	298	327
淨值（權益）	18.5	22.6	24.1	53.9	56.1	65.3	67.7	73.7	80.9	97.7	110	251	287	329	388	394

現金流量

年度・單位：億元（美元）

營運活動 40.0 億元投資活動 -56.6 億元融資活動 16.8 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營運活動	2.43	2.99	3.26	5.19	6.28	6.92	8.04	8.76	9.41	10.7	11.2	13.2	25.6	29.6	35.7	40.0
投資活動	-6.97	-9.35	-10.1	-13.3	-11.8	-11.8	-17.0	-12.6	-16.4	-35.0	-20.3	-64.4	-83.9	-93.5	-33.4	-56.6
融資活動	4.62	6.22	6.83	8.18	5.41	5.23	8.66	3.75	7.08	24.9	16.9	45.8	57.4	64.4	-0.21	16.8
期末現金	—	—	—	—	0.46	0.5	0.09	0.07	0.1	0.54	8.24	2.59	1.71	2.33	4.45	4.35

獲利能力

年度・%

淨利率 18.4%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
淨利率	37.9%	37.3%	—	—	—	—	—	26.2%	27.4%	29.3%	23.9%	17.3%	26.0%	21.4%	16.3%	18.4%

報酬率與負債比

年度・%

ROE 2.7% ROA 1.5% 負債比率 44.9%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

查看數字表：報酬率與負債比

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	7.1%	7.7%	6.8%	6.2%	4.9%	4.7%	4.8%	4.5%	4.7%	4.9%	3.8%	2.0%	3.2%	2.8%	2.4%	2.7%
ROA	3.7%	4.0%	3.2%	3.1%	2.6%	2.5%	2.5%	2.3%	2.5%	2.6%	2.0%	1.1%	1.9%	1.6%	1.4%	1.5%
負債比率	47.8%	49.0%	55.7%	45.4%	48.8%	44.8%	48.4%	47.4%	46.8%	47.2%	46.9%	41.8%	41.9%	42.7%	43.3%	44.9%

每股盈餘

年度・US$

每股盈餘 US$1.18

查看數字表：每股盈餘

科目	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
每股盈餘（US$）	—	—	0.86	1.06	—	—	—	—	—	—	1.15	0.86	1.43	1.26	0.98	1.18

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

歷年年報

	10-K
2025	開啟全文 →
2024	開啟全文 →
2023	開啟全文 →

10-K：美國本土上市公司的年度報告。年報全文為 SEC EDGAR 上的原始檔案，本站不轉存、不改寫。

常見問題

REALTY INCOME CORP（O）的年報去哪裡看？

上方表格每一年都直接連向 SEC EDGAR 的年報全文。美股年報是網頁（HTML）而非 PDF，可以直接在瀏覽器裡閱讀與搜尋，不需要下載。本站目前收錄 3 份。

10-K 和台灣的年報有什麼不同？

10-K 是美國證券交易法規定的年度報告，章節由法規固定：Item 1 是業務說明、Item 1A 是風險因素、Item 7 是管理階層討論與分析。台灣年報則以「致股東報告書」與營運概況為主。兩者都由公司自行申報，內容受主管機關規範。外國發行人（如台積電的 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

美股有法說會簡報可以看嗎？

美國沒有台灣那種法說會申報制度，法人說明會（earnings call）不是 SEC 的申報文件，因此本站的美股頁只有年報。台股與港股的法說會與年報請見年報查詢。

資料來源：美國證券交易委員會（SEC）EDGAR。本站僅整理公開申報文件的索引與連結，不提供投資建議，亦不對資料的即時性與完整性負責。
回到美股年報查詢，或看概念股產業地圖。