其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 112司執字第096951號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/04/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,534,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
長安段 小段 819號
面積: 662 坪
標別：丙
拍賣日期
115/03/10
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
925,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
學南段 小段 468號
面積: 414 坪
標別：乙
拍賣日期
115/04/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
2,070,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
光賢段 小段 1-16號
面積: 112 坪
標別：丁
拍賣日期
115/04/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
11,960,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
-
土地
大同段 小段 1059號
面積: 31 坪
-
建物
臺南市歸仁區南興村文化二十街12巷1號
面積: 44.76 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 民國112年11月14日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，819地號現為空地、 雜草，上有鐵皮建物(無門牌)；另據鑑價報告記載：819地號未臨路，需經他人 土地始臨長溪路3段，現況為雜草、部分種植香蕉。又本件僅拍賣債務人所有土 地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範 圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,534,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：307,000元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、本件訂於民國115年4月7日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至 八號標匭內。 合股 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 民國112年10月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1-16地號現為道路； 另據鑑價報告記載：1-16地號現況為巷道使用(中華北路一段263巷)。又本件僅 拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行 查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,070,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：414,000元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 五、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 八、本件訂於民國115年4月7日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至 八號標匭內。 合股 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 民國112年11月8日現場查封履勘時，債務人之母在場陳稱，建物係由債務人及家屬自行居住使 用，無出租或出借他人；另據鑑價報告記載：勘估標的使用現況為透天住宅及建築用地，建物 一、二樓後方及四樓有增建（增建實際面積須以地政機關勘測所得為準）。如上揭所載無誤， 拍定後按現況點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：11,960,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,392,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分 如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 六、依鑑價報告記載，尚無顯著資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴 重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買 人自行查證。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、本件訂於民國115年4月7日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |
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